-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: linchengjun

[评楼] 金瑞城市风景和吉祥半岛比 哪个好

[复制链接]
发表于 2012-3-31 18:24 | 显示全部楼层
金瑞外立面不是石材钢挂,好像是面砖的,成本要低很多
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 18:39 | 显示全部楼层
差不多的,关键价格
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 19:24 | 显示全部楼层
土豆和地瓜2010 发表于 2012-3-31 17:21
还有就是金瑞确实是个不会营销的国企开发商。售楼部弄的很一般。看看名城售楼部一进去就感觉敞亮,样板房也 ...

价格据说参考名城,不过如果一样的话,估计没多少人买
不过据说第一期会开比较低
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 19:25 | 显示全部楼层
龙年看房 发表于 2012-3-31 17:21
很赞同,那个小区应该是安置房,只有沿通益路一排房子。

好像城市风景西面和南面都是安置房
其实这也是个问题,不是说歧视安置房的人,但住在安置房回迁房这样的小区,问题的确比住在商品房要多一些
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 19:28 | 显示全部楼层
位置绝对 半岛好 半岛靠西塘河 以后对面就是台湾美食街 西塘河岸 环境好

风景的位置不好 沿马路 环境不如半岛
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 19:31 | 显示全部楼层
安置回迁房里往往物业差,管理乱,这个是事实,所以一般这样的小区比同类地段的肯定要低上1-2千一方,如果金瑞的价格与名城类似,那么我连售楼部都没兴趣去,至少从资料上看,名城的盘到时会比金瑞要好。
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 19:38 | 显示全部楼层
shineboypp 发表于 2012-3-31 19:31
安置回迁房里往往物业差,管理乱,这个是事实,所以一般这样的小区比同类地段的肯定要低上1-2千一方,如果 ...

嗯,金瑞在小区整体上,交房时间上都逊于名城,所以同样价格的话肯定竞争力不强
个人希望能比名城低2-3k
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 19:46 | 显示全部楼层
吉祥就是交房时间比名城晚9个月,晚一天交房多一天风险
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 20:19 | 显示全部楼层
半岛的公交貌似比较方面的,有谁知道,城市风景公交是否方便?
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 20:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 DD2X 于 2012-3-31 20:28 编辑

评判一个楼盘的好坏,除了地段、建材用料、施工质量、景观之外,最感同身受的就是物业管理和居住氛围。两个楼盘比较,吉祥半岛是双河景观、内外部视野开阔通透,而城市风景是依靠后来设计打造现代风格建筑和跃层户型,但地处安置房半围合,应该说吉祥半岛更具天然优势(除了临登云路一排噪音影响比较大)。因此,城市风景必须以更好的建材用料和施工质量来提高性价比!尤其物业管理,吉祥半岛是“金钥匙物业联盟”,管家式的理念很先进!而金瑞旗下的嘉园物业口碑据了解非常一般(仅属于非常原始的物业服务)。
名城公馆则各方面的优势更强些。
等得起或相信外来大腭也可以考虑九龙仓碧玺杭一棉C地块,也有90房刚需户型。不过都是30层超高层。
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 20:34 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2012-3-31 20:24
评判一个楼盘的好坏,除了地段、建材用料、施工质量、景观之外,最感同身受的就是物业管理和居住氛围。两个 ...

说的不错!
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 20:42 | 显示全部楼层
就开发公司来说,表面上顺发恒业更专业些,公司有官方网站,特别称赞的是吉祥半岛的项目网站 http://www.jxbd.com.cn/ 做的非常出色(名城都甘拜下风)。而金瑞,了解的信息很少,没网站。但知道他们有个叫包荣的副总比较务实。不过就操盘来说,有时候也需要更多的投入和气魄!就像有朋友说的,楼盘资料都这么少,让人怎么放心买??
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 20:52 | 显示全部楼层
价格
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 21:02 | 显示全部楼层
九龙仓碧玺估计买不起
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 21:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 DD2X 于 2012-3-31 21:11 编辑

一方面关注价格,另一方面还是要关注品质!九龙仓外地几个盘的口碑也很一般。不过在杭州好象花的力气比较多。当然就现在的市场,价格不会高的离谱。如果九龙仓能做出高端品质同时价位控制高出同区块2000一平米以内,相信还是能得消费者认可的,毕竟品牌在那边!但是如果品质很普通,那就另当别论了。碧玺的样板区和售楼部6、7月份应该能面世,到时楼盘信息也会出来,有兴趣可关注下。
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 21:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 DD2X 于 2012-4-1 07:53 编辑

碧玺C区的规划已经出来,
http://www.hzplanning.gov.cn/DesktopModules/GHJ.PlanningNotice/PublicityInfoPQGS.aspx?GUID=4774
但是施工方还未确定。这个很关键。杭州下沙那些超高层建筑,大恶的保利世茂,楼造的比拉尿还快,质量比屎还臭。据说还都是中国建筑和中天建设的。所以也不能盲目信任,关键还是要自己多跑盘!
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 22:52 | 显示全部楼层
回复 竞轩 的帖子

哈哈,城市风景最前面一幢是被安置房档牢了
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 23:24 | 显示全部楼层
回复 DD2X 的帖子

城市风景确实外立面、景观规划小气,但有一个最大的价格支撑-卖小学区房。顺发的纳德说说是啥金钥匙,据说口碑也是很一般,不用太高奢望。相对几个刚需盘,矮子里挑长子还是名城稍微优越一点。看了九龙仓的高层,30几层,容积率3.0,可怕,好像90方的也是2房,如果来个精装修的,恐怕也不是刚需的菜啊。
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 23:34 | 显示全部楼层
JBJBJB_33333 发表于 2012-3-31 11:47
我知道金瑞一直在杭州开发的,旁边风景大院就是他们开发的,还有东方金座蛮好的,品质差不了。而吉祥半岛开 ...

你去萧山逛一圈就知道顺发恒业是啥了 托的智商无下限啊
回复

使用道具 举报

发表于 2012-3-31 23:37 | 显示全部楼层
土豆和地瓜2010 发表于 2012-3-31 17:00
回复 龙年看房 的帖子

不是很认同你的观点。位置绝对是金瑞好,不是相差几百米的问题而是相差一条马路。既 ...

金瑞最大的缺点你们都没说到啊,我去实地看过了,南面和西面被高高的回迁房包围,距离非常近(应该就是当年这块地上的拆迁户),而且是外墙颜色很难看的那种,非常压抑。。。。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-28 16:11 , Processed in 0.051195 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.