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水不转山转

优点：
1、进户单独玄关很实用，装修后很漂亮。
2、户型整体面宽大，进深短通风和采光不错。
3、客厅与两卧室南向居住很宜人。
4、厨房面积大很实用，特别是灶台东向从风水上来说很“旺家”。
5、南阳台进深大很舒适，同时可以放置洗衣机不错。
缺点：
1、少了一个北阳台（传统的阳台按50%计算面积）亏了点。
2、主卧室没带卫生间是一个遗憾。
3、卫生间采光太差，特别是洗手盆和座便器处，几乎要开电灯。
4、一般来说座便器忌讳东向。

建议：
1、在装修时如果可能尽量考虑增加内卫。
2、调整座便器的方向。

仅供参考。

林沐

北面窗户外，对出去如果是走廊，走廊是半高的护栏，也就是说如果你家南北窗子都打开有对流风的还可以接受。即使这样北面的三个窗子只有通风功能而基本没有采光功能，这点楼主要考虑清楚。另外，对着天井的窗子私密性较差。如果地段好这个户型可以接受，如果远，104方的房子户型应该选更亮堂的。

tigerbrother

坎门，坎厨，坤主，八宅法来看，格局不好。
坤土克水，财源有阻，主妇强势，不利儿子。

ggtr

回复 tigerbrother 的帖子

请详解，谢谢

ggtr

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谢谢，增加内卫怎么设计啊

华晔

jieke

客厅离厕所远了点，其他都还好。

deepforest

北面应该是通风井吧，如果是这样，此户型大不好，100以上，做成南北不通（通风井实际就是不通）。

8695

hj

筒子楼中华

l_ting2000 发表于 2012-4-15 21:18
86方实用面积做三房两厅，个个房间都象鸽子笼。我真不知道现在的房型设计是怎么了，比起十年前差的太多了。

恰恰相反

今天的房子，不但比10年前好太多，甚至比06,07年的都好太多

房价暴涨的几年，也是建筑质量和设计突飞猛进的纪念

去年开始出现的垃圾户型
还不是因为世道变差了，ＫＦＳ不能造大户型了，只能针对刚需了
刚需接受不了高总价，所有只能造小房子
刚需２口子＋小孩＋外地来的爹妈，所以必须要３房
小户型＋３房的搭配，那是再大的本事也设计不出来了

bailei19861231

还可以，厕所干湿分离，厨房厕所都是明的，三房朝南，就是中间走道应该会浪费点面积，如果是90方应该比较拥挤，没尺寸不好判断，个人觉得朝南卧室再有个阳台就更好了

呆瓜1号

这个户型采光有影响的,窗户望出去可能是走廊,因为从进门看,并不是完全的南北通

wusp1979

一百多方设计成这样也不算高明，狭长的走道是个很大的缺点，浪费了很的室内面积。
建议装修的时候想想办法，把这条走道利用利提高。
一般好的设计90方也能做到这些，可以送露台半送阳台，两房朝南书房朝北，没有狭长走道的浪费。

jonet

比较中庸的户型，好多房产公司都有这个户型的产品

ggtr

souhou76

感觉不是很好

爷小肆

木有吃醋额

爷小肆

木有尺寸额。

麦田穗穗

户型还蛮周正的，就是厕所位置和门设计的不是太舒服