200多方，买曙光之城好还是万科草庄好？？

筒子楼中华

统统趴下 发表于 2012-6-2 23:19
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草庄和黎明的客户群根本不一样! 黎明嫌车库13万贵的人是永远买不起草庄的,现在草庄 ...

7总要杀了你了

金色黎明的业主要杀了你了

不就第一排高架的炮灰多了点么
也不至于把整个楼盘档次拉那么低

按金色黎明上次开盘的涨幅
剩下所谓楼王的大户型，已然是看向400万了
毛坯400万，和草庄精装400多万，前者买不起后者？

7总还指望这回暖之后2期3期造豪宅呢

疯采依旧

统统趴下 发表于 2012-6-2 17:14
万科就是卖这个价  住里面的人也不在乎了

草庄的定位确实中高端，但不是有钱的都是人傻钱多的好不？越有钱越精明知道不。况且草庄的也没高端到哪里去

统统趴下

筒子楼中华 发表于 2012-6-2 23:22
7总要杀了你了

金色黎明的业主要杀了你了

看清楚我写的 是黎明里面车位13W还嫌贵的那些人   并不是买的起400万毛胚的黎明的人 买得起黎明400万毛胚的人 一定不会觉得13W的车位有多贵

统统趴下

疯采依旧 发表于 2012-6-2 23:48
草庄的定位确实中高端，但不是有钱的都是人傻钱多的好不？越有钱越精明知道不。况且草庄的也没高端到哪里 ...

人家卖的就是这个价 所以到现在还没有卖完 就像你那么精明 肯定没有买了 3W一平买的人都是不精明的SB

金瑞风景

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是这个道理，本来周俊庭的意思良渚文化村是要走中高端道路的，现在多层公寓减配甩卖反而让人觉得买了揪心。。。。。杭州万科又回到魅力之城那样的老路上去了

魔镜魔镜

跟钱多钱少有半毛钱关系，住里面的人会嫌20w贵而不买车位吗，住总要买，再精明也不搭噶，楼上无房户这么多？一点都没有实际需要的考虑啊，一般草庄的业主都恨不得能买两个吧。

魔镜魔镜

疯采依旧 发表于 2012-6-2 23:48
草庄的定位确实中高端，但不是有钱的都是人傻钱多的好不？越有钱越精明知道不。况且草庄的也没高端到哪里 ...

人再精明难道住草庄的房子去买曙光的便宜车位?

ericdong

如果草庄的话，还不如真的是考虑下桥西的了。首先看成交价格，同样200方，草庄520万，曙光420万，这里就相差100万了，至于利息，你按照一次性付款来说，420万的2年利息你要计算的，同样的草庄的520万也有利息的，所以你的成本是100*4.4%*2=8.8万，还有就是同样的2年时间的你的租房支出，这部分也可以算作曙光的支出，2年租金算作10万好了，所以你一次性买曙光的成本是420+10万=430万，而草庄的成本520万+8.8万=528.8万，总价还是相差一百万。不可能按照你朋友的算法，只算曙光的定存收益，不算草庄的定存收益，而且这个东西你付钱后都是没有的。

飞来飞去很无聊

这样看来还是草庄好？

黑皮书

定位完全不同的两个产品，曙光中小户型盘，主力89方、120一139方，很少的165方户型。草庄200方，一梯一户，走了中大户型线路。90方做一室一厅。买曙光的客户和草庄的客户是两个需求群体。

宙斯大帝

曙光有200方的大户型？

番茄番茄酱

还要考虑综合因素呢   不要单单只是算的价格

carsonhu

买大户型的肯定有钱，怎么会考虑高架边的房子????想不通

katespade

算法不科学。如果自住的话，不管现房期房买的时间一样，购买款都是困住同样的时间，所耗的投资回报也一样。相差的应该是等待中租房的成本（只有这一套的话）。投资的话，除非现房马上出手变现，相差的投资回报也没有两年的。
这个算法其实是假定二年后期房房价不变且可以买到的情况

蝈蝈虾

如果是自住，钱不是特别紧张的话我建议买草庄，万科的物业才是他真正有价值的地方，房子嘛，毕竟要住一辈子的，我买的就是万科的房子，物业可好了~

bean11

草庄园区做得真的是，唉，很不喜欢。

筒子楼中华

carsonhu 发表于 2012-6-8 12:45
买大户型的肯定有钱，怎么会考虑高架边的房子????想不通

武林府表示有压力了