攒人品：屌丝跑盘记录，供参考（文溪鼎园，香石公寓，九龙仓碧玺，方圆府等）

jlh2010

胡扯

roper

回复 chdl 的帖子


不过说实话，个人觉得城市风景、香石公寓这些盘前期开的价格不算离谱
此话怎讲？

susi

roper 发表于 2012-6-26 20:36
回复 chdl 的帖子

就是他认可这个价格呗

wzr2001

chdl 发表于 2012-6-26 19:23
不过说实话，个人觉得城市风景、香石公寓这些盘前期开的价格不算离谱

当然不离谱，几乎和周边二手房倒挂了。

chdl

wzr2001 发表于 2012-6-26 20:49
当然不离谱，几乎和周边二手房倒挂了。

因为购房区域主要锁定在桥西和城北这边，想请教一下长青小学与卖鱼桥小学哪个好一些？

chdl

roper 发表于 2012-6-26 20:36
回复 chdl 的帖子

我是这么算的，拿桥西的城市风景来说，2008年1月底的时候，风景大院一个5楼边套正对中心花园的，14000元/m2（当时没买）

假设每年通货膨胀8%（自己假定的比率），那到2012年：14000*1.08四次方=19049元/m2

跟风景大院隔条小马路的城市风景，上次开盘均价18000，所以我觉得目前的价格是合适的

我对经济这方面不太懂，这么算房价也不知道对不对，看看有没有达人来指点一下

快乐的丹尼

cbacba 发表于 2012-6-25 18:38
呵呵，别误导了，杭州市和下城区教育局长看到你这个言论非昏过去不可，民转公每区原则只保留一所民办初中 ...

这个仅次于差多少百分点？下城区几年换了几任教育局长？为什么换？

roper

chdl 发表于 2012-6-27 08:33
我是这么算的，拿桥西的城市风景来说，2008年1月底的时候，风景大院一个5楼边套正对中心花园的，14000元/ ...

可是城市风景的盘子真的小，而且容积率高，我也在犹豫

cbacba

快乐的丹尼 发表于 2012-6-27 08:53
这个仅次于差多少百分点？下城区几年换了几任教育局长？为什么换？

2011年最新中考成绩排名:

杭州文澜中学中考成绩：前三所35%左右，前八所70%左右(中考状元在文澜)
杭州育才中考成绩(包括锦绣)：前三所35%左右，前八所70%左右。
杭州建兰中学中考成绩：前三所25%左右，前八所50%左右.
杭州英特外国语学校升学成绩:杭外(包括杭外剑桥国际高中)20%左右,省一级重高线(相当于前八)60%左右
杭州启正中学中考成绩：前八所55%左右。
杭州民办公益中学中考成绩：前八所55%左右
杭州十三中本部中考成绩：前八所55%左右。
杭州采荷实验中学中考成绩：前八所50%左右，优高70%
杭州风帆中学：前八所50%。（转公后不详）
杭州春蕾中学：前八所：50%左右。（转公后不详）
钱塘外国语中考成绩：前八所50%左右。
杭州勇进中学：前八所40%左右。（转公后不详）
杭州十五中中考成绩：前八所40%。
安吉路实验学校：前八所40%左右。
保俶塔实验学校：前八所40%左右。
江南实验学校中考成绩：前八所40%左右。
杭州青春中学:前八所40%左右
杭州绿城育华学校中考成绩：前八所30%-40%(看当年发挥)
杭州翠苑中学中考成绩：前八所30%左右。
杭州采荷中学中考成绩：前八所30%，优高60%
杭州文晖中学中考成绩:前八所30% .
杭州下沙文海中学：前八所30%左右，去年25%。
杭州朝晖中学中考成绩：前八所：20%左右。
杭州惠兴中学中考成绩：前八所40人左右。优高80人左右。


【以上转自19楼教育论坛】

补充，以上情况经供参考，实际的中考录取率除了教育局和学校内部之外，一般人掌握不了，主要是基数的奥妙。

chdl

roper 发表于 2012-6-27 08:54
可是城市风景的盘子真的小，而且容积率高，我也在犹豫

是的，盘子太小，而且太多跃层户型

目前就还没开的#2楼比较有吸引力

susi

只要帖子里有wzr和cbacba，这两人就能把楼歪到体育公园

cbacba

susi 发表于 2012-6-27 09:07
只要帖子里有wzr和cbacba，这两人就能把楼歪到体育公园

丹尼也进来了，接下去楼要歪到学区去了

chdl

cbacba 发表于 2012-6-27 09:00
2011年最新中考成绩排名:

杭州文澜中学中考成绩：前三所35%左右，前八所70%左右(中考状元在文澜)

感谢！这信息太有用啦

快乐的丹尼

下城区四换教育局长，为了防止民办抢生源，搞出九年一贯制，胜蓝的家长怨声载道。

wzr2001

快乐的丹尼 发表于 2012-6-27 09:53
下城区四换教育局长，为了防止民办抢生源，搞出九年一贯制，胜蓝的家长怨声载道。

胜蓝九年制主要是生源很一般，下城区外来务工借读的较多。
所以水印康庭的学区就比较杯具了。

wzr2001

cbacba 发表于 2012-6-27 09:00
2011年最新中考成绩排名:

杭州文澜中学中考成绩：前三所35%左右，前八所70%左右(中考状元在文澜)

最后一句是正解，分母一直是各校搞文字游戏的重点，所以也只能供参考。
不过，风帆在民办时代和春蕾，启正同属于下城区第一集团是没有疑问的。

susi

快乐的丹尼 发表于 2012-6-27 09:53
下城区四换教育局长，为了防止民办抢生源，搞出九年一贯制，胜蓝的家长怨声载道。

我觉得下城区的各位教育局长挺好的

wzr2001

昨晚经视看地产做的是香石公寓的节目，里面有采访二手中介，三塘98，99年的二手房现在成交价在2万。然后主持人再问香石老总说现在的价格是2万3－4（南区准现房）。
看这意思是暗示下一批的房源要涨价了。

陈先进

昨晚经视看地产做的是香石公寓的节目，里面有采访二手中介，三塘98，99年的二手房现在成交价在2万。然后主持人再问香石老总说现在的价格是2万3－4（南区准现房）。
看这意思是暗示下一批的房源要涨价了。


说啥呢？
南区的准现房一直就这个价，没跌过，怎么到你这里就变成回涨了，不就是防房闹吗？

wzr2001

陈先进 发表于 2012-6-27 10:30
昨晚经视看地产做的是香石公寓的节目，里面有采访二手中介，三塘98，99年的二手房现在成交价在2万。然后主持 ...

暗示北区的价格要涨到接近南区价。你看昨天的视频就能感觉出来。
至于南区，如果回涨到2万6他们就可以不用赔偿老业主了，这也不是不可能的事。