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刚需楼盘支撑楼市大半江山“一站式社区”更易受青睐

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发表于 2012-6-28 10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
  下沙沿江板块
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 楼主| 发表于 2012-6-28 10:38 | 显示全部楼层
在《“2012上半年度热销楼盘榜中榜”发榜》上篇中,我们已经了解到市中心、桥西、西溪、闲林的热销楼盘,本篇中,我们将继续介绍三墩、下沙、之江、富阳的上榜楼盘。

  上半年成交前五名

  楼盘名称

  龙湖·滟澜山

  世茂·江滨COSMO

  宋都·东郡国际

  金隅·观澜时代

  绿城·财通中心

  成交套数

  641

  468

  446

  313

  274

  下沙板块

  上榜楼盘:宋都·东郡国际

  板块概述:

  因为有了地铁,年轻的下沙一下子跨进了“地铁时代”。 下沙是杭州供应量和成交量最大的板块之一,去年一年就卖掉了六千多套房子。

  依托地铁一号线的辐射,再加上沿江生态湿地和景观资源,下沙板块逐渐变成拥有15万人居住的大型居住区。下沙沿江、金沙湖、大学城、大学城北是目前下沙楼盘最为集中的四个区域。现在的下沙已经有不错的配套基础。高沙商业街、物美卖场,各大商业综合体,以及计划进驻的银泰,足够支撑起下沙居民的商业需求。

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 楼主| 发表于 2012-6-28 10:38 | 显示全部楼层
截至6月25日,下沙板块上半年共销售了3894套商品房,比去年同期多卖了1700多套。上半年成交前三名为:龙湖·滟澜山、世茂·江滨COSMO、宋都·东郡国际。其中,东郡国际作为纯新盘,初次亮相就进入前三名,实属不易。

  上榜理由:

  低价格、高赠送,东郡国际做足了性价比文章。例如87平方米的户型,赠送面积达23平方米,实际使用面积约110平方米。再加上起价7980元/平方米,总价70万元起,与下沙其他板块价格均价上万相比,这个楼盘确实帮刚需们省下不少钱。此外,这个项目注重年轻刚需群体的居住体验,打造包括出行、教育、娱乐休闲、商业配套等的“一站式社区”。

  之江板块

  上榜楼盘:天阳·云筑

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 楼主| 发表于 2012-6-28 10:39 | 显示全部楼层
楼盘名称

  金地·自在城

  协安·蓝郡

  中海·紫藤苑

  成交套数

  1014

  115

  34

  三墩板块

  上榜楼盘:协安·蓝郡

  板块概述:

  三墩板块是继申花、桥西之后,城北第三个大型置业板块。目前,已经有亲亲家园、新世纪花苑、铭雅苑、中海·金溪园、白马尊邸、紫金港湾等早几年开发的小区,构建起了一个规模超万户的大型住宅区。

  沿着城西交通主动脉古墩路一路向北,印象城、沃尔玛购物广场、亲亲家园商业广场、麦德龙超市等一大片成熟的商业配套,都为三墩板块增添了浓厚的生活气息。

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 楼主| 发表于 2012-6-28 10:39 | 显示全部楼层
目前三墩板块在售新盘并不多,主要是两大楼盘:协安·蓝郡和金地·自在城。截至6月25日,三墩板块成交1167套,主要来源于这两大楼盘。

  上榜理由:

  采用法式风格设计的协安·蓝郡,是三墩板块首个外立面主要采用石材干挂的住宅项目。同时,酒店式精装标准的公共区域、高科技智能化的小区系统管理,提升了一个刚需楼盘的品质感。此外,协安·蓝郡即将于近期全面结顶。这对于在楼市价格大战中,害怕楼盘降价又降质的购房者来说,无疑是打了一剂放心针。

  富阳东洲板块

  上榜楼盘:华立永通·逸城

  板块概述:

  作为大杭州范围内距离市中心最近的县级市,富阳楼市已经与杭州主城区越来越紧密。值得一提的是,富阳在杭城豪宅市场中占有重要一席,其房产开发的重心也在向高端物业倾斜。

  根据资料,富阳市2012年读地手册共收录土地92宗。其中计划在2012年出让的土地共有24宗,总面积3172亩。而东洲板块就达1827亩,占总量的58%,成为富阳市2012年土地市场中的主打片区。

  截至6月25日,富阳上半年总销量达591套,其中华立永通·逸城位居前十。

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 楼主| 发表于 2012-6-28 10:39 | 显示全部楼层
上榜理由:

  华立永通·逸城是较早进入富阳东洲板块开发的楼盘,主打高端物业。逸城四期南临一公里的江岸,拥有一线江景;北靠国家级风景名胜区一级景点——黄公望森林公园,西傍富春山居高尔夫球场,自然环境很优越。此外,每一套均实现了超大面积赠送,可以用市区普通公寓的价格,实现别墅生活。

  上半年成交前三名

  楼盘名称

  莱蒙·水榭山

  中大·西郊半岛

  华立·逸城

  成交套数

  57

  21

  10

  备注:文中所取今年和去年上半年成交数据,截取时间均为1月1日-6月25日,文中数据来源于透明售房网,由快房网K指数研究室整理而成。

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