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万科昨底价摘得鄞州流拍地 价格打7折

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发表于 2012-7-7 09:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
地块位置图

  浙江在线·住在杭州网7月6日消息(记者 高光蕾)第一次挂牌遭流拍、第二次93折挂牌仍流拍……鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块7月5日以7折的低姿态三度挂牌出让,终于宣告成交,而买家就是近期在全国土地市场大肆扫地的万科。【浙江土地网>>>

  万科此番拿地,可算作一次成功的抄底。鄞州投资创业中心II-3-C地块自6月25日挂牌后,一直少人问津,截至报名最后时限,依然仅有万科一家报名竞买。该地块最终以42888万元的底价直接成交,楼面价5800元/平米,相比第一次挂牌时的价格已打了7折。
  链接:
  宁波地价再现7折! 鄞州流拍宅地三度入市
万科今年6月以来拿地情况表
时间
城市
拿地金额
(亿元)
7月5日
宁波
4.29
6月26日
长沙
5.96
6月18日
广州
3.8
6月8日
沈阳
1.12
6月5日
南京
9.41
6月
烟台
0.7
总计
25.28
  万科自今年6月以来,在全国土地市场屡有动作,截至昨天,其6月以来拿地总金额已达25亿元。
  不只万科,受楼市回暖影响,6月份土地市场回暖明显,房产大鳄拿地速度明显加快。据住在杭州网统计,6月份,全国标杆房企拿地金额超过200亿元。继楼市成交持续攀升之后,土地市场的整体复苏似已来临。
  背景资料:鄞州投资创业中心II-3-C地块出让之路
  2011年4月21日,鄞州投资创业中心II-3-C地块第一次正式拍卖出让。该地块位于下应街道土桥村,东面、北面到银亿上上城,西面到紫城路,南面到规划道路。
  出让面积41080平米,容积率1.0-1.7,可建面积69836平米,起拍楼面价8000元/平米。周边已有紫郡、上上城等众多住宅小区,处于鄞州宁波主流的地产板块之中。然而,这幅优质地块最终因竞买人数不足而取消拍卖。
  2011年7月7日,该地块以93折的价格第二次挂牌出让,然而直至挂牌截止时间10点仍没有开发商报名竞价,再度宣告流拍。
  鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块的第三次挂牌出让时间定于2012年7月5日,地价大幅降至7折。
  据悉,宁波市国土资源局鄞州分局工作人员表示,已经有2家开发商购买了该幅宅地的出让文件,至于他们到时候是否会来参与竞买,“还不能确定”。不过,已有附近楼盘的开发商表示,就目前甬城房价走势看,这幅宅地的出让价格还是偏高,以目前的房价水平来看几乎无利可图。
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 楼主| 发表于 2012-7-7 09:32 | 显示全部楼层
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