这个房子怎么样？

wanyanding · 发表于 2005-2-17 00:14

2003年的房子，应该是一期的，123平方
一楼带20平方花园
讨价93万，毛胚，其他情况不大了解，是挂在中介的，价格据说可以商量。
偶今年要到滨江区政府旁边上班，而且要结婚。
就是不知道一楼采光如何，还有问问这里的业主门，彩虹城的房子觉得如何，这个面积，这样的价格合适么？

wanyanding · 发表于 2005-2-17 00:17

最好大牛给个这样的户型的户型图啊找个时间去看看现房其实偶是希望一楼带花园的，住在舒服，可以偶老婆不大喜欢

tank · 发表于 2005-2-17 11:35

你问问几幢几单元，自己去看看就清楚啦

非商人 · 发表于 2005-2-17 12:24

房子要自己喜欢才行，多看几套，比一下性价比；一楼最大的问题是冬天阳光不足，要保证冬至日一天大部分时间（9:00~15:00）都有阳光，在杭州的纬度上楼间距与南向楼高之比应不小于1.4，彩虹城一期的间距可以，但也没到这个比例。

chencol · 发表于 2005-2-17 12:46

同楼上，关键看一下阳光

wanyanding · 发表于 2005-2-17 15:31

一楼带20平方米私家花园，阳光从早晒到晚，采光很好，带南北阳台，价格可商量。品牌中介为您推荐 这个是中介的广告，呵呵户形图今天传真过来，只有主卧、客厅朝南的，不大爽。不过如果把客厅隔断作为卧室而把北面一个卧室的墙打掉作为客厅的话，倒也还能考虑。是9—1—102 有没野猪帮偶拍张外景照片啊。最近很忙没时间跑的说

本本 · 发表于 2005-2-17 15:36

9幢是第一排的房子，前面对着会馆。采光和日照应该没有问题，（我想）。客厅还是朝南好，不应该改卧室。

jj_d · 发表于 2005-2-17 15:58

如果光照好的话这样的房子是十分完美的,当然还有个问题,一楼会不会比较潮(江南多雨水).8过偶想现在的房子一般底下还有车库啊什么的,所以应该也不会潮的.所以,应该不错.

wanyanding · 发表于 2005-2-17 15:59

面对会所，感觉倒不错但是两个卧室朝北，有点不舒服，看来还是要看现房啊

本本 · 发表于 2005-2-17 16:02

面对会馆的后面，安静到是安静滴。第一排的房子没有车库的。第二排才有，估计潮的。

wanyanding · 发表于 2005-2-17 16:11

底下应该有车库，不过车库价格也蛮高，没钱买啊

wanyanding · 发表于 2005-2-17 16:13

底下没车库的啊那自己要买了车怎么办啊

wanyanding · 发表于 2005-2-17 16:32

哪个大哥给个这个房子的户形图电子版啊传真来的不大清楚，还有花园是在哪个位置啊，客厅有无门通出来的？

rainbowwu · 发表于 2005-2-17 18:44

客厅有门出来到阳台再出去就是花园了。客厅朝南我看挺好的，总比客厅朝北的好，毕竟大冬天在客厅晒太阳的可能性大些，卧室么是晚上用来睡觉的。第一排确实没有架空，就是有些潮湿，楼主还是要考虑清楚，采光倒是没问题的

wanyanding · 发表于 2005-2-17 20:57

一点架空都没有？我今天和中介联系准备周末看房不过用另外一个人名义昨天和中介联系的，说房东涨价到98万，黑心中介啊，大家说说这样的房子什么价格比较公道啊

本本 · 发表于 2005-2-18 23:15

第一排的房子一点架空都没有的。不一定中介黑，很可能过年后房东涨价了，不过这套房子好像挂了有点时间了。

wanyanding · 发表于 2005-2-20 14:57

诶 98万就不考虑了反正我们自己公司的房地产公司要买滨江拿地以后自己优惠点拿一套好了，还和公司近一点

彩虹BOY · 发表于 2005-2-21 13:04

哦，，看看大家说的那么强，，，我去看过了，，，

彩虹BOY · 发表于 2005-2-21 13:08

9幢一单元的房子没有9幢3单元的好，，因为会所和房子的间距大概是22米，按照日照间距1：1.2来计算，应该70%的日照可以享受，，3单元就不一样了，会所到2单元就没有了，所以，前面就是绿化，绿化前面还有游泳池，游泳池离3单元起码有35米，所以，，3单元的房子绝对是超值

彩虹BOY · 发表于 2005-2-21 13:11

哦，，还有，我我去看了，觉得1 单元的绿化没有3单元的大，而且包到自己房子里面的绿化也没有3单元的大，，不过听说3单元的1楼别人买过去是98万净价

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