萧山品质学区房大汇总 景海湾也占了一席之地

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学区房可能是在宏观调控下影响最少楼盘， 随着竞争的日益激烈，家长为了使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的学区房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

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楼盘名称：顺发康庄

楼盘均价：13800元/平米

楼盘地址：经鸿达路达庆春路过江隧道口(利群河以东，萧钱线以南）


开盘时间：2011-01

交房时间：2013-12

学区配套：坐享职工幼儿园、实验幼儿园、回澜小学、劲松小学、回澜初中（2010年该校的萧山升学率为全区第一位）、萧山中学等萧山一流教育环境，四通八达、配套成熟。

楼盘动态：顺发康庄目前在售户型74-159方，均价在14000元/平米，优惠幅度较小：全款9.75折、首付9成享9.8折、首付8成享9.85折、首付7成享9.9折。

项目介绍：顺发康庄接驳世纪城，坐享高规格完善配套。更可经庆春路过江隧道，近享钱江新城的核心便利。随着奥体博览城、庆春路过江隧道以及地铁2号线等市政工程的深入开展，其双城价值将日益显现。

区域介绍：顺发康庄位于利群河以东萧钱线以南，经鸿达路、盈丰二路（规划）捷达庆春路过江隧道口。项目总建筑面积约15万平方米，规划有地中海风情排屋和阳光高层公寓两大系列产品。

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楼盘名称：高运学林尚苑

楼盘均价：23000元/平米

楼盘地址：萧绍路(萧绍路与育才路交汇处东南角）


开盘时间：2011-03

交房时间：2013-12

学区配套：坐享职工幼儿园、实验幼儿园、回澜小学、劲松小学、回澜初中（2010年该校的萧山升学率为全区第一位）、萧山中学等萧山一流教育环境，四通八达、配套成熟。

楼盘动态：高运学林尚苑二期推出1、5号楼，总共166套房源，成交均价在23000元/方左右。其中1号楼为板式高层，户型均为跃层设计，边套为115平方米左右，中间套为93.14平方米、122平方米，5号楼为132平方米。

项目介绍：高运学林尚苑东近回澜路，北依萧绍路，西倚育才路，南邻文化路，占据萧山老城区的核心位置。高运学林尚苑由稀缺多层、精品高层及沿街旺铺组合而成，总建筑面积近10万㎡.由杭州江南建筑设计院规划设计，建筑整体南低北高，错落有致，视觉通透，线条装饰简洁流畅。高运学林尚苑景观设计由国际精英团队——日本设景机构倾力打造，绿化率高达30%以上，将绿化与水景相融合，步移景换、情景交融.

区域介绍：高运学林尚苑东近回澜路，北依萧绍路，西倚育才路，南邻文化路，占据萧山老城区的核心位置。高运学林尚苑由稀缺多层、精品高层及沿街旺铺组合而成，总建筑面积近10万㎡。

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楼盘名称：名门世家

楼盘均价：198000元/平米

楼盘地址：潘水路与崇化路交界处

开盘时间：2011-11

交房时间：2013-03

学区配套：名门世家拥有深厚的学府气质。萧山中学、萧山十一中、高桥初中、高桥小学、汇宇小学、萧山早教中心、萧山青少年宫（待建）等优质教育配套聚集周边。

楼盘动态：位于萧山十一中旁的名门世家一期复式公馆在售，目前还剩4、5套2楼中间套90平方米房源，最低起价19800元/平米，均价22000元/平米，据悉项目将于2013年交付。另外项目二期预计于2011年11月加推，具体信息待定。

项目介绍：名门世家东临知章公园，南接晨晖路，西临高桥路，北临十一中。总用地面积130余亩，总建筑面积约21万平方米，由现代合院、复式公馆、平层大宅及高尚服务中心组成。

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楼盘名称：众安景海湾

楼盘均价：15000元/平米

楼盘地址：萧山弘慧路延伸段(中国水文化博览园区内)


开盘时间：2011-05

交房时间：2012-12

学区配置：香港维多利亚幼儿园，让住在众安·景海湾园区的孩子们可以第一时间接受国际顶尖的高品质幼儿教育。

楼盘动态：众安景海湾目前在售9号楼，主推户型为89方二室二厅一卫、138方可变四房二厅二卫、195方可变四房二厅二卫，赠送7-8平米可变空间，楼盘起价13000元/平米，均价15000元/平米，目前按揭98折，一次性付款96折。

项目介绍：众安景海湾基地位于钱江南岸，与下沙、九堡隔江相望，北临滔滔钱塘江，西接钱江世纪城，南通中国水博园，以面积30余万方的建筑规模，成就湾区江景的旗舰级水生态住区。在环境营造上，将西侧水域引入社区内部，形成了若干个别墅半岛，并通过丰富的绿化空间、蜿蜒的水系和散步道，营造出多界面、多形态的滨水居住生活。“休闲居住”是众安景海湾倡导的人居理念。无论是排屋区，还是江景高层，都力求做到舒适度和艺术美的统一。排屋区的建筑设计借鉴了西班牙建筑风格的精髓，浅墙、红瓦、坡屋顶的起伏、stucco质感的墙面等地中海风格的建筑符号，完美的体现出休闲住宅的理念，营造出一种浓郁的西班牙风情。高层住宅户户面江，通过对江景资源的最大化利用，实现宽广视野。每户居民均可在自己家里，将壮阔的钱塘江景一览眼底，感受江水之上的天地大境界。

楼盘评测：众安景海湾目前在售1、2、3、4、8号楼，户型面积从89平米至157平米不等，均价15000元左右，项目89平米和138平米样板房已经对外公开。

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楼盘名称：光耀蹓跶公寓

楼盘均价：9600元/平米

楼盘地址：【萧山 - 闻堰】 义桥镇东方路88号(义桥镇政府东侧


开盘时间：2011-11

交房时间：2012-10

学区配置：引进北师大附属幼儿园，和九年一贯制学校——义桥实验学校

楼盘动态：光耀蹓跶公寓位于义桥镇中心，首期只剩4、5套房源，二期预计在11月底将推出200多套新房源，具体时间未定，均价在9000~10000/平米，主力户型以80-90方为主，该楼盘的全面房源都于2013年底交付。

项目介绍：光耀蹓跶公寓（注册名为荷韵江南）由杭州富可达置业有限公司开发，坐落于义桥镇中心，毗邻义桥镇人民政府，是三江口旅游圈、湘湖新城板块重要组成部分。北濒滨江、闻堰镇，东面有萧山城区包围，南与临浦为邻，西依浦阳江。总建筑面积约6.6万平方米，由6栋11层小高层组成，是义桥镇首个商品房住宅项目，规划户数为484户，是个小型社区。

楼盘评测：光耀蹓跶公寓主推89-129平米户型，主要针对首次置业的年轻群体。从售楼处了解的信息看，所有房源均是三房或以上房源，室内的空间利用率以及赠送面 积较多，使整个室内空间更具可拓 展性，性价比非常高。

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楼盘名称：绿都金域兰庭

楼盘均价：11000元/平米

楼盘地址：【萧山 - 闻堰】 绕城高速义桥出口往南1200米左右，义桥镇民丰村

开盘时间：2011-08

交房时间：2012-12

学区配置：义桥实验学校峡山分校、萧山区义桥实验学校山后分校、阳光幼儿园

楼盘动态：绿都金域兰庭首付26万起，预计11月推6号楼，153套高层房源，90方左右小户型为主，具体开盘时间和价格待定。目前还有2期房源8、9号楼，户型85、90、128方，均价11000/平米，楼盘优惠活动：按揭98折，一次性付款96折。

项目介绍：绿都金域兰庭是继绿都金域三江后又一力作,传承”金域”系列的自然生态筑区, 充分体现“舒适、便捷、宜居”主题概念，体现“人、建筑和环境”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的住宅区，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。

区域介绍：绿都金域兰庭位于杭州四季大道绕城义桥出口南1.2KM左右,总建筑面积约16万方，项目东临四季大道，南依灌溉水系，北靠道路，南部离虎爪山不远。

楼盘评测：如果问萧山区域哪几个项目比较热门，绿都金域兰庭算是其中一个。项目自3约中旬面市以来，取得了不错的市场表现：荣膺3月萧山新房销售冠军，并且数次占据萧山周成交榜首位置。