2012年全国人居经典方案竞赛落幕,经过多轮筛选,评选结果新鲜出炉。浙江省选送的楼盘越秀·星汇城、绿城·富春玫瑰园两个项目的设计方案荣获2012年全国人居经典方案竞赛综合大奖。 从两个项目获奖可以看出,能成为全国专家都认可的经典楼盘,除了方案阶段的决策成熟外,楼盘综合指数更成关键。12年来,每年都有新项目入选,每年都有新亮点,从不同产品的获奖中,我们看到甄选的标准也在悄悄发生变化。 综合体项目渐成关注焦点 全国人居经典建筑规划设计方案竞赛,今年已是第十二届。从最初获奖的绿城九溪玫瑰园、中大吴庄等一批高水平楼盘,到随后越来越多的浙江楼盘入选,像耳熟能详的金都富春山居、广宇西城年华、和家园、名城燕园到如今的越秀·星汇城等不同类型、不同价位的楼盘都获得过人居大奖,我们注意到,除了始终坚持对品质、创新的严格要求外,人居经典正在朝多元化的方向发展。 人居经典的标准往往集中在楼盘的品质、景观环境的打造以及物业管理的水平上。12年中浙江省也不乏一些全国公认的经典项目,特别是绿城、金都,前三年浙江省的获奖作品基本集中在这两家公司;随后的几年内,一批中小型公司的楼盘脱颖而出,在产品类型上,刚需楼盘开始走入我们视野;而到了今年,获奖作品之一是首次进入杭州,并且选址于青山湖科技城的越秀地产。 作为少有的综合体获奖作品,星汇城的打造时间是5年、8年,甚至更长,这次获奖是基于对整个项目成熟的前期规划以及“造城”决心的褒奖。在总共150万平方米的建筑面积中,其中30万平方米是五星级酒店、五A级写字楼、购物中心等公建部分,越秀地产杭州公司常务副总何小军说,“我们的公建是为115平方公里的青山湖科技城服务的,比如我们的五星级酒店中将配备国际一流的大型会议中心,为科技城里的科研单位和创发单位的会议、商务活动提供便利。” 排屋、别墅仍是获奖热门 历数前几届全国人居经典,排屋、别墅项目几乎都是获奖的大热门,不光是因为其规划时间长、投入成本高,开发商更愿意用这样的低密度产品来展示自己在品质打造上的追求。在每年得奖的排屋、别墅类产品中,甄选的要求也越来越高。 在保护原有自然环境下,因地制宜;在保证舒适度的情况下,节能环保,在全国人居经典的评选中,低密度住宅的要求似乎更严苛,面对日益减少的山水资源,依山傍水的低密度住宅就显得更稀缺,而绿城·富春玫瑰园的获奖无疑给今后的作品提供了范本。 绿城·富春玫瑰园整个项目的规模很大,处于黄公望国家森林公园的核心区块,山景资源丰富,所以规划设计、室内设计、景观设计是同时进行的,突破了绿城一贯比较干净的外立面设计,留了很多阳台、露台,让居住者能最大限度地接触山景。此外,绿城·富春玫瑰园的精装别墅样板房,客厅层高超过10米,5间卧室全套房设计,这也是一般别墅无法企及的。 在富春玫瑰园,豪宅的意义不仅局限于兼得城市与山水双重价值的物理空间,更是一个人生和财富交融的高端社交平台。 做好品质最重要 无论是不断更新的评选标准,还是层出不穷的创新设计,万变不离其宗,最关键的还是开发商静下心来做好品质,这体现了一份对社会对城市的责任。 好品质说说容易做起来难,随着生活水平的提高,小区内的空气质量、室内的空气品质、噪声水平都是人们购房时重点考虑的问题。从评委角度讲,从小区规划、单体设计到环境控制系统等诸多系统化环节都要考虑到,这也从另一个角度证明,能获奖的开发商是真的在用心做品质。因此,这两个项目的得奖,从一定程度代表了现阶段,浙江省内不同产品类型的最高水平。
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