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[评楼] 中国房价明年或报复性反弹

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发表于 2012-11-11 21:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

  在中国楼市方面上,美国仿佛扔了一颗定时炸弹,威力尚未可知,但心已悬在半空。近日,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,今年以来的楼市持续回升以及明年房地产市场面临的报复性反弹的风险和美国无不关系,是美国推高了中国的房价!

  专家:美国推高了中国的房价

  张宏伟表示,人民币汇率问题无疑将成为美国对中国施压的重点之一。而中方对此的一贯观点则是,继续以自主、可控、渐进的方式推进人民币汇率的改革,同时维护中国的自身利益。

  当下,美国政府默许了许多政策,一定程度上增加人民币升值压力、抑制了中国对美国出口。此举造成的后果:

  (1)人为地增加中国制造业的生产成本,人民币被动升值。

  (2)压制中国对美出口,中国对外贸易受打压。

  (3)最重要的一点,QE3之后,热钱直接或间接流入到中国的股市和楼市,而当前股市并不是最佳进入时机,这一定程度上促使热钱进入房地产领域,这个领域主要包括两方面,一方是外资通过热钱收购国内优质项目或企业的部分股权,另外,通过各类融资方式贷款给中国房企。这一定程度上会带动中国房地产市场持续回暖,房企资金面不是太紧张,在项目销售定价上会适当提高价格,最终的综合影响,一定程度上推高了中国房价。




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发表于 2012-11-11 23:28 | 显示全部楼层
企业都倒了,什么来支撑?
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发表于 2012-11-12 08:36 | 显示全部楼层
要报趁早
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发表于 2012-11-12 12:03 | 显示全部楼层
gd
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