海南楼市被曝最低7折甩卖 这是刚需族买房的一个好机会吗？

杭州租房客

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海南房子卖不动了！海南开发商们集体在北京走秀就是最好的佐证。北京晨报记者昨日从机构获悉，目前除实施限购政策的海口市成交情况还不错，海南省其他城市均出现量价齐跌的情况。以三亚为例，目前楼市库存量已达百万平方米，需要将近20个月才能消化完。
海南房子最低7折甩卖

等不及明年春季房展的到来，无论是普通住宅还是豪宅，海南开发商们纷纷自掏腰包提前在北京筹备起推介会。在刚过去的这个周末，北京CBD中心——银泰柏悦酒店迎来了三亚香水君澜项目的开发商。在现场听介绍的赵女士一天内已经跑了两场海南项目推介会，虽然开发商展示的楼盘很诱人，不过赵女士仍然很犹豫，“海南的房子应该不好出手了，要不开发商没必要跑出来卖房。不知道房价会不会接着跌啊。”赵女士说。
海南楼市现状不幸被赵女士言中了。记者从伟业顾问海南公司了解到，10月份，除海口房价有小幅上涨，其他区域均呈现量价齐跌。伟业顾问海南公司副总经理张麟透露，目前三亚楼市库存量已经超过了百万平方米，按照目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。业内人士认为，“这个数还是挺可怕的！”为了快速消化库存，加大折扣力度成了开发商的统一促销手段。据伟业顾问海南公司监测显示，10月以来，一次性付款9.5折及9折已经很普遍了，一些尾盘甚至打出7至8.5折的优惠，个别楼盘甚至能拿到7折的优惠。
外地购房人欲抛三亚房产

蓝天、沙滩、海岸线……原本让人憧憬的海南岛，却被质疑因房地产泡沫而或许变成第二个迪拜。有着上述担心的叶老师计划卖掉房子。“我只在旺季的时候住，淡季时房子空着却租不出去，这两年也未见升值，七八十万元压在这儿，与其这样，我觉得以后来租房就成了。”3月份就到三亚参与过二手房拍卖的叶老师告诉记者，“一套公寓，业主挂牌110万元，但最终80万元就出手了。二手房的价格比一手房跌得更厉害。”

三亚房价接下来将如何走？叶老师认为，海南未来房价会出现两极分化，精致产品还有提价空间，但短线炒房的投资客则一时难以摆脱低价抛售的处境。当地某开发商则透露：“开发商是否降价取决于拿地成本，已低开的项目一定不会赔钱卖房。”但愿房产泡沫剧不再重演。

估价师

供大于求，必要要挤出泡沫！

xzzr

你的意思是让刚需们跑海南买房？

stanleyjiang

你说在一线城市炒炒就得了。。

非跑去海南玩击鼓传花的老游戏，有意思么。。

fnkrz

你去三亚一趟就知道什么叫做供大于求型的泡沫了。
人口不多，项目超多，还都是筒子楼毫无品质可言，大量的筒子楼窗户上挂着招租的广告，满地的房地产广告，各种打折········

不过有些精品地段的房子看着还是真的不错的···
亚龙湾附近的房子，或者海棠湾附近的买一套亲戚啥的轮流去住到也不差
绿城清水湾有钱真心想买一套小的
还是喜达屋的管理

langshigg

去过亚龙湾，海棠湾，清水湾，其中亚龙湾这几年已经发展起来了。海棠湾和清水湾正在起来，过个3,4年可能会旺起来。

筒子楼中华

三亚的房子，主要靠东三省国企狗官给爹妈买

涨跌都不要急，反正全款，反正P民的钱

就不用大陆吃不饱饭的P民操心了