54城市新房成交创年内新高 11月环比增长逾3成

冰羽

     虽然天气越发的寒冷，但对于年末的房产网市场来说，今年绝对是一个“暖冬”。

     截至11月25日，根据中原集团研究中心统计数据显示，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了此前创出近2年新高的7月同期水平，环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。同时，全国各主要城市新房签约量也均达到了年内新高。

     而在上周（11.19-11.25），全国主要54城市的成交量合计为62218套，虽然环比前一周下调了4.3%，但相比10月份平均水平依然处于高位。其中北京上周签约2123套，因为之前一周的保障房占比多的影响，本周下调达52.5%，上海签约3827套微跌3.1%，深圳签约2037套微涨5.1%，深圳签约1086套下调了3.9%。另外大部分城市成交量依然居于高位，其中天津签约2255套，重庆签约5654套，杭州签约1380套，苏州签约1361套，这些城市的成交量环比均有所上涨。

     同时，全国22个城市11月前三周新建住宅新增的供应面积达641万平方米，已超过10月全月458万平方米的供应量。中原集团研究中心表示，在调控政策预期平稳、新增供应显著增加的环境下，预计年末住宅市场成交量有望呈现小幅攀升的态势。

     而中指院的最新的报告也显示，上周（19-25）本月周均成交同比增长城市仍在九成以上。其监测的39个城市中，36个城市本月周均成交同比均增长，其中哈尔滨增幅最大，为777.22%。重点城市中，10个城市本月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到200.27%。

     此外，年末房地产市场的另一个热点话题就是房地产税。财政部部长谢旭11月21日在其署名文章中表示，要统筹推进房地产的税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。谢旭人指出，要充分发挥税收调节收入分配的作用，深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人表示，要结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收的负担。国家税务总局原副局长许善达近日在出席论坛时表示，反对征收房产税，建议不再扩大房产税试点范围。

     据太仓房产网上成交量显示，除了杭州之外，苏州、太仓、昆山二手房成交量也已经突破40000大关，自此一直在40000套以上高位徘徊。至今年5月份，二手房 成交量超过42000套；至10月初，其成交量已经超过45000套。而截止11月26日，苏州、太仓、昆山二手房的成交量更是达到47443套。

    11月26日，楼市成交榜监控的十个城市成交相对稳定，杭州市场较前日显得较为低迷，仅成交196套预定7套，排名倒数第二。上海、武汉、重庆成交稳定，排名三甲。宁波成交111套，排名垫底。

冰羽

楼市成交榜监控的十个城市成交相对稳定，杭州市场较前日显得较为低迷，仅成交196套预定7套，排名倒数第二。上海、武汉、重庆成交稳定，排名三甲。宁波成交111套，排名垫底。