浪漫和山小区关于停车的业主联合公约

开心厨娘 · 发表于 2012-12-25 12:13

每个公民都从我做起,物业管理不妥地方,大家一起想办法,群策群力,团结一致,和物业一起把问题落实到实处,这才是上上策.用消极的办法,只能是恶性循环。

开心厨娘 · 发表于 2012-12-25 12:22

后悔在这里买房了，物业管理其实中能物管管着还能解决一些资金上的事情，中能房产公司想必会支持一点。现在绿升物管是全靠每一户上缴的物业管理费来经营。资金短缺的话，最好的物管公司也吃不消的（前世是你爹啊，不会无偿为你服务的）。物业管理公司也不能以资金短缺而不作为，也要为业主们负责。业主和物管要建立在相互信任的基础上才能解决好问题。

zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-25 13:55

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wolffe2000 · 发表于 2012-12-26 22:06

其实定价是多少，可以有相对科学的方法！

‘竹海水韵（地下车库租金每月100元含清洁费）’假设这是真的、且是合理的，
那么浪漫和山的地下车库租金=100*浪漫和山公寓均价/竹海水韵公寓均价。
均价可以根据透明售房网最近三个月的均价论
也可以采样附近多个小区的价格均价，按照上述公式获得。

我作为业主，强烈反对路边乱停车！尤其是两边乱停车！

wolffe2000 · 发表于 2012-12-26 22:16

另外，对于物业，我也发表一下自己的看法。

绿升物业虽然有不令人满意的地方，但是至少我认为，物业人员态度是好的、工作是热情的、还是讲道理的。我认为可以接受，但是要求做改进。

对于经常换物业，不是什么好办法。对于不交物业费，更属不合理。

应该成立业委会，和绿升签订1年期合同，要求做哪些整改、完成哪些工作。做得好，每年续签；年年要有进一步改进，则年年可续签，不改进则不续签。

wolffe2000 · 发表于 2012-12-26 22:36

物业费也应该谈判一下，既然合法了，缴纳率也会提高，物业费率应该有所降低。

我是向来按期缴纳物业费。我的诉求是：优质物业服务、合理降低物业费、按期支付物业费。

wolffe2000 · 发表于 2012-12-26 22:37

对于不缴纳物业费的业主，本质上说就是缴纳物业费的业主帮他们缴纳了物业费。

开心厨娘 · 发表于 2012-12-27 19:14

部分业主不缴物业费,影响到物业日常管理的经费不到位,我看现在保安也实行流动岗哨了,人员也减少了.物业费是国家规定的相关法规,每个公民都要遵纪守法,不要以物业管理不善为理由不缴物业费.二者没有关联,是二回事情.如果按部分业主的说法,那你用什么法则来约束自己行为?

毕业班 · 发表于 2012-12-31 09:20

支持

雄岩 · 发表于 2012-12-31 09:32

同感

guanzhu · 发表于 2013-1-3 17:04

没交物业费的，起码要把垃圾处理费和电梯等公摊费用交了。

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zjhzwj0712 zjhzwj0712 当前离线积分 1391 头像被屏蔽	发表于 2012-12-25 13:55 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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