定海村拆迁补偿内幕~~

spring77

现在国有土地的拆迁补偿，远远不如集体土地，农民发财，居民发棺材。

水边的绿洲

:)

第一次发言

原帖由 clx5000 于 2007-12-3 18:12 发表
没有夸张,句句属实,单位还有个大姐是东站那面农民,现在尊被拆迁,初步定在每户140W,购买房屋按人口算.
定海村的是父母+儿子+媳妇和孙子,5口人

             是的. 楼主说的没错.         
             我知道 ,原来西溪拆迁户是:   每个人50平方的房子,  若是独生子女, 则是100平方.
    因此,若是父母+儿子+媳妇和孙子, 5口人, 则是 50*4+100=300平方

第一次发言

其实,大家好好想想:
       三套房子,  两家.     也不算多.  
       毕竟, 一般农民文化低,   工作难找.   若要在城市里生存下去,  费用也蛮高的.
       我们单位有好几个驾驶员,  都是如此.  但他们还算比较勤快,  找个底工资的工作.
      很多农民从此坐吃山空. 根本不上班.

       仇富的心态,  不可有.   
      毕竟别人命好.    可以不劳而获.   我们都是通过自己的劳动才能获得.  但我们活的踏实.  
更有成就感.  这就够了.

爱刷牙的小河马

杭州农民有力量啊!

[ 本帖最后由 爱刷牙的小河马 于 2007-12-4 00:02 编辑 ]

BlackCD

即使你们觉得这么优惠的条件，人家也是出于无奈才同意拆迁的，你们要知道，那边的农民这下没有的可是今后好几辈子人赖以生存的土地，不过农田是老早没有了，现在连最后的房子也没有了，3套房子换不来一亩土地的，政府征用钱江新城核心区土地你们知道多少么？？16万/亩。出让价呢？这个都有报道，不说了，农民伯伯只拿到了一点微薄青苗费。很为那些食租族担心，担心他们后背的生存空间在哪里？

jerry147

其实城郊农民哪里还能谈得上赖以生存的土地，难道还有谁在种地？
说说是农民，那是以前的称呼，城市扩大后这里还能叫农村吗？看到现在最好的农民房是文一文二中间的万塘路边的，好像叫什么湾。这里还能叫农村？城市里的别墅啊
首先承认ZF确实得了暴利，但是个人认为现在这些所谓的农民也绝对没有某些人说的那么可怜。毕竟那么大的利益是实在的，只不过某些人认为利益还不够大而已。但是想想那些真正从边远农村来的农民的儿子呢？知足吧

万楼同涨

:lol

只管3721

工人可怜

sfy3618

二十年前，当我们经过四季青、水湘、三堡、七堡、九堡、石桥一带时，眼见的是大片的绿色农田和村道树林，当然，农村房子既少且破。如今，同样的所在地，当年的小孩已经结婚生子，一户人家变成两户，老子和儿子一家分别建成了两幢类似排屋的新房，标准是四层，当然在一些地方6、7层楼的也不少（比如汽车东站一带），而一望无际的农田确越来越少，这些减少的农田有的确实是因城市发展规划需要被国家征用的，但是相当多的除村集体用于出租用于厂房（企业）、商业、以及新建宅基地。据说，杭州到下沙的艮山东路上的一些房屋的出租收益每年可以达到20－30万元。
我们知道，宅基地的审批只有土地位置和面积，那么政府在宅基地建造的建筑面积上就果真没有明确标准，而由农民肆意超标准建造吗？这些亲嘴房和握手楼在建设过程中和建造完毕后是绝对未经消防和房地产部门确权和审核验收的。看看我们国家每年在火灾上的损失和教训，难道这些每天在我们眼皮子底下的违法建筑，我们的消防管理部门就心安理得，不予制止拆除？我们的DANG、人大、政府就没有确定过建筑安全的基本标准和农居点人均住宅建筑面积控制标准？这种争一只眼、闭一只眼的执政态度是行政不作为，不是三个代表，不是和谐社会、不是科学发展观！而是在保护农民利益的幌子下，回避矛盾，对农民的贿赂，当然这中间工作人员私下有多少....就又是一回事了。
确实，我们周边有许多城市居民想把自己的儿女嫁给当地的这些农民（说得更形象些是“新时期地主”，尽管没有土地所有权。），其实这是对现实的一种无奈选择，同时，更是社会对价值取向的扭曲。在现实教育的基础上，大家认为通过投机取巧，不劳而获的这种方式不但不会受到惩罚，而且会得利，并且政府在宣传甚至讲城郊农民的幸福生活中有宽敞的住宅是农民发家致富的重要标志之一。但是，这些标志是通过双手和智慧勤劳致富的吗？
物权法即将实施，对于有些问题，这部法律目前尚无能力说明或者明确，我们希望我们的政府能切实担当起责任，尽快逐步减小这种不和谐，在农居房的持有、收益、继承、直至拆除迁建等一系列过程有一套有效的法律法规执行办法，调节收入分配的不合理因素。形成劳动致富光荣，不劳而获、投机取巧可耻的社会新价值取向。尤其值得当政者注意的是，这些或多或少未经规划审批的农居点迟早是要拆除的，必须要让农民知道他所建造的房屋的权利有多少，哪些是他的，哪些不是他的，不是他的就没有权利获利和得到任何赔偿！这样，就一方面维护了社会的公平和正义，另一方面减轻了政府的财政负担，同时避免激化矛盾，就不会出现“重庆、深圳最牛钉子户”事件。

sfy3618

当今世界上一些发达国家和地区户均住房都不大，如英国65平方米，日本一个新建小区户型最小45平方米，最大69.9平方米，香港60平方米以下的住房占72％，90平方米以上的房子占10％。杭州是当今中国经济发展最快的城市之一，其吸引外来投资、创业的人员也越来越多，城市土地和人口矛盾日益突出，当然房价水平也是中国所有城市中位居前列。从发达国家的经验对比可以看出，世界上没有哪一个国家的土地政策象中国这样乱，对于国有土地上的商品房和经济适用房，政府可以通过政策手段进行调控；但是改革开放30年来，确对城郊集体土地的建设未作更加严格的规范，实际上是不作为的一种表现。农民房无规划、基本无限制地建造，实际上是直接和间接地侵占和侵犯了社会其他群体地利益，同时，在环境和发展地矛盾日益突出地情况下，对未来地发展也是带来巨大的牵制！试问，即使是新建农居的3口之家250－300平方米的标准的理论依据是什么？
我们看到，政府准备投入1500亿元决战东部地区，这里有两个关键词，“1500亿元”和“决战”，按照我的理解是上述两个词都围绕一个问题，征地和拆迁安置的难度和代价。当然，政府对农民实际拆迁补偿是永远不会公开，公之于众的，里面的问题太多太多

sfy3618

这些新型农居点的建成，本来就是按照多余房间用于出租设计的，而在土地占用和房屋登记者则仅仅是三口之家。当这些四肢不勤、五谷不分的新时代所谓的“农民”，靠房屋出租取得违法租金收入，我们的居民（城市贫民）则连基本的经济适用房60平米还要排队等候。楼上说得对，ZF公务员是有住房保障的，这些特权阶层住着商品房、别墅则照样可以合法享受市中心的福利（经济适用房）分房。
所以，我们呼吁在人大立法中：
1、取消ZF公务员的特权住房，只要他们已经购买了商品房的，则必须推出国家分配的经济适用房（福利分房），无论以前还是现在。与老百姓的住房政策接轨。我们就奇了怪了，老百姓辛辛苦苦排队等经济适用房，地段又偏远，而政府机关建造的特权房是依据哪项法规批地、批款在市中心建造、或者硬性从供应老百姓的经济适用房中划块拿去内部分配的？这些从哪里体现“三个代表”。
2、人大在讨论物业税的实施办法时，应该考虑那些违法建设的农居点的持有和出租收益的税费收缴问题，让农民的违法多建房、多占地的动力消除，规定人均建筑面积标准上限（如30、40平方米），超过部分不予登记确权，罚款，所得收益上缴财政，象搞计划生育一样抓农村违法建筑问题，鼓励群众举报。

hzjzm001

LOVE001

三问鱼 发表于 2007-12-3 13:58
不满意是正常的，那块地可视祖祖辈辈传下来的，只换了3套70年的房子和100多万
土地可是无限增值的，房子70 ...

政府不投入巨额资金开发  球用

ellleok

回迁的房子有商品房好吗？何况一般商品房还都有问题，你知道有3证，谁给你办？100W 3套房子装修要多少？养老保险自己买，分红一年千把块钱，现在青菜有多贵知道吗，米。有3证么才值钱！没3证没土地，农民吃撒！！

美丽的谎言520

只知其一，不知其二。

拆迁前，一般家庭是四层独门小院，如问开发商买，定海村这个地段起5000万以上。

自已住一层，其余出租，租费都在20万左右。至余养老保险与分红，与拆迁搭不上边，与什么裆都无关。

zjcool

杭州城郊农民都是富得流油，还贪心不足！

hh2335

一块地方要开发之前肯定要先拆迁征用，政府又不是傻的，难道会投入巨额资金给你坐享房子土地增值收益，只要拆迁肯定是赚的，只是赚多赚少的问题，同样的拆迁赔的少了当然感到不公平，100万+3套房子，出的介格够高了，相当于800万以上问你买那就算是新造的也只要30多万的房子，你觉的你占用的不知道祖上打土毫还是迁进来的豪无付出的土地值770万还感到不公平？？

hz009

三问鱼 发表于 2007-12-3 13:58
不满意是正常的，那块地可视祖祖辈辈传下来的，只换了3套70年的房子和100多万
土地可是无限增值的，房子70 ...

放你娘个屁！~

祖祖辈辈传下来的？？？~

殷商时期？？？~

个杂种，一口一个祖祖辈辈！~

好像这块地已经有几千年都是他们家的了！~

在GD手里都是国家的！~

什么时候是祖祖辈辈的私地了？？？！~