现在杭州周边别墅和排屋价格现在怎么样？

retia

等320国道扩建好了，估计就不叫320国道，城市快速道吧。到时富阳那边的房子就会热腾起来。以前莫干山路也是国道，叫104国道吧，现在还不是那么热闹啦！

新景程ＳＥ

现在到富阳的Ｇ３２０在扩建为６车道，到时候到富阳银湖这块就更近了．总归，感觉余杭的居住环境不如富阳银湖．

注册好难

看来买富阳那的人很多哈,在口水上,哎..我买了余杭的西溪风情.......

retia

如果自住的，只要自己觉得值得就行了嘛
我买的就是银湖那带的，也是根据自己实际情况来的买，自住的，只要自己喜欢就好了嘛[em57]

hzszsz

大华西溪风情是绝对好房，根本不用担心，关键看你的介入点。闲林山水除了公寓还有排屋的，我所比较的是闲林山水的排屋和江南水乡的排屋。闲林山水的排屋之所以涨得慢是因为：1、闲林山水这个楼盘有公寓、有多层、有排屋，还有双联别墅，太杂，整体档次不高，不如纯别墅区、排屋区档次高。2、品牌效应也很重要，绿城的桃花源能涨3倍很大程度取决于绿城的品牌和他的后期物业管理。所以我认为现在的环境下投资只能考虑绿城、金都、耀江等公司的房产。

[ 本帖最后由 hzszsz 于 2007-12-26 21:50 编辑 ]

流火

原帖由 hzszsz 于 2007-12-25 21:43 发表
本人开车测试过，富阳开车到吴山广场高峰时段45分钟，一般时段30分钟左右，到武林广场一般要50分钟（余杭到吴山广场要1个小时以上，到武林广场50分钟）。我现在住城西每天上下班高峰时段没有一个小时根本到不了吴山广 ...

七里香溪如何?
和富春山居比,尽管大环境稍逊,密度稍密,但房子本身还是挺精致厚实的,感觉比富春的轻别墅更耐看.
再说好歹也算是绿城的,关键是价格比富春明显低一些.

银湖其它,就免了.

retia

越是不被看好，越是有出黑马的可能，哈哈哈

luiluilzhu

原帖由 流火 于 2007-12-26 12:47 发表


七里香溪如何?
和富春山居比,尽管大环境稍逊,密度稍密,但房子本身还是挺精致厚实的,感觉比富春的轻别墅更耐看.
再说好歹也算是绿城的,关键是价格比富春明显低一些.

银湖其它,就免了.

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个人认为,买哪家主要可依资金状况而定.
资金大的,可选山居,小的可选香溪.

曾经拂面的春光

银湖年初价格还算是低的，现在也有点高了。富春山居还可以的，七里香溪换手的太多，大都是投资客；上林湖不错的，就是价格有点贵；九龙一号有特色，前段时间还定不到，听说要自住的很多（真是怪了），当然价格也有点高了；实惠一点的是鸣翠蓝湾，价格也不高，但是容积率不行，整体环境差一点。一句话：不大买得起啊！

小阿顾

原帖由 流火 于 2007-12-26 12:47 发表



银湖其它,就免了.

估计你还末有好好了解银湖目前到底有多少山庄楼盘．比较武断轻率不负责的说话不要．请了解清楚再话语．

kevin_027

闲林山水的排屋现在也要卖8000了,-1-2叠的,3-4的便宜点!  江南水乡的房子排屋15000别墅早不是这个价格了!如果有钱就买纯别墅的,然后是别墅排屋都有的,再者是混的!大华的房子户型还不错的,毕竟离西溪近

retia

不知道你们知不知道铭鹤花园的？不过还在建中，估计不太有人关注。也在银湖一带，在G320边，是多层公寓。

kevin_027

原帖由 retia 于 2007-12-26 19:53 发表
不知道你们知不知道铭鹤花园的？不过还在建中，估计不太有人关注。也在银湖一带，在G320边，是多层公寓。

听过,还以为在瓶窑那边的

retia

估计等建好了，G320改造好了，知道的人就多了吧

注册好难

原帖由 luiluilzhu 于 2007-12-26 14:46 发表


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个人认为,买哪家主要可依资金状况而定.
资金大的,可选山居,小的可选香溪.

为什么这么说,富春山居很多只要600万左右就可以 了,不是很昂贵啊..

retia

原帖由 hzszsz 于 2007-12-26 22:31 发表
近半年一直关注余杭闲林和银湖版块的动态，也在中介的陪同下看了无数次盘，现将一些心得与大家分享。1、当前的形势下，两个板块的公寓短期内尽量不要碰（翡翠城勉强例外，但也有风险）！2、别墅排屋价格已经较高（1万 ...

貌似在哪里看过这段话的，抄来的[em62]

jelsy

我就住那里，感觉富春山居的最没性价比，实在太贵，2万一平笑话一样，其他的都还值得买。隔壁的颐景山庄，1.1万/平还可以还价，比富春山居好多了。上林湖也很变态，双联排屋都敢卖400W，据说根本卖不出去。
买房子实在不需要心急，别墅都是炒的，富春山居入住率不足20%，其他的别墅盘更少，银湖的秀水山庄，10年过去了，入住率才过30%。一句话，很多人有钱买别墅，但给他钱，他也不会去住别墅的，呵呵。

gumpgg

看好湘湖一带的排屋别墅前景

retia

排屋，别墅，唉，真是有钱人多啊

流火

富春山居好是好,但涨得太快了.年初一套小别墅270方,350万,现在起码500万了.
至于这个版块,除七里香溪还勉强能入眼,其他真的够不上.
上林湖地形逼仄,房子造得像农居.
蓝湾兵营式布局,一乡间多层小区.
颐景中西混血\别墅排屋小高层都有,太杂.
一号走中式路子,形虽似了但显滞重,刻意的感觉浓.
其它香山\\清竹\就不说了,九龙山庄是内部的房子, 炸掉宏福造起来的是高层,不在讨论之列.
其他伊甸\紫云\金苑\秀水这些年代更早的,也没必要说了吧.
哈哈,个人意见,口水而已.