闲林江南新港实景及户型分析

hujing001 · 发表于 2008-1-13 22:53

今天路过那里，去售楼处看了下，离现场不远
天气阴雨，图片不是很清楚，主要目的是分析下在周围环境下，哪个户型有缺陷
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首先楼盘不大，说是四幢楼，其中一幢（靠闲林镇）可能是酒店，实际住宅是三幢，
一至四层一边是茶叶市场，一边是农副产品市场（效果图上是）
茶叶市场是一定的，另一边不确定
总层高分别是16层和17层两种，住宅是其中5至17层。
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售楼小姐说离高架100米，实地看下似乎没有

hujing001 · 发表于 2008-1-13 23:02

户型是五种
户型一，89方三房两厅一卫，在这个楼盘是最好的了，全部不临高架
缺陷是客厅餐厅暗，无窗，
并且客厅中对中宽2.7米（电视只能看21吋了）
如果价格不高，也值（价格现在还未定）

hujing001 · 发表于 2008-1-13 23:03

这个88方两房两厅，厅够大，比89方户型少了个书房，也不临高架，
缺陷是，厨房窗在7米*1米天井里，几乎不可能有什么光，次卧的窗也是，外面两堵墙伸出2米
确切说是东南朝向或西南朝向（一个圆弧对半对称户型），阳光半天

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-1-13 23:14 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-1-13 23:03

128方书房和次卧临高架，其他尚可，阳台还可以

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-1-13 23:19 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-1-13 23:25

还有两个户型，120多方，基本都差不多情况
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现在主体还没出地面就预售了，看来资金还是紧张，不是说主体不结顶不能放款吗？
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我觉得6000均价89方还值，大户型一般

柳清清 · 发表于 2008-1-14 10:44

高架边的楼盘环境质量差,适合穷人住的

hujing001 · 发表于 2008-1-14 10:52

125方三房两厅两卫我觉得还可以，朝北高架的可以做书房
其他户型缺点不一，看价格是否有优势了

dadadu · 发表于 2008-1-14 13:07

:victory:

xulaaa · 发表于 2008-1-14 13:38

此等楼盘，不值一提！！！再到位的分析也是白费功夫！！！

yiloveyi · 发表于 2008-1-14 13:53

太远

东方之猪 · 发表于 2008-1-14 14:06

买了租给卖茶叶的或卖菜的?

多云2008 · 发表于 2008-1-14 14:39

小套房子千篇一律，没啥好看的。

看房子的黑皮肤农民老爹 · 发表于 2008-1-14 15:14

有哪家媒体做个看房吗？顺便去看看

5aeudi · 发表于 2008-1-14 15:28

不错,口水就是要这种贴多点

shuanlanga · 发表于 2008-1-14 23:06

破地方、小楼盘啊，地方真远啊
不过敬佩楼主的敬业

recoba121 · 发表于 2008-1-15 07:38

原帖由 hujing001 于 2008-1-13 23:25 发表
还有两个户型，120多方，基本都差不多情况
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现在主体还没出地面就预售了，看来资金还是紧张，不是说主体不结顶不能放款吗？
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我觉得6000均价89方还值，大户型一般

这个具体要看相关部门是否给他们发放预售证，如果不发放预售证，现房也不能出售的，但发放预售证了，刚开始地基照样可以卖的。
主体不结顶不能放款的规定好像主要是针对公积金贷款的。

davidone · 发表于 2008-1-15 10:26

这个户型明显是克隆我们云顶的。

jiajucuiyuan · 发表于 2008-1-15 12:18

:handshake

最爱敞篷 · 发表于 2008-1-19 18:04

既然选择那么远,那至少该选择大盘,有好的环境,小区有一定配套,楼下有什么农副市场什么的,那以后的前景一定就象个乱糟糟的农民房,三思三思,好像那附近楼盘也不少,选个楼下没有市场带花园封闭式的纯粹住宅比较好

cuiyuan1 · 发表于 2008-1-20 13:58

原帖由 最爱敞篷 于 2008-1-19 18:04 发表
既然选择那么远,那至少该选择大盘,有好的环境,小区有一定配套,楼下有什么农副市场什么的,那以后的前景一定就象个乱糟糟的农民房,三思三思,好像那附近楼盘也不少,选个楼下没有市场带花园封闭式的纯粹住宅比较好

价格便宜还是有优势的

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