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中新网杭州4月1日电(记者 沈兰)“杭州国五条细则是国五条的宽松版，完全没有杀伤力。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对刚刚出台的国五条解析道，虽然先前公布的房产价格控制目标变成了稍显详细的六点细则，但细则仍旧没有调控房价的实际内容，也无政策亮点。 继北京、上海等城市相继出台国五条实施细则之后，浙江省会杭州也推出国五条实施细则。 记者杭州市政府门户网站上看到，杭版实施细则：一，明确2013年新建商品住房价格控制目标。二，加快完善多层次住房保障体系。三、切实增加普通商品住房用地供应。四，坚决抑制投资投机性购房。五、继续加强房地产市场监管。六、加强市场监测分析和预期引导。 记者注意到，杭州国五条细则第四条提出，坚决抑制投资投机性购房。继续严格执行住房限购政策，加大对违反限购规定行为的查处力度。继续严格实施差别化住房信贷政策，人行杭州中心支行可根据该市新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。发挥税收调节作用，按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作。 谢逸枫说，个税20%与房产税及限价政策一字不提。六条细则除去价格控制目标外，通篇细则都难实际执行，条文笼统、内容空洞，好比打太极。 杭州双赢机构总经理章慧芳也认为，相比较国五条实施细则清晰，杭州出台政策既未提个税，也未提提高首付，政策出台比较乐观。但细则第五条提及“不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。”这条具有一定杭州地方特色。
国五条的出台.说到底杀伤力等于零.不但起不到控制房价的作用.反而助长大部分投资客们大幅度的抬高价格.据我统计.在政策出台前.所有水晶城89方精装3房中间套均价是231.09W.而仅仅北京政策出台的两天后.水晶城将近90%的房子价格直接上升10W.有的甚至直接上升20W.均价直接高达243W.在本人的所有房源中最低的价格都要236W 由此可见.此政策毫无杀伤力.甚至是可以无视. | 
发表于 2013-7-3 10:13
