野风这种本地房企要被记得没有生存空间了吗

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今日之杭州楼市，尽是外来大鳄之天下。这是市场经济发展的必然结局。南都、华立、通策这三家在杭州楼市一度叱咤风云的房企品牌，它们所呈现出来的三种典型消失方式，未必都与外来大鳄的“入侵”有直接关系，但是归根结底也是市场经济发展的必然结果。市场作为一种最优的资源配置手段，它在杭州楼市形成了两个结果：外来大鳄纷至沓来，更多的本土房企不断衰落甚至消失。

消失并不可怕，可怕的是总是民企消失

在房地产行业中寡头化趋势加速的过程中，有部分企业退出和消失，是行业发展的必然，甚至可以说，这个过程在过去几年太缓慢了，缓慢得有点不正常。全国几万家房地产开发商的长期存在，而且都活得比较滋润，这是极不正常的行业现象。纵观杭州近几年的楼市历史，存在同样的问题，消失的房企只有个位数，这对于行业来说并不是一件值得骄傲的事情。

不过，在行业洗牌大浪淘沙的过程当中，需要警惕的是竞争的公平性问题。也就是说，行业优胜劣汰本无可非议，值得非议的是优胜劣汰的路径和方式。就目前新一轮的跑马圈地竞赛来看，以中海、保利等为代表的典型央企占据了绝对的优势。调控并没有使它们损兵折将，在别人遍体鳞伤的时候它们却已经手握重资可以扩张版图。而与此形成对比的是，众多民企还未从调控中缓过劲来。

尤其值得注意的是，杭州房地产行业消失的这几家企业，无一例外都是民营企业。