和达御观邸胆大包天擅改规划，被查违规后反要业主买单本来说的赠送面积

安倍 · 发表于 2013-7-23 18:47

宣传时说送给业主的赠送面积，原来是和达擅改规划偷的面积。
最近打电话给业主，说那部分面积被规划局查出来违规，不能被批出来了。现在不能算作赠送面积了，而多出来的这部分面积只好由购买房子的业主来买单。

本来合同上说误差如果在3个平方内就不用补了之类的话，现在听起来，好像不止3个了。据说差了10几个平方呢！

forest · 发表于 2013-7-23 18:49

我擦

木徔 · 发表于 2013-7-23 19:05

金沙湖边上的楼盘都会改规划

和达是龙湖第二啊

玩乐喝吃 · 发表于 2013-7-23 19:07

根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
　　如果合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

滨江的月光 · 发表于 2013-7-23 19:23

什么情况？

老倪 · 发表于 2013-7-23 19:23

不会吧哈哈

作为作为 · 发表于 2013-7-23 19:31

{:9_568:}

岁月温柔 · 发表于 2013-7-23 20:45

据说是原来承诺赠送给业主的储藏间要算面积。

金非昔比 · 发表于 2013-7-23 21:22

说送的不送了，有这么2的开发商吗

下海1943 · 发表于 2013-7-23 21:37

爆了

fule@163.com · 发表于 2013-7-23 21:40

3%不一定是3个平方，具体看面积

~超过3%，换了我是野猪，兴高采烈啊，绝对是白赚的。

ooop · 发表于 2013-7-23 21:45

岁月温柔发表于 2013-7-23 20:45
据说是原来承诺赠送给业主的储藏间要算面积。

最好是在户型图上标一下，怎么个储藏室

大好人 · 发表于 2013-7-23 22:15

有明确法律规定，超过3%部分是白送的，所以下单了的业主无忧。如果超过140了，补交点税的问题。

卡木 · 发表于 2013-7-23 22:22

是因为原来户型有一块隔出来的空间，开发商这块算是送的，白隔，而且多出来的面积也算赠送。
结果现在要算面积，
但多掏了钱却跟别人享受一样的面积，这不是开发商违约嘛

fule@163.com · 发表于 2013-7-23 22:50

卡木发表于 2013-7-23 22:22
是因为原来户型有一块隔出来的空间，开发商这块算是送的，白隔，而且多出来的面积也算赠送。
结果现在要算 ...

赠送面积是不受法律保护的。
期房完全看开发商的良心办事。
3%之内，野猪只能认栽。

kennico · 发表于 2013-7-23 23:09

你把和达的拼音百度一下吧，在下沙惹不起。

yu_鱼鱼 · 发表于 2013-7-23 23:24

这样的话，业主也只能就范，现在又不是以前了，退了还能买。
你退了，损失的就不是三成首付了，而是首套房资格了。哪怕是辛苦办出来的资格。

如果是贷款下来了，生米煮成熟饭，那就只好认命了。

em500 · 发表于 2013-7-23 23:29

还有这事儿?
HEDA 会遇到这问题？

我是不信了八成龙湖水军

yu_鱼鱼 · 发表于 2013-7-23 23:31

em500 发表于 2013-7-23 23:29
还有这事儿?
HEDA 会遇到这问题？

哈哈哈，龙湖是在自揭伤疤，还是掉茅坑里了还要拉人一把

泡沫红茶 · 发表于 2013-7-24 00:04

yu_鱼鱼发表于 2013-7-23 23:31
哈哈哈，龙湖是在自揭伤疤，还是掉茅坑里了还要拉人一把

看来龙湖一定是无所不用其极了，疯了已经

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