天阳业主血泪控诉天阳物业——花光了100多万营业性收入，还要花小区物业维修

作为作为 · 发表于 2013-8-16 15:49

美林湾的外墙脏的要死

hate2013 · 发表于 2013-8-16 15:52

大四喜发表于 2013-8-16 14:38
天阳物业串通业委会，违规操作，骗取业主的维修基金，请见下图

正常的程序应该这样来，物业提出改造预案，预案张榜公布，形成共识，才能据此做出方案，然后做出概算，报经业委会初审，责成有关人员做出预算，全体业主同意，向市有关部门提出维修基金用款申请，由社区牵头进行招投标，实施方案，实施过程中业主有权对施工进行监督。实施完毕，由社区组织施工方，业委会，业主代表，专业人员，市或区质量监督管理局派员共同签字验收，并需施工方提供一定时限的质量维保。

lynn2012 · 发表于 2013-8-16 16:04

不可否认，物业也有做事的时候，就是帮忙收收包裹，倒倒垃圾，扫扫地。但是看到门口时不时换脸的保安，真心有走错门的感觉。前阵子还搞个形象保安，穿个不一样的衣服站岗，更显得安保浮躁求其表。很有意思的是，形象保安不是南、北区同时进行的。

azerwzl · 发表于 2013-8-16 16:06

团结起来吧，我的小伙伴们。。。。

yuyutwo · 发表于 2013-8-16 16:06

行动起来，维权到底:emo207_

金瑞风景 · 发表于 2013-8-16 16:07

动用物业维修基金当然要业主和主管部门的同意，但另一方面物业费是属于物业公司“自负盈亏”的收入，现在最大的开支是不断上涨的员工工资，如果物业费不足以支付物业公司成本，一般都要经营性收入贴补，否则物业公司不能承担亏损就要撤离的

老豆说大话 · 发表于 2013-8-16 16:10

金瑞风景发表于 2013-8-16 16:07
动用物业维修基金当然要业主和主管部门的同意，但另一方面物业费是属于物业公司“自负盈亏”的收入[/backco ...

人工涨了，物业费不涨，后果很严重！

好心态ljjiang · 发表于 2013-8-16 16:11

顶一个。

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2013-8-16 16:15

改选业委会，起诉物业，这里瞎叫叫有啥用。

lynn2012 · 发表于 2013-8-16 16:16

金瑞风景发表于 2013-8-16 16:07
动用物业维修基金当然要业主和主管部门的同意，但另一方面物业费是属于物业公司“自负盈亏”的收入[/backco ...

你说的没错，问题物业现在是将属于业主的营业性收入全部收入囊中，并未公示具体开支明细。
并且物业在使用业主的营业性收入用于某项支出之前，都未做任何公示，哪怕是事后的。

好心态ljjiang · 发表于 2013-8-16 16:17

物业管理存在很多问题，比如地下车库的乱停车问题，我也向物业提过很多次，他们居然一点也不重视。连地下车库的事都管不好，根本不把业主提的建议当回事，这样的物业能胜任吗？

好心态ljjiang · 发表于 2013-8-16 16:18

不是大家鸡蛋里挑骨头啊！“好不好”的口碑是靠物业实实在在地做事情赚来的。

房价天天涨 · 发表于 2013-8-16 16:20

好心态ljjiang 发表于 2013-8-16 16:17
物业管理存在很多问题，比如地下车库的乱停车问题，我也向物业提过很多次，他们居然一点也不重视。连地下车 ...

前面有网友说过了，关键是业委会和物业猫鼠已经一窝了！！

好心态ljjiang · 发表于 2013-8-16 16:21

lynn2012 发表于 2013-8-16 16:16
你说的没错，问题物业现在是将属于业主的营业性收入全部收入囊中，并未公示具体开支明细。
并且物业在使 ...

同意。

布商天下 · 发表于 2013-8-16 16:23

天阳这几年发展的不错，但天阳物业公司确实没啥进步。

lynn2012 · 发表于 2013-8-16 16:24

请求权利在阳光下运作，这只是个小小居民对安居乐业的诉求。感谢有良知的媒体，给我们提供呼吸的平台，请为我们作证。

金瑞风景 · 发表于 2013-8-16 16:29

lynn2012 发表于 2013-8-16 16:16
你说的没错，问题物业现在是将属于业主的营业性收入全部收入囊中，并未公示具体开支明细。
并且物业在使 ...

业委会和物业之间公开公正的处理事情才是重点，据我所知，因为人工成本上涨，天阳上河全部物业费也不够支付物业公司的成本，就算贴补经营性收入还有缺口，最后可能天阳总公司来贴补，所以建议你们不要更换物业公司，否则越换越烂

金瑞风景 · 发表于 2013-8-16 16:30

lynn2012 发表于 2013-8-16 16:16
你说的没错，问题物业现在是将属于业主的营业性收入全部收入囊中，并未公示具体开支明细。
并且物业在使 ...

经营性收入应该掌握在业委会手里，物业公司有正规程序申请补贴物业费的不足

candy_gong · 发表于 2013-8-16 17:02

我也是天阳美林湾的业主。天阳物业真不是一般的烂，唯一擅长的事情就是过完年就开始催缴下一年的物业费，还要求一年一交，到年中不交物业费就要威胁业主发律师函。
不作为的事情太多了。
小区绿化杂草丛生。
北区广场天天有其他小区的人过来开着高音喇叭跳舞，物业不管。好好的小区搞得跟露天广场一样。每晚喧闹不堪。
地下车库乱停车，只要给保安20块钱，就可以停进地下车库。占用通道停车。
小区楼道卫生差，几天不打扫一次。地下车库一个月也不打扫一次。
外来人员进出小区从来没人管。
物业管理混乱，10年在任的保安队长还私吞了我家交的三个月地下车库的租金，离职以后工作没有交接，账目不清。

半苦半涩半幸福 · 发表于 2013-8-16 17:12

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