桥西三大盘经典再回首：上河，燕园，银树湾

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:09

本帖最后由上升双子于 2013-9-7 11:48 编辑

　　还在酷暑难当的盛夏，我就发愿：秋风一起，一定要亲自去趟桥西，亲眼仔细看一看〇七到〇九年期间开发的那些经典老盘。

　　〇七年我初次来到还是一片大工地的桥西时，看到的正是它们的桩基；而〇九年初来此看烟花节时，它们的外立面已然成形。

　　今天早晨上午听完【楼市观音】的报告后，我就马不停蹄地从浙报大楼出发还愿。

　　到了登云桥口，已过正常的吃饭时间了，我先来到新开通的西塘河美食街打牙祭。

　　从美食街入口已经能望到最外围的两个盘——天阳上河和嘉泰馨庭的外立面。

　　最终我从桥西老八盘中选择了上河、燕园和银树湾作为考察对象，原因有三：

一来，上一回桥西老盘评优投票贴中此三盘位列前四，认可度高；

二来，此三盘设计风格迥异、景观各具特色，足够充分的异质性能给大家提供更多有意思的看点；

三嘛，天阳、德信和嘉凯城目前仍是本地比较重要的开发商，这些不是它们的经典项目就是开山之作，各自优缺点一览无遗。

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:10

本帖最后由上升双子于 2013-9-6 21:23 编辑

　　经过实地踏勘，我改变了之前先入为主的想法，现在可以断言：上河是个非常漂亮的楼盘，堪居桥西诸老盘之首！

　　之前上河最为人诟病的就是外立面，今天我实地观察后得出的结论是：远观尚可，近看不如。

　　原因显而易见：涂料问题。的确，从部分照片上，我们可以清楚地看出涂料被水解后发黑浸染的痕迹。

　　但个人觉得，单就配色方案来说，其实胜过旁边的姊妹盘：采用大面积【杭州灰】的名城燕园。

　　在杭州，【杭州灰】只有两个楼盘采用过：名城燕园和中兴九洲芳园，效果前者略微好一些，但总体上都显得沉闷，不如上河明快。

　　最难得的是，上河还采用了错层露台，排屋、小高层和高层之间的自然衔接造就了错落有致的采光格局。

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:10

本帖最后由上升双子于 2013-9-6 20:56 编辑

无边泳池加喷水池，这是整个上河内部水系的起点，以文另有赘述，此处只供欣赏。

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:11

本帖最后由上升双子于 2013-9-1 13:08 编辑

以前【金瑞风景】网友曾评论说这个盘的设计感十足，风景园林绿化超好，今天百闻不如一见

说句实在话，我真的是很惊讶，在如此局促的一个狭小空间内，能做出精致程度堪比苏州园林的作品来

当然，坏事有时真能变成好事，天阳局促的空间反而让绿化更容易形成集群效果，这是一个当初意想不到的好处

三年以来上河小区内的绿化植物已经产生了遮天蔽日的效果，我走在其中，丝毫没有闷热的感觉，这一点在桥西任何盘中无出其二

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:11

本帖最后由上升双子于 2013-9-7 11:04 编辑

上河的水系由新加坡知名的欧英柏设计师事务所精心设计，以流水为表现手法，其立意为【国际形式－中国内涵】，呈现静谧和谐的美学氛围

具体实现方式为，首先运用中国传统的造园手法做出一个以偏门旁的泳池为最高点、正门入口处的下沉式亲水平台为最低点的坡地景观

从泳池涌出的一股水流沿着坡地中央预先用景观鹅卵石打底构筑的导流渠流淌，中间构造出几个断层以储水养鱼，形成一个完整连续的人工花溪、瀑布效果

下沉式的亲水平台底部有一个抽水泵装置，把水经过处理以后重新导入最高点的泳池和喷水池循环利用，里面居然还能养锦鲤！

面对构思如此巧妙、施工精细程度堪比一些著名风景点的中式古典园林水系，我相信大多数人的感受肯定与本人一致：震惊！

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:11

本帖最后由上升双子于 2013-9-5 22:03 编辑

　　隔壁的名城燕园则体现了另一种风格的园林景观，空灵、纯净的欧式几何线条之美

　　特别是泳池，非常经典的无边设计，池边的吧台、按摩池都是当年非常高端的配置

　　用料考究、做工精美，堪称嘉凯城的一部杰作，在同一档次的楼盘中鲜有超越者

　　哦，顺便说一句，燕园的围墙做得也比上河漂亮，甚至好过金色黎明

　　现在夏天快结束了，工人们正在清理池底的污物，准备关闭以备来年再用

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:11

本帖最后由上升双子于 2013-9-4 20:45 编辑

银树湾没让我产生惊喜，也没给我太大的失望，一个典型的〇八到〇九年间开发的中规中矩的作品

感觉只有一点：容积率真高！楼层多，从楼下望到顶非常吃力，虽有绿化景观加分，但仍感觉压抑

外立面色调稍显陈旧，户型设计巧妙，采光和通透性俱佳，从南侧望过去一大片玻璃窗极富现代感

电梯间和公共部分的装修在当时来说也算上档次的，一楼普遍设有供业主小憩、儿童玩耍的架空层

上升双子 · 发表于 2013-8-31 18:12

本帖最后由上升双子于 2013-9-5 20:14 编辑

　　景观水系虽不及上河及德信后来开发的其他项目精致，但作为一家当时刚进入杭州市场不久的德清小开发商来说，能做出如此效果的东南亚风格园林也已经很赞了！

　　因为时间仓促，所以遗漏了另外一片更大的水面，那里面说不定还养着观赏鱼，非常遗憾！如果德信业主有私藏照片的，欢迎分享，感激不尽！

fule@163.com · 发表于 2013-8-31 18:12

{:02 08:}

七秒钟的记忆 · 发表于 2013-8-31 18:30

占楼待续9

七秒钟的记忆 · 发表于 2013-8-31 18:30

占楼待续10

caiwt123 · 发表于 2013-8-31 19:51

zz818 · 发表于 2013-8-31 20:13

泳池略大于澡堂

上升双子 · 发表于 2013-8-31 20:37

zz818 发表于 2013-8-31 20:13
泳池略大于澡堂

这些楼盘大都体量很小，最大的也不过十万方，如果它们泳池的可利用面积能达到二十多万方的金色黎明一期的一半，已经算很给业主福利了

zz818 · 发表于 2013-8-31 20:39

上升双子发表于 2013-8-31 20:37
这些楼盘大都体量很小，最大的也不过十万方，如果它们泳池的可利用面积能达到二十多万方的金色黎明一期的 ...

上河的泳池只能说聊胜于无。

上升双子 · 发表于 2013-8-31 20:43

上升双子发表于 2013-8-31 18:12
　　还行，虽然精致程度不及上河以及德信以后开发的其他项目，但作为一家当时刚进入杭州市场不久的德清小开 ...

说起来，银树湾的水系还有另一半我没有拍到，当时我答应门口的保安在十五分钟之内出来的，所以来去匆匆，难免有所遗漏嘛

这也反映出德信的物业管理的确是很认真负责，出于安保考虑这也是可以理解的！毕竟臻园尚未交付德信的高管目前仍住在这里

上升双子 · 发表于 2013-8-31 20:44

zz818 发表于 2013-8-31 20:39
上河的泳池只能说聊胜于无。

上河当初做这个人工水系还是花了很高成本的，非常用心！

上升双子 · 发表于 2013-8-31 20:45

fule@163.com 发表于 2013-8-31 18:12

老虎，我的相机还可以吧

zz818 · 发表于 2013-8-31 20:46

上升双子发表于 2013-8-31 20:45
老虎，我的相机还可以吧

相机不行，水平还行。

fule@163.com · 发表于 2013-8-31 20:47

上升双子发表于 2013-8-31 20:45
老虎，我的相机还可以吧

外行，不懂，而且屌丝零用钱少，买不起相机。

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[看楼照片] 桥西三大盘经典再回首：上河，燕园，银树湾

上河之美：俏外立面

上河之美：无边泳池

上河之美：风景园林

上河之美：人工水系

名城燕园：西式园林的几何线条之美

银树湾：传说中的青年艺术社区

银树湾的水系：德信做水景还是有一套的