海景路修建

口水ing · 发表于 2013-9-3 17:12

听说海景路要修建了，貌似要拆咱们小区的围墙，这个影响肯定巨大哇。
第一海景路是按城市道路修建的，以后这条路晚上也会时常有车子经过，会很影响靠近丽江公寓这边的业主休息；同时产生更多的灰尘。另外，咱们小区围墙边的这条路，能够停40来辆车。如果围墙被拆了，那么小区里的这些车子往哪里停？？？

haijingchenghao · 发表于 2013-9-5 21:59

有没有搞错？车子停哪儿？

口水ing · 发表于 2013-9-9 14:25

记录编号：网0018201308300008
受理类别：网上咨询
来信主题：关于海景路的修建问题
具体内容：据悉杭州市江干区农居建设管理中心规划建设的海景路要占用海景城小区围墙内面积，这将极度影响海景城西边套居民的日常生活，产生噪音、尘土污染。同时，征用小区内土地面积，也未征得小区全体业主之同意，请问此事具体情况如何？海景城的小区红线确实不包括该部分面积，还是因为历史遗留原因，该部分面积存在争议呢？希望政府在修路便民的同时也考虑不要对原住居民产生过大的影响。

杭州12345受理处：江干区回复：江干区农居建设管理中心：海景路长约648米，宽为22cm，由我中心负责实施，关于围墙内部分工地退让事宜，已于九堡镇、海景城业委会多次沟通，并将方案在海景城小区内张贴公示，根据相关资料反映，围墙内部分土地确为国有土地，为原开发商代征，需海景城退让。

口水ing · 发表于 2013-9-9 14:30

这个回复本人认为是缺乏依据的。

开发商是不可能负责征地事宜的，政府卖地给开发商，自然是完成征地手续后的土地。哪里有开发商买地，还要自己去负责征地的？？

另外，如果江干区农居建设管理中心认为这部分土地是国有土地。必须出示九十年代海景城开发商也即天名房产有限公司在海景城地块土地出让的原始文件，以此来界定当时天名买的地到底划到哪个区域。只有这份文件是能够证明海景城围墙内的土地是否属于国有。

如果土地并非国有，而是在九十年代就已经出让给了天名房产，那么江干区农居建设委员会就没有权利拆围墙造路。

Lijianglijiang · 发表于 2013-9-9 20:19

口水ing 发表于 2013-9-9 14:30
这个回复本人认为是缺乏依据的。

开发商是不可能负责征地事宜的，政府卖地给开发商，自然是完成征地手续 ...

你丫就是一个SB，自私自利

口水ing · 发表于 2013-9-17 13:43

Lijianglijiang 发表于 2013-9-9 20:19
你丫就是一个SB，自私自利

从业主的角度来说，哪个海景城的业主会站出来说希望把自己小区的围墙拆了，来修建城市道路？？？

当然如果土地确实是国有的，那么海景城业主在法律上就站不住脚。但是现在江干区政府没有出具有力证据证明土地是国有的，这份证据很简单，只要出具海景城承建公司，也就是天名房产90年代的土地交易合同就很明显了。其他的都是自说自话，或者欲盖弥彰。

口水ing · 发表于 2013-9-17 13:45

Lijianglijiang 发表于 2013-9-9 20:19
你丫就是一个SB，自私自利

另外从你回复看，你肯定就不是我们海景城的业主。估计是丽江公寓业主，请问你们要求拆海景城围墙是不是自私自利？？？

fenghuangs · 发表于 2013-10-1 13:52

根据相关资料反映，围墙内部分土地确为国有土地，为原开发商代征，需海景城退让。拿出证据来！！！！最重要是拿出证据来！！！！拿不出的

自由散漫 · 发表于 2013-10-10 09:39

海景城九五年左右开发时,方圆五公里内就全是农田,农居.那时根本不可能存在海景路的规划.
其一:海景城交房后边上丽江公寓这块地(包括现在留出的公交车场地皮)最早是被嘉和乐园征去.开发搞水上乐园,当时和海景城就共用西边这堵围墙,并且沿围墙也造了十几栋类似酒店公寓的房子.后来资金短缺成了烂尾项目,很多年后才被绿城接手,拆除所有一切重新开发成丽江公寓.所以可以看出最初两家开发商就都没有考虑过这中间会有一条规划路要挤进去的,做的都只是沿围墙的小区路.
其二:海景城开发时九堡区块还属于余杭,最早的房产证是余杭房管局发的.海景城落成后就孤零零一个小区在农田中很多年,当时怎么可能会有杭州规划局或是余杭规划局来管这儿那么一条小路的规划?如果真有这规划,那也是几年后九堡被划归杭州,这一带重新有开发商进来开发丽江,红苹果,泊林等小区后才追加的规划吧.如果是这样,那说明小区的路最早以前就是属于小区的.
其三:海景城开发商最早在南面沿江地块还造过别墅区,一字排开了很多栋楼,后来也是烂尾,现在被湘江接手拆除了.如果真有这条路的规划,开发商怎么可能让高端别墅直接就在市政路边上而不在房子边上留一条小区道路?
所以,很多事都是显而易见的.

大包子小包子 · 发表于 2013-10-10 12:02

口水ing · 发表于 2013-10-10 15:52

自由散漫发表于 2013-10-10 09:39
海景城九五年左右开发时,方圆五公里内就全是农田,农居.那时根本不可能存在海景路的规划.
其一:海景城交房后 ...

很简单的一个道理，如果海景城的围墙内面积属于国有土地，那么政府必然不会允许开发商在建成时用围墙将其围进去。即便将这块地空着，也不会同意开发商围地。按他们的说法，这块地是开发商代征，即便确有其事，代征的地也不会给开发商使用。所以这都是欲盖弥彰的说辞而已。

稍稍July · 发表于 2013-11-23 15:41

他们是打算往里整个都修成路吗？
不能让他们拆了建路，否则对西边套的业主影响太大了

枕水江南 · 发表于 2013-11-24 23:28

海景城该拆迁了，破旧围墙，影响市容形象

口水ing · 发表于 2013-12-2 10:18

枕水江南发表于 2013-11-24 23:28
海景城该拆迁了，破旧围墙，影响市容形象

如果拆迁么，极度欢迎咯，原拆原建，或者给原有业主一定补偿，这个业主应该大部分欢迎哇，哈哈

我喜欢张柏芝 · 发表于 2014-5-30 20:56

每天早上堵死了，把围墙的延伸段拆了有什么不好

332357602 · 发表于 2014-6-10 09:54

都是为了各自的利益

西湖鸭嘴兽 · 发表于 2014-8-27 17:31

把那个围墙拆了吧，拆了海景城房价肯定高一节

chanjay0124 · 发表于 2015-1-26 14:49

难道就没有双赢的方案？大家都不要死揪着自己手上的369，，，，

装修就找小何 · 发表于 2015-5-5 11:48

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