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第二十届房博会直播台——张辉:商业综合体龙湖天街预计12月启动

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发表于 2013-10-19 11:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
推盘时间
名景台:10月底
春江彼岸:10月底
香醍溪岸:第四季度
龙湖天街:第四季度
推盘内容
名景台:龙湖名景台将分两期开发,总建筑面积30万平米,目前开放的是一期,由10栋排屋和10栋16层高层组成。据了解,名景台首次开盘将推1、13、14号楼共316套房源,户型为90-135方,预计最快于10月底开盘。
春江彼岸:预计10月底加推8号楼,户型面积为99、138方,具体开盘信息待定。
香醍溪岸:四季度推出了"现房置业计划",其中1号楼133平米大三房,折后起价6600元/平米。25号楼景观楼王88-138平米,均价7600元/平米。
龙湖天街:将推66套酒店式公寓,具体价格和房源信息待定。
在售房源
春江彼岸:13号楼剩余少量房源在售,户型面积为89、105、138方,均价25000-26000元/平米。二期9号楼198方售价在24000-32000元/平米。
香醍溪岸:"现房置业计划"进行中,其中1号楼133平米大三房,折后起价6600元/平米。25号楼景观楼王88-138平米,均价7600元/平米。
滟澜山:二期少量现房花园洋房170-190㎡在售,均价18000-22000元/平米。
优惠活动
整合了龙湖20年的优惠活动,在售项目在房交会上均有优惠。此外,所有客户在展位现场都有砸鸡蛋的机会,可以获得1000到8000元不等的购房优惠,同时现场还有其他的购房优惠可叠加。
名景台存2万抵5万活动因参与人数太多取消,但房交会四天优惠将顺延下来,现场认筹可享。两万元。



张辉:商业综合体龙湖天街预计12月启动

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  主持人:各位网友大家好,这里是住在杭州网位于世贸的直播间,现在做客我们直播间的嘉宾是杭州龙湖策划与媒体中心负责人张辉,张总你好,首先能不能为我们介绍一下,这次房博会上,有哪些项目亮相?

  张辉:这次在房交会上亮相的项目一共6个,包括我们龙湖香醍溪岸、龙湖春江彼岸、龙湖艳澜山,在今年下半年我们还要推出两个新的项目,一个是龙湖现在目前正在运筹的龙湖名景台,加上柯桥的原著项目,以及商业项目龙湖天街,现在一共是6个项目,都会在本次房交会上亮相。

  主持人:也就是说包括了杭州跟绍兴的两个区跨的项目。在此次房博会上有什么特别样的优惠推出来?

  张辉:我们此次房博会把我们所有的房源,做了一个龙湖20年优惠,所有客户在现场都有砸鸡蛋的机会,可以获得1000到8000元不等的购房优惠,同时在现场还会有其他的购房优惠叠加起来。所以说这次优惠力度非常大。

  主持人:据我们了解,名景台是近期龙湖的一个销售重点,这个项目的具体情况可不可以给我们介绍一下?包括它的开盘节点?

  张辉:名景台这个项目是位于整个城市东部的城市中轴上面,大家都知道在过去十年里先,城市的发展主要是向东。十年以前整个城市向东发展,也已经有一定的规模了。未来的十年城市发展,主要是朝钱江新城二期以及中央居住区。我们看到现在随着东站开通,整个东部的城市格局焕然一新。加上一轴三新心,三个区块串联起来,所以说我们认为未来十年发展,主要会集中在东部,我们这个项目就在同协路北,有大都市的繁华和非常优越的自然环境。项目北是国家森林公园以及皋亭山国家4A风景区。同时在周边有两条非常自然的河流水系环抱,在我们项目的旁边还有一个300亩的中央水体公园,所以说我们的项目地理位置条件还是得天独厚的。

  名景台是位于同协路上,过去十年里城市发展方向主要向东发展,这次已经有一定规模了,未来十年城市发展主要是朝钱江新城二期发展。我们看到现在随着东部的开发,整个东部格局焕然一新,所以说,我们认为未来十年发展主要集中在东部。我们的项目位于同协路路,先有大都市的繁华和非常优越的环境。项目周边有两条非常自然的河系环保。所以说我们项目的地理位置条件是非常得天独厚的。

  名景台这个项目最大的优势是目前刚刚引进了采荷教育集团,上周我们已经把采荷小学引入我们项目。还有规划地铁三号线的站点,无论是地理位置还是周边配套非常齐全。我们打造的是30万平米的社区,别墅是打造了银河系的高端连排别墅。主打16层高层,外表非常简约大气,产品方面最重要的概念是一梯两户90方,我们这次推出的产品是一梯两户,舒适度非常好,产品完全南北通透。另外格局方面非常有创新的一点是我们客厅可以做到三米九,主卧可以做到三米六。一梯两户,全面通透的舒适三居,是非常少的。

  我们近期整个项目价格也公布了,13800元的起价,这个价格买到这么好的产品,而且是龙湖开发的这么大的项目,非常有吸引力。

  主持人:其实名景台开放仅仅十天,来访客户就超过了5000多组,包括刚才提到13800的价格,这个项目到底什么时候开房?

  张辉:预计这个月底或者下个月初正式公开,开放当天就有3000组的客户,这点是我们没有想到的。客户的上访量非常高。出略估计下十天时间可以达到5000的模式,这个出乎意料之外。近期我们学区确立下来包括价格确立下来,氛围非常好。很有可能排号满了以后,基于现在目前的热度,很也可能再进一步加。

  开盘时间很久,我们目前推出的是一号楼十三号楼十四号楼,三栋高层。

  主持人:春江彼岸也是前面期非常热销的楼盘?

  张辉:今年年底会加推最后一栋楼,5月10日开盘,推了三次盘,每次销售情况非常火爆,基本上当月售清,今年加推最后一栋楼8号楼产品是101到138平米的四居室,可以说是今年的最后一次机会,抢住奥体的机会。

  主持人:价格方面呢?

  张辉:目前没有最终敲定,春江彼岸开盘以来,价格稳步增长,从最早两万3千多,现在已经逐步涨到两万五两万六的水平。不管怎么说,这次推出的8号楼,位置、景观比前面的更加有优势,价格会稍微上幅一点。

  主持人:您刚刚也说了龙湖天街,这个有节点吗?

  张辉:滟澜山经过三年热销已经累计销售3500套房源,销售业绩接近60个亿。上个月最后一栋高层住宅开盘,剩的房源很少。住宅销售在这个月基本告一段落,剩下少量房源。

  下个月会推出龙湖天街,预计12月初开盘。这个来讲,处于整个下沙区非常中心的地段,而且整个20多万方的商业是地铁上盖物业,辐射整个下沙的高教学区以及世界五百强的工业园区,整个东部来讲是最中心位置的超大综合体。我们也相信会改善整个下沙城区的生活。

  主持人:首先推出的是酒店型公寓吧?

  张辉:龙湖天街这次推出的商业,数量只有66套,非常稀缺,价格没有定。

  主持人:刚刚张总介绍了一系列的龙湖产品,杭州库存已经超过10万套,库存量非常高,龙湖对于这个库存量有什么看法?

  张辉:相对于上海、北京这样的城市,是相对偏高的,但是我们看到十万套的组成,余杭区和周边占的比较大,其实目前来讲,杭州整个供求关系还是比较平衡的。我们认为后期(库存)会有一个比较快的下降过程个。


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发表于 2014-4-2 21:41 | 显示全部楼层


托儿,有条路就比延安路,有条河就比钱塘江,有所学校就比采荷学区,有个菜场就比商场,画条虚线就说地铁线,还停着大货车就说开工造广场。
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