列盛元慧谷问题所在，邀各位业主共建我们的慧谷家园

慧谷家园

       曾几何时，我们遥望着江边三幢高楼拔地而起，也憧憬着新居将给我们带来的幸福生活。而今，再回首这几年慧谷生活，或许带给您只是淡漠、或是失望、或许还有丝希望......今天，邀请您来到这，就是希望所有的谷子们正视目前我们存在的困难，就小区现状提出您宝贵的意见。您的加入是对我们最大的安慰与支持！
        目前，小区业主比较关注的事项主要包括以下几点：
（1）电梯。自入驻以来，2、3号楼26部电梯故障不断，险象环生，严重影响到业主的正常生活。有个数据或许会给您一个直观印象：据日立杭州营业工程统括部负责人介绍，全浙江12000多部日立电梯，2013年故障报修统计，我们26部电梯就占据了50%的报修份额！考虑到将来漫长的生活，我们该怎么办？
（2）营业用房收入。属于全体业主共有的营业用房在1号楼的四楼，共计1165平米，由南都物业于2011年7月租给了诺丁顿酒店，租期至2021年。这是目前我们唯一的营业收入来源。鉴于原定租房合同的不合理，也考虑到诺丁顿方前期投入了大量的资金，诺丁顿与我方都做了相互谅解，目前正在艰苦的谈判之中。
（3）物业管理。南都物业，当初开发商苦心积虑，选择这家老牌物管公司管理我们小区，但结局却是每况愈下。特别是近一年来，业主的不满情绪在不断增加。尽管，新来的金虎平经理也在做努力，但我们还是要问声：南都物业，你叫我们拿什么“爱”你？
（4）会所。恒温游泳池、观景大厅......曾经我们买房时听到的一系列美景都成了泡影，几千平米的会所一直处于空关状态，困扰很多小区的会所无法正常使用问题同样也困扰着我们。开发商巨额的投资、如果正常使用后期产生的大量维护费用，到底该怎么办？
（5）停车管理。我们小区地下停车位总量在周边几个小区是属于多的，为了有序管理，业委会正着手新的道闸系统更换，同时对1号楼前面的地面停车也相应出台管理细则，或许近几日滨盛路上白色停车线的划定意味着滨江路边停车免费时代即将结束，您对于小区停车管理又有何建议呢？
（6）小区内淘宝店等经营性公司的进驻。小区内已经进驻了多家淘宝店及经营性公司，有些店家的装运货物已经严重影响到了其他业主的正常生活，而且存在着巨大的安全隐患。对于这些店家或者公司的管理，物业也做了大量的工作，但鉴于目前法规不明确，收效甚微，我们该如何管管这些公司，还小区以宁静呢？
（7）群租。北京已经出台禁令，严禁群租。我们小区的群租现象是否能得到遏制？您又有何良策呢？
             以上7条之外，还包括比如：东大门的恢复或改筑围栏、专用维修基金的自主管理、1号楼商铺进驻公司业态的相邻权、选择权等等。所有的这些都需要大家共同的参与，我们会就上述问题，本着“公开、透明”的原则，在本论坛展开专题讨论。也希望您在百忙之中谈谈个人的看法，为了大家共同的“家”-----盛元慧谷！

rightway

支持哦

黑客柯基

电梯和营业房收入是慧谷必须解决的问题，一个关系到千户业主的安全，另外个关系到众多维修、改造费用的来源，没有进账，啥事都干不成。另外物业需要考虑换换了

好久前的大哥

{:9_601:}

名曰贾小姐

物业公司真的需要换了