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城东看房两周的经验总结

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发表于 2014-2-27 11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
新杭州人联系两周在城东看房,考虑到工作和交通的便利性就一头栽进了看房大军,深知这里面的水太深了。
    春节过后,去过或者东站东的明月嘉园,新和嘉苑,东站到彭埠这一带基本上都是农村的回迁房,居民已杭州五堡、彭埠农民为主,整体居民年龄偏大,周边活力明显不足,这几个小区都是不可出售的回迁房,质量只能说一般,周边配套完全跟不上。
    上上周,试着去了万科草庄、滨江金色黎明,这一带是在靠近笕桥的地方,虽说人气稍微好了一点,但是靠近军用机场,飞机起降频率较高,小区前面就是德胜高架,整个小区前面被挡住,很压抑。同时也去了万科紫台,世贸东壹号,这个地段是位于七堡和普福村,这一带地段相当的荒凉,看看周边的交通和农田,仿佛是到了海宁市某镇郊区,那个不方便不言而喻。紫台和远洋心里前面就是德胜高速,有个收费站,这里每天车水马龙,收费站不间断的传出收费读卡的声音。东壹号这边的情况我更加堪忧了,几个楼盘的销售人员和一些BBS的业主都在担心东壹号的品质,拥挤的楼间距和西边一个停车场的高架桥将整个小区笼罩的难受,周边都是农业田,经调研后,这一带的地还没有规划和被拿去,想想即使三五年之内被拿出去地,再加上盖房、装修基本上十年以后这一带才能有点点的人气,但这些都是异想天开的臆想,学校去哪儿?医院去哪儿?购物去哪儿……..
    每家的房型其实都差不多,感觉刚需88-89的盘,甚是拥挤,对于最近的价格波动表示堪忧。上周也是去工地和中大普升也做了了解,这边有中铁国际,梧桐语,这样的地段基本上没有一点的人气加上周边的杂乱,很难想象入住五年后还是这么的荒芜,被一片农业回迁房包围着。
    真的迷茫了,桥西的房价和不透明的规划开发,让人难以分辨,城东的库存和配套压力,不难想象未来会是一场你死我活的价格战。买房之路远兮………
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 楼主| 发表于 2014-2-27 11:34 | 显示全部楼层

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发表于 2014-4-19 21:49 | 显示全部楼层
这个帖子太有用了,之前没感觉出来,今天去看了样板房才知道,真TMD混蛋呀
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