一次风波后,物业收费率骤降至3%以下
业委会要“赶”物业走下沙清雅苑再陷僵局
搜历史记录,下沙清雅苑小区的新闻还挺多的。其中多数是反映业主与物业矛盾的。本地媒体一度用清雅苑僵局,来描述这对久而不解的矛盾。
前天晚上开始,清雅苑僵局再现,业主和物业之间甚至有了肢体冲突,好在人无大碍。可再看现在的清雅苑,业主与物业公司的关系,又到了一个十字路口。
不协调的协调会
清雅苑有一幢办公楼。物业办公室位于二楼西端,业主委员会办公室位于二楼南侧,两间房之间,有一个长方形会议室。
3月26日晚,会议室外一片嘈杂,业主与物业人员发生肢体冲突了。这里原本在召开一场协调会,房管局、街道、社区、辖区派出所参与,调解业主委员会与物业公司的矛盾。
此前,业委会刚通过决议,要撤销与物业的合同。物业不同意,表示不会撤出。协调会开到一半,双方各不相让,发生争吵。而一位业主欲上楼参与会议,与把守楼梯口的保安发生争执至推搡。
协调会很不协调地中止了,随后,双方至少10人加入了肢体冲突的行列。经拆散,闹剧暂告一个段落。
事出有因:回扣风波
储女士是业委会的专职秘书,她向记者证实,“赶走”物业公司的决定,是由业委会发起的。
去年夏天,清雅苑经历了一次变更物业公司,洪皓物业进驻。其时,物业委员会主要领导者为张小平、杨民二位业主。
到了12月份,小区对楼房进行防水改造。由于付款纠纷,施工方捅出一个秘密:物业公司拖欠工程款,要拿高额回扣,而张小平与杨民二人,为物业公司的秘密股东。施工方不仅向业主散发了告知书,而且还拿出谈话录音,证实秘密股东的事情。
该届业委会到期,于今年1月改选,储女士等人当选。他们认为,上一届业委会与物业有利益联系,且存在损害业主权益的行为,双方的合同应该予以撤销。 |