其实说起来就在城北而言,这个地方现在想要来个热销什么的除了那种超低价还真是有难度的,而且还需要一定的知名度。耀翔悦尚其实13888的起价,14500的均价是相当低的价格了,不为别的,是个拱墅的房子难道还不知足么?
所以耀翔悦尚一下子就热销了8成房子,成绩单还算不错的,但是应该没有预期的好。因为虽说耀翔悦尚的优势还是挺明显的,但是去现场看过的也都知道,有一些劣势是不能忽略的。
优势: ‍ 优点一:紧邻上塘高架,交通便利。 项目依托杭州板块的交通路网,连接上塘高架,直达武林广场。同时有K91,K76等公交路线,出行较为便利。 优点二:近享一站式教育配套 项目紧邻卖鱼桥小学,与大关苑实验幼儿园隔街相望,一站式教育配套将为小业主提供良好的成长环境。 优点三:悦尚汇理念提供更大的互动区域。 项目秉承友邻互动理念,打造以悦尚汇为载体的线下社区互动场所,创意八大客厅,给住户提供更大的交友聚会空间,将友邻间的关系变得紧密而生动。 劣势: 缺点一:项目周边农居点较多 项目东南面仍多为农居房,板块遗存的拆除或仍需假以时日。 缺点二:项目体量较小,难成规模 项目总占地面积为1.1万方,整个小区仅规划有3幢楼幢、360户,居住氛围难成规模。 缺点三:板块竞品多,同质化严重 悦尚所在的城北区域,房源库存囤积,周边竞品众多,且大多主打面向刚需首置的小户型产品,同质化竞争严重。
周边的农民房还是有不少的。。
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