怎么做是对业委会和今后物业管理工作的最好支持？

zxhljm

     我是普通业主，我先表个态。抛砖引玉。
     一、搞好小区管理，从自己做起，从现在做起，从日常点滴小事做起。首先自己严格遵守法律法规，不搞违建、不乱停 车。
     二、注意公共道德和公共秩序，爱护小区绿化、设施等，对破坏损害小区公共利益的人和事看见了要敢于批评制止。
     三、搞好邻里关系，要有“不给别人添麻烦”的意识，做事考虑左邻右舍，遇到矛盾要主动积极沟通、协商、用互谅互让的态度化解，不把邻里纠纷矛盾扩大，最坏的情况下也要依法解决，不把这类矛盾交到业委会和物业。
     三、支持业委会和物业的日常管理，对业委会和物业 的工作积极提建议、批评，按时缴纳物业管理费，充分信任业委会，充分理解物业管理的难处，服从门卫和车位管理人员的管理。理性对待业委会和物业工作中可能出现的问题，同业委会和物业管理建设平等和谐的关系。

巡视员

    楼主以上几点建议，有可取之处。业委会是代表业主利益，应共同出谋划策，积极参与今后小区建设，不是业委会委员们的事。

梅龙

个人觉得，高品质小区的管理秩序得以维系，主要取决于两点，缺一不可：

一是小区业主的总体素质较高，自律意识强；二是物业的强势管理，对于各种违规行为保持高压态势，将其扼杀于萌芽状态。事实上后者很大程度上取决于前者，一旦违章失控，蔓延将迅速且不可逆，沦落是大概率事件。

所以在此建议业委会，下一步的工作重点可考虑制定相关守则，签署业主公约；抓住典型案例，全力纠违。

zxhljm

梅龙 发表于 2014-5-5 23:22
个人觉得，高品质小区的管理秩序得以维系，主要取决于两点，缺一不可：一是小区业主的总体素质较高，自律意 ...

     非常赞同。你提出的'物业的强势管理‘，从实践来看，除了你说的“业主素质”做为前提，我感觉还有就是要一定有业委会授权，说到底要有大多数业主的共识。否则，物业那个强势，结果肯定会是挫败。绿升物业对缓交物业费的业主采取的催缴手段，就是比较强势的做法，结果是遭遇强烈反制，矛盾尖锐化。原因就是它那个强势做法没有业主共识这个基础，
     在实现物业强势管理前，一是要有思想准备阶段，需要对业主做一定的宣传，对依法治理小区，对物业管理的认识要有个提高。其次要有法律依据，制定切实可操作有一定法律约束力的业主公约（或者叫业主手则、业主规约），一些强势管理方式要有业委会授权。这样如果在思想认识上大多数业主能支持，法律上有业委会支持，物业的强势管理才可能实现。

andy23

强烈同感！

信任业委会！
支持业委会！
积极参与小区事务！

andy23

我发觉中国人的心态，有很多就是想坐享其成，不合自己心意就破口骂娘、积极扰乱！

楼主的“不给他人添麻烦”，很是戳痛中国人的素质底线。

胡适说：认真做事，严肃做人。    我觉得改成：认真做事，善待他人，不给他人添麻烦。也许更适合现状。

WNQ888

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梅龙

绿升物业已经为它的粗暴、恶劣行径付出了代价，且让他自我反省去吧。

但是积欠的物业费，还是需要业委会出面与原物业协商，有个一揽子的解决方案，并落实到文字。这样对大家、对浪漫的未来才比较有利。

至于那200万或是100万，可由业委会出面向绿升追索，直至诉讼。一码归一码，不宜混为一谈。

向前进；向前进

    看到这段时间业委会的工作，确实不容易，最终受益的是我们的每个人。第一届的业委会，有胆识有策略，行文和措施都非常的得当。就像上面几位说的，我们业主自己要参与，不是业委会几个人的事情，如果长此以往，业委会的人也要正常工作要享受生活。有一次回小区晚上十一点多，看到两位业委会委员在贴文件，我当时心里比较暖和，至少这个小区有这般同志在关心在奔走，换成我自己，或许做不到这样的奉献。我能做的就是就是认真看读业委会的每一个文字，这背后也许是业委会放弃休息时间讨论出来的智慧，还有具体同志挑灯夜战的心血文字。
  浪漫和山是个高品质的楼盘，很大比例的高素质人才，建设小区是有很好基础的。小区有没有希望，就看出来志愿的人多不多，参与的人多不多。我突然想到，我们小区地上的垃圾，多少人能看到就随手捡起来，当你弯下腰捡起垃圾，起身抬头那一瞬间，你是无比高贵的！ 祝福浪漫和山！

巧枝丫丫

    只要人人都贡献一点力量，小区一定会恢复到原来那样的美好。如果我们自己都不关心小区了，谁来关心呢？ 可以把业主中有专业特长的分类成专业组，贡献智慧和行动。

溪水叮咚

向前进；向前进 发表于 2014-5-7 13:52
看到这段时间业委会的工作，确实不容易，最终受益的是我们的每个人。第一届的业委会，有胆识有策略， ...

    说的很实在，“我们小区地上的垃圾，多少人能看到就随手捡起来，当你弯下腰捡起垃圾，起身抬头那一瞬间，你是无比高贵的！”我们对业委会和今后物业工作最好的支持就是我们参与小区的点点滴滴，从身边做起，从小事做起！

andy23

溪水叮咚 发表于 2014-5-8 10:57
说的很实在，“我们小区地上的垃圾，多少人能看到就随手捡起来，当你弯下腰捡起垃圾，起身抬头那一 ...

没人乱扔，就不需要捡了。从自己做起！

我们楼下-1楼车库电梯口经常有人把垃圾袋放在电梯口边。真不明白这种人怎么想的？ 有时还把垃圾袋留在电梯轿厢内。唉，实在是无语啊。

andy23

向前进；向前进 发表于 2014-5-7 13:52
看到这段时间业委会的工作，确实不容易，最终受益的是我们的每个人。第一届的业委会，有胆识有策略， ...

不要光是仔细阅读业委会的通告。希望能抽出时间来协助业委会做点力所能及的事。

每个业主都积极正能量，自己的家园才会越来越美好！

梅龙

每个楼盘已经发生的和将要发生的都何其相似，要摆脱这个窠臼，也许要若干个十年。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum-40-1.html

探索

andy23 发表于 2014-5-8 20:47
没人乱扔，就不需要捡了。从自己做起！

我们楼下-1楼车库电梯口经常有人把垃圾袋放在电梯口边。真不明 ...

我们单元有户人家经常把垃圾连袋扔在电梯里、电梯厅、大厅门口，他怎么就累得走不动几步路了呢？建议电梯里的探头抓他个现行。

梅龙

呵呵，我的邻居也常常把一袋垃圾放在电梯口，保洁大姐说了几次也没用，后来我凡是确认是垃圾并且不是湿嗒嗒的没办法拿的话就顺便带下楼扔垃圾桶。现在好像渐渐少见了

另一种声音

      面对新老物业的交接，我觉得其中不会那么简单，中间老物业会不会把注意事项都交接出来，会不会留下点隐性的问题，通告交接前一天小区的停水，非常蹊跷，希望不是交接前的故意捣乱。作为业主，我希望业委会紧紧抓住问题，不管有多大困难，把问题解决下来，因为我们要长期在这里生活。在你们默默付出的时候，我们就和业委会的同志站在一起。

大道龙

    从我做起，不把垃圾带到地下室随地扔，不在小区路上随意停车。不搞违章装修，不随意侵占公共资源。