大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

sunshine恒

蔣村有商务区

sunshine恒

nawaa 发表于 2014-5-29 12:20
桥西核心片区的很多楼盘没有交付入住，所以运河商务区慢点也没事。要开就要开出就火，开了缺人气那就不好 ...

确实等桥西的楼盘大多入住后这里肯定兴旺！

周舜尧

闭关修炼 发表于 2014-5-29 13:06
前期大关好，地段成熟，后期蒋村好，有概念。

蒋村什么概念？西溪？

百家姓

meredith 发表于 2014-5-29 16:39
弱弱的问，蒋村那有什么？

用不了几年，蒋村新区会很热闹   在建或者快建成的公建项目有一串 西溪天地   西溪阳光   西溪诚品  公元里  西溪国际   西溪壹号  蒋村股份合作社商业用房  深潭口股份合作社用房等

百家姓

周舜尧 发表于 2014-5-29 18:26
蒋村什么概念？西溪？

东面老城西  南面西溪湿地+西溪谷   西面未来科技城    北面浙大紫金港校区  西北面--西湖科技生态城

西湖区区政府   西湖区文体中心   西溪银泰城    财富管理中心  等概念







   
  

百家姓

城西将有百亿商业新地标 西溪银泰城花落蒋村

house.hangzhou.com.cn 2014年02月26日 07:24:15 星期三　　来源：杭州日报

昨天，西湖区人民政府与银泰置地（集团）正式签订了战略合作框架协议，携手在西溪板块打造“西溪·银泰城”商业综合体项目。 　　“西湖区作为杭州的五大老城区之一，有着独特的区位优势、强劲的消费人群和巨大的消费力。这也使它必然成为银泰的‘大杭州’战略重点投资区域。”在签约结束后，银泰置地有关负责人这样表示。据了解，在杭城四面开花的银泰商业集团，早就瞄准了发展潜力巨大的西湖区。该项目及关联企业总投资约百亿人民币，将打造杭城商业综合体航母，树立杭州乃至浙江省城市综合体的标杆。届时，“西溪·银泰城”将成为西溪商圈的新地标。 　　据介绍，银泰置地（集团）在“浙商回归”的号召下，积极响应继续加大在杭州的投资力度，计划实施“五年三百亿”的“大杭州”战略。西湖区通过与中国银泰的战略合作，已相续引进了浙江国俊、连线宝、友柏利市等项目。

百家姓

jack086316 发表于 2014-5-29 12:19
今天早上送老婆，顺便去白鹭湾工地转了一圈，售楼处快造好了，但是连进去的路都没有，真不知道到时候怎么 ...

花蒋路快通车啦，五常港路路基做得差不多啦

百家姓

姜峰 发表于 2014-5-29 20:52
楼主，蒋村新区是指哪一块？

见6#

闭关修炼

周舜尧 发表于 2014-5-29 18:26
蒋村什么概念？西溪？

说来话长

百家姓

姜峰

+ 2

大运河商务区有德胜高架, 秋石高架就够了.

不是上塘高架吗？ 高峰时上不上得去还两说那，大关上桥口子我经历过n次坡道起步

杭州十八怪

这个话题确实说来话长，我对这二区域都相当熟悉（从历史到规划），想说点什么又不知从何说起。

百家姓

姜峰

+ 2

拿运河CBD和绕城西线位置比，这能比吗？

西溪诚园的价格跟远洋公馆也差不多， 远洋公馆--绿园西面是紫荆公园和运河边的青莎公园，诚园如果跟蒋村花园对调一下，价格估计比远洋公馆--绿园要高

百家姓

看回帖似乎不少人对蒋村新区很不了解

百家姓

投票结果差距颇大，留个记号

单选投票, 共有 100 人参与投票 查看投票参与人

1.  大关运河商务区
	61.00% (61)
2.  蒋村新区商务区
	35.00% (35)
3.  说不好
	4.00% (4)
您已经投过票，谢谢您的参与

君子之交淡如水

应该没什么悬念，“运河”商务圈肯定胜出，城北将是这一届政府的发展重点区域之一，包括现在的“申遗”动作，让时间来验证。

forlive

看帖的人根本就没去过蒋村新区，也不知道以后要造什么具体规划图估计也没人看，这么比较没意义，等发展起来大家都知道了再说吧

公元大厦

大多数人不了解蒋村新区的商务区，以为是居住区。
建议政府带头忽悠一个好听的名字，更名为“ 西溪紫金港商务区”；“西溪国际商务区”。。。。
这里面项目几乎全是“西溪”两字打头，不叫西溪叫蒋村，可惜了。

蒋氏集团

地铁5号线 文一西路蒋村会设2站

itrifler

百家姓 发表于 2014-5-29 22:30
投票结果差距颇大，留个记号

单选投票, 共有 100 人参与投票 查看投票参与人

百家姓的投票比较贴必成经典

公元大厦

西溪紫金港商务区的优势：
1. 交通：周边南北和东西向城市快速路已经在建，地铁两个站点，还有水上交通。
2. 区位：东有老城西之熙熙攘攘，南有西溪景区之风景如画，西有未来科技城之如火如荼，北有浙江大学之学府气质；再远，还有三墩的大量人口虎视眈眈花蒋路之开通。
3. 内部：西溪诚园，西溪蝶园，万科西庐，西溪里，白鹭湾等等高层次住区环抱四周；西溪天地综合体，银泰城正在快马加鞭；西湖区文体中心位置已然确立。同时，大量商业用地已经出让并开始建设。
4. 历史地位：城西一直缺乏集聚的商务区，本区无疑后发优势明显。整体规划，商业用地的集聚性在整个绕城以内的大城西来看，有优势。

西溪紫金港商务区特色：
自然，文化，商业交相辉映，充满活力而又保持优雅和从容，符合未来人们对理想工作和居住环境的追求。

西溪紫金港商务区问题：
1. 留用地偏多，各自为政，且规划设计受局限；规划建筑设计质量和品质尚待观察。
2. 层高受限制，造成商务区建筑形态基本等高，城市空间可能较为单调；杭州市规划执行的能力水平较低，原有的南北向景观廊道可能只是个概念，无法创造精彩城市步行空间。
3. 文一西路南地块两翼已有大量安置房，整体有一定的影响。
4. 小强一刀切，西湖区行政中心估计3,4年内不会有动静。
5. 未来科技城和申花板块可能会吸引走一部分商务人流。