大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

d88d88d

这么多商业地块都是留用地.......没啥前途啊

百家姓

d88d88d 发表于 2018-8-5 16:55
这么多商业地块都是留用地.......没啥前途啊

这些基本都是商务办公楼，西溪银泰   龙湖西溪天街   泰禾广场   都是公开招标拍卖地块

百家姓

百家姓 发表于 2018-8-5 10:45
实际都差不多，西溪财富中心现在烂尾没完工，看不出效果，不过好像复工啦，看到在搭脚手架；
西溪福地创 ...

脚手架搭搭还是蛮快的，这次看样子动真格的

yanshujiao

百家姓 发表于 2018-8-5 16:20
是的，只能去绕城外5公里未来科技城浙一余杭院区，蒋村的土地太宝贵啦，可能不舍得拿出来建大医院，西溪 ...

你有没有投资点蒋村的商业地产，不过也不多了，

百家姓

yanshujiao 发表于 2018-8-7 14:55
你有没有投资点蒋村的商业地产，不过也不多了，

看大不懂的东西，流动性太差，最重要一点，没有多余money

百家姓

蒋村几个学校工程也太赶啦，下个月开学，现在还在弄大门  围墙  地面  绿化

龙舟胜会

财富中心的脚手架是快的

希望快点弄弄好吧

百家姓

泰禾找了一家什么样建筑公司，跟旁边龙湖天街比，动工要早，但现在进度差太多啦，河边还出现基坑坍塌； 外地泰禾广场好像经常被维权，这家公司真看不懂

百家姓

西溪银泰城晚上溜过去几次，室外的商业街基本都开业啦，室内室外结合还是不错的，就是人气还是不大足，以后天街泰禾再来分一杯羹的话，日子不能更难过了吗？
再说蒋村的这些办公楼一楼裙楼不少都是商业，僧多粥少

龙舟胜会

百家姓 发表于 2018-8-12 18:09
西溪银泰城晚上溜过去几次，室外的商业街基本都开业啦，室内室外结合还是不错的，就是人气还是不大足，以后 ...

银泰应该不用太担心，等浙大南门一开！人就来了~~~~~~
再说还有5号线！还有学军中学南的公交中心站！对人流导入也有很大帮助。

说到5号线和公交中心，对龙湖和泰禾来说也都是一样的的利好！（这个时间点龙湖抓的应该最好）
另外周边确实每个写字楼都是有部分自己的商业，我看了下也就西溪谷和西溪首座像点样子！这些主要还是部分满足自己的租客。

绿城世纪广场+北面的设计院+复工的西溪财富中心，这三家体量也不小的，等以后招商完成，这三家的人员也是对这几个商业综合体的一点小支撑。

蒋村西侧的住宅相对集中，但是目前步行到银泰是有一定距离感的，所以泰禾和龙湖刚好是一个合理补充。诚品南面的三替项目也差不多了，以后也是很好的人员补给（这个应该主要利好诚品这个小商业体，当然也会有很大部分会重叠到泰禾和龙湖！）当然还要考虑龙湖和泰禾自身携带的公寓也是消支撑。所以不用担心的~~~~哈哈哈  如果一切就位，蒋村还是蛮不错的！

百家姓

龙舟胜会 发表于 2018-8-13 09:08
银泰应该不用太担心，等浙大南门一开！人就来了~~~~~~
再说还有5号线！还有学军中学南的公交中心站！对 ...

蒋村商业配置定位不仅仅限于服务蒋村区域

somehand

龙舟胜会 发表于 2018-8-13 09:08
银泰应该不用太担心，等浙大南门一开！人就来了~~~~~~
再说还有5号线！还有学军中学南的公交中心站！对 ...

天街+泰禾广场，总共有3500+套公寓，居住人数不少

龙舟胜会

百家姓 发表于 2018-8-13 12:50
蒋村商业配置定位不仅仅限于服务蒋村区域

所以我说5号线和公交中心（重点是5号线）

以后成熟了可以产生更多的联动，北有华策饮食影视，浙大人才房，紫金港科技城，南有5A景区西溪湿地，东有老城西，西有新贵未来科技城（当然这东南西北的范围可以更广更广......）

大柴旦人

说得好。

龙舟胜会

somehand 发表于 2018-8-13 16:39
天街+泰禾广场，总共有3500+套公寓，居住人数不少

不知道这一期的天街开盘卖怎么样

百家姓

现在所谓的商业综合体都比较雷同，分布密度大，服务范围呈现属地化的倾向还是比较明显

百家姓

龙舟胜会 发表于 2018-8-14 08:50
所以我说5号线和公交中心（重点是5号线）

以后成熟了可以产生更多的联动，北有华策饮食影视，浙大人才 ...

南北方向本来就没多少人，关键要看能否吸引东西方向的人过来消费

龙舟胜会

百家姓 发表于 2018-8-15 12:13
南北方向本来就没多少人，关键要看能否吸引东西方向的人过来消费

恩 交通差不多跟上了~

百家姓

银泰前面空地三深村综合楼规划公示啦

百家姓

逼格看起来跟对面西溪首座差多啦