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楼主: pasky

[评楼] 史上最全面的滨江一二手楼盘分析

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发表于 2014-7-10 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
蓉妈悲剧了
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发表于 2014-7-10 12:07 | 显示全部楼层
钱江湾花园除了地段和学区,其实应该排1流
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发表于 2014-7-10 12:11 来自手机 | 显示全部楼层
浪道三少爷 发表于 2014-7-10 12:07
钱江湾花园除了地段和学区,其实应该排1流

除去地段和学区,房子剩下的东西也不多了。
按照你的说法,很多远郊楼盘都算一流呢。
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发表于 2014-7-10 12:12 | 显示全部楼层
浪道三少爷 发表于 2014-7-10 12:07
钱江湾花园除了地段和学区,其实应该排1流

问题是,没有了地段学区,跟千岛湖滨江房产四千多的价格比么、、、
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发表于 2014-7-10 12:26 来自手机 | 显示全部楼层

望江南、明月江南难道不如东方郡这个天天掉面砖的垃圾楼盘??


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发表于 2014-7-10 12:33 | 显示全部楼层
明月位置弱了点,望江南就巴掌大的地方,除了外立面还能有啥?
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发表于 2014-7-10 12:35 | 显示全部楼层
权威,前瞻,领先
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发表于 2014-7-10 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
大洋居 发表于 2014-7-10 12:33
明月位置弱了点,望江南就巴掌大的地方,除了外立面还能有啥?


小有小的精致,大有大的粗糙,你去看看东方郡外立面的补丁,烂盘一个啊!

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发表于 2014-7-10 12:37 | 显示全部楼层
pasky 发表于 2014-7-10 11:28
你可以认为水晶澜轩也是水晶城的一部分,除了一二期外立面是面砖之外,一期非精装修之外,其他方面都不输 ...


不见得,精装修就有差距,另外会所配套水晶城更是低一个档次。入户大厅、电梯装修,水晶城一二期能和明月江南比吗?户内的精装修也是明月江南好。户型确实是水晶城好些,但是水晶城一二期也有很多90方南北不通的。至于地段,我倒不认为水晶城有什么好的,造出来估计和万泰城一样低档次的综合体。明月江南更靠近区政府,离1,6号线江陵路站也就800米。明月江南学区也比水晶城好!
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发表于 2014-7-10 12:40 | 显示全部楼层
说来说去还是外立面,一个优势而已,
望江南小区太小,基本都是沿马路,靠学校。
第一马路噪音,学校噪音。
第二小区内做不出来休闲娱乐的绿化,难不成要散步到东方郡、到小学里面去散步?
第三私密性太差,坐在中影吃饭,可以看到N户人家的饭菜。
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发表于 2014-7-10 12:44 | 显示全部楼层
科学、客观、公正
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发表于 2014-7-10 12:47 来自手机 | 显示全部楼层
大洋居 发表于 2014-7-10 12:40
说来说去还是外立面,一个优势而已,
望江南小区太小,基本都是沿马路,靠学校。
第一马路噪音,学校噪音 ...

你喜欢穿带补丁的衣服又另当别论了。

天天掉面砖的东方郡你喜欢,那是你的事!

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 楼主| 发表于 2014-7-10 12:49 | 显示全部楼层
roseme 发表于 2014-7-10 12:35
权威,前瞻,领先

最喜欢的就是这句话了
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发表于 2014-7-10 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2014-7-10 12:37
不见得,精装修就有差距,另外会所配套水晶城更是低一个档次。入户大厅、电梯装修,水晶城一二期能和明 ...

房子本身绿城的好。水晶蓝轩另算啊。
地段的话,不说秒杀,分分钟杀绿城总有的。
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发表于 2014-7-10 13:05 | 显示全部楼层
大洋居 发表于 2014-7-10 12:40
说来说去还是外立面,一个优势而已,
望江南小区太小,基本都是沿马路,靠学校。
第一马路噪音,学校噪音 ...

你喜欢穿带补丁的衣服又另当别论了。

天天掉面砖的东方郡你喜欢,那是你的事!


说来说出没出我的分析那几条。
住进望江南,每天被噪音吵得睡不着,下楼走走,发现小区里根本没活动空间,不过一想望江南是石材干挂,心里还有点小激动是吧
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发表于 2014-7-10 13:10 来自手机 | 显示全部楼层
大洋居 发表于 2014-7-10 13:05
大洋居 发表于 2014-7-10 12:40
说来说去还是外立面,一个优势而已,
望江南小区太小,基本都是沿马路,靠 ...

我不和你争了

楼主说寰宇天下不如彩虹城也太搞笑了,市场是说明一切:寰宇的市场价超彩虹城30%以上!

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发表于 2014-7-10 13:12 | 显示全部楼层
以个人在滨江居住了3年多的经验评判,lz的分类非常客观,是很多楼盘都进去过了才能得出的结论。


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 楼主| 发表于 2014-7-10 13:35 来自手机 | 显示全部楼层
dmww 发表于 2014-7-10 13:10
我不和你争了

楼主说寰宇天下不如彩虹城也太搞笑了,市场是说明一切:寰宇的市场价超彩虹城30%以上!
...

寰宇的配套成熟度能和彩虹城比?价格的话,又不是没卖过一万六,后来卖两万五的都是大户型。。。到时候二手房挂出来最多就2万左右,超过2万还不如去买东方郡
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发表于 2014-7-10 14:05 | 显示全部楼层
呆滞的西瓜 发表于 2014-7-10 09:19
太阳国际江景和楼间距确实不错。
但绿化?楼盘建筑质量?
绿化4流,不能更多。他的绿化感觉是和人隔离 ...

太阳国际需要住里面的人才能感觉得到优势...
绿化档次确实不够,后期也没维护好,被开发商和物业糟蹋了,但胜在花园面积大,人车完全分离...
建筑质量,只有内行才知道,这周边没有比它好的了。甩彩虹城好远好远...其实,天寓的建筑质量也不错。
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发表于 2014-7-10 14:10 | 显示全部楼层
想起来,水晶城的电梯是西子奥迪斯,不知道是不是全部的,一下子身价掉下来好多,当时看房被这个还是影响了一点...其次,二手里面单价偏高,性价比低。
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