对小区“公益”问一个问题

zxhljm

      首先肯定做公益是件好事，是高尚的行为。但是，任何事情都是有条件的，在小区管理中，如果把做公益不分条件的置于小区制度管理之上，那个“公益”的效果可能是要大打折扣，比如，经常听到是业委会没有经费，所以要发扬公益精神号呼吁业主做公益做义工。这里带来一个问题，业委会经费有法规明确规定可以在物业费及其他小区受益中提取，为什么不理直气壮的积极收缴物业费？因为业委会及物业公司收物业费是属于法律层面的行为，而做公益是属于道德层面的事情。现在业委会和物业如果不去积极收物业费，或者业主不积极交物业费，而在强调经费不足同时号召业主做公益去代替，是不是有点本末倒置？
      打个比方，有一个业主按时足额交了物业费，但是没有做公益，另外一个业主，因为某些原因没有交物业费，但是做了公益。你说是那个效果更好？我的观点，我认为交物业费的业主更成熟，更稳重，其行为更经得起时间考验，经得起法律的逻辑的考问。我个人观点，欢迎拍砖。
      特别是如果把做了公益标榜自己，甚至试图用做公益来堵人家的嘴，你那个公益，结果可能会变味。

老公益

有一种可能：既交了物业费，又做了公益。。。交费是义务，做公益是自愿。这个不宜多说，要悄悄滴干，说了就有些标榜自己了。

还有一种可能：找借口不交物业费，但假装热心做公益，妄想浑水摸鱼不交费，又赚到了热心公益的美名。。。这种人简直十恶不赦，咱们要予以谴责，反正口水不值钱，来来来，发射口炮，轰死他！

zxhljm

      现在大家都在讲“法治‘，具体到小区管理，就是”依法完善小区治理结构",或者说依法“完善业委会治理结构”、”依法履行业委会职能“、”依法行使物业管理职能“，可能用语表述不狠贴切，就这个意思。其中包含了民主选举业委会、业委会履行职权、选聘物业公司、管理物业等。其中收缴物业管理费就是业委会主要工作之一，因为物业费是是最基本的物质基础，在物业基本服务正常的情况下，业主必须履行交费义务，这个其实带有一定强制性，其中道理你懂的，我就不多说了。在物业费收缴正常的条件下，业委会日常开支，物业管理运转的费用都有保证。业委会、物业各司其职，小区日常的保安、卫生、绿化、维修按说都应该是没有问题的，还需要业主去代劳做什么？至于有的人举例的小区里拔草、贴公告、发表格等鸡毛蒜皮的事，完全可以安排物业去做，这个我以前住的小区就是这样的。也就是说，我做为业主履行义务缴了物业费，就有权力享受服务，至于做公益（或者义工）那要看我愿意不愿意，完全是我个人自由，没有人能强迫，这就是法治。
       反过来，业委会如果不去重视收缴物业费，回避在收缴物业费工作方面的困难（可能因为包含某些敏感历史原因），由此造成业委会和物业经费困难，只能说是业委会工作不力，或者业主配合不够，丝毫不能把责任推到什么做不做公益和义工方面。（好在业委会从来没有这样说过，但是有几个好像是代表业委会的人总在说）
        说的再直白点，就是业主自觉缴纳物业费就是对小区做的最好公益，交了物业费又喜欢提批评意见的业主，即使不做公益其实也是最叫业委会省心的。
        业委会是我们全体业主选出来的，我们非常理解业委会的工作难度，之所以经常提批评建议，就是替业委会着急，我们没有理由不支持业委会。论坛上发表看法，也是有些事想提醒业委会注意。但是有的人在论坛的摆出的架势，好像业委会是他们几个选的，业委会是他们家的人，谁提一点什么稍微不同看法，马上就跳出来反击，甚至开骂，还动不动以“你有没有做公益”反讥批评者，我说这样的人就是给业委会帮倒忙，就是添乱。原因在于头脑里的”人治'思维意识，看问题的格局太小。
        建议业委会在正常收缴物业费以后，把个别业委会成员成立之初用做工作经费的个人垫付的款项，如数退还个人。有位业主提出的“桥归桥、路归路”的看法我比较赞同。因为不管从业委会财务管理制度上看，还是情理上看，这样做都比较合适。在这里向真正无私奉献做公益的业主表示崇高敬意！

andy23

物业费及时交，公益积极做

辉哥1972

本人前几天去交水费，物业催交物业费，说是按原来的价格，从5月11日到12月，要1180，可我1-6月已经交了930，半年多了20天，物业费要多交250，这比帐不知怎么算的，我那上半年多交的物业费又该找谁退呢？

农妇山泉有田

做好每个人该做的，问题就会少很多！

浪漫和山客服

辉哥1972 发表于 2014-8-4 20:31
本人前几天去交水费，物业催交物业费，说是按原来的价格，从5月11日到12月，要1180，可我1-6月已经交了930， ...

您好，您方便的时候请给我客服中心致电，告知我们您的房号我们将为您核实，若您缴到6月底，我们将从7月份开始收缴您的费用，给您带来不便尽情谅解。我客服中心电话：88696800