诚心想问：西溪诚园哪里好？（性价比而言）

那些年追的女孩

LZ 讲性价比就没意思了嘛

sunshine恒

顾香的味道 发表于 2014-8-2 12:44
买不起501哈，关键一点，不是每个人散步都喜欢去杭州大厦。至于配套，时间作证咯

拿501号比就没意思的， 差距太大 ！比比兰园也差一个档次！

呆瓜1号

勾佬喜欢绿城的壳儿和装修

热血江湖

会后悔的！

zensifei

毫无性价比  主要是配套基本为零

天台山

之所以卖这个价是因为绿城的基因，不过10年内能否增值就难受了

Stephen_日不落

看过致诚苑  这个价格基本上四五年内没什么增值希望的，能保值就不错  装修的氛围一般

地理位置在西溪板块也差不多算得上数一数二了，环境没有想象好 周边配套倒没什么好说的 时间问题而已， 现在基本上尾盘了 销售表面很诚恳  实际内心逼格很高 买我们诚园的都是怎么样怎么样的...

农名气志

楼主对诚园还不够了解。我们得从改善需求的客户去看，对于习惯生活在城西的很多人来讲，他们要改善，要生活比原来提升一个档次，城西范围除了诚园，是没有更多选择的。诚园总共有3300户，都是精装修交付，这避免了二次污染，所以改善客户首选肯定是精装修楼盘，况且绿城的精装修品牌在业内相比之下也还算可靠的。另外就是配套，业主最关心的应该就是学区了。现在园区里面的紫荆幼儿园诚园分园已经招生了，9月份会开园，这个幼儿园据本人看硬件算是杭州数一数二的了，紫荆幼儿园作为省级示范幼儿园，也算是有名气的。另外就是小学和初中，边上有一个九年一贯制的西溪实验学校，小学是求是教育集团挂牌教学，现在在扩建改造，以后的硬件和师资也还是不错的。不过应该还是会有很多业主会想尽一切办法让小孩去读 边上的绿城育华学校。其他商业配套，边上中节能的地块，还有规划中的西溪银泰城应该会在3年内建成。其实看看蒋村的规划图就知道，蒋村商务区有40多栋村留地，以后基本都是商业、购物中心和写字楼的业态，市场根据需求是会自然催生各个业态的。最后再说说交通配套，未来3-5年其实城西的交通改进还是会很明显的。一个是余杭塘路和紫金港路年底会马上通车，还有就是紫之隧道已经在建，文一路下穿隧道也马上开建，以后这里其实去城东、城北、钱江新城、滨江都会很方便。地铁5号线最近的用地规划也标明未来蒋村会有2个站点，其中一个是浙大紫金港站，位于余杭塘路与崇仁路交叉口，也就是诚园五期的后面，也就100米不到。最后再说一句，一个楼盘，占据了西溪湿地和浙江大学这两个稀缺资源，注定了在未来很长一段时间内都会享受某些政策红利，特别是浙大，这个是一个庞大而具有实力的家伙，其实地铁也可能是因为浙大才在这里设点的。反正有钱人都不是傻子，他们拥有最多的资源，人脉也最广，不可能这么多人被忽悠的。现在诚园已经卖了2500多套，将近150亿的销售额，应该是一个名符其实的富人区了，以后这里的圈层人脉也是很厉害的。其实买房所到底，还是资金决定的，现在的房产品不能再纯粹以投资品的角度去衡量了，在长期保值的前提下，让家人享受更好的人生才是关键。呵呵，说的有点多，我承认我是托，，因为我也是其中一枚小业主。。

janeleel

农名气志 发表于 2014-8-3 10:47
楼主对诚园还不够了解。我们得从改善需求的客户去看，对于习惯生活在城西的很多人来讲，他们要改善，要生活 ...

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throb

诚园这个配套还不够? 北浙大，南西溪；交通有5号线，文一路隧道，紫之隧道，还需要什么？ 西溪银泰也不远。

beckham78

真的除了学校目前看看差了点，其他都是还不错的

NaDa毓

性价比在杭州应该是倒数的几个楼盘之一了

janeleel

绿城有性价比楼盘么

gtkl

什么性价比，屌丝用不着去操富人的心

雷光美兽

农名气志 发表于 2014-8-3 10:47
楼主对诚园还不够了解。我们得从改善需求的客户去看，对于习惯生活在城西的很多人来讲，他们要改善，要生活 ...

杭州一些名校的校长也买诚园

顾香的味道

sunshine恒 发表于 2014-8-3 00:35
拿501号比就没意思的， 差距太大 ！比比兰园也差一个档次！

楼主那标题本身已经差距很大了，在杭州买绿城的房子能从性价比去考虑？至于501号，里面的装修去看过，也就那样

顾香的味道

农名气志 发表于 2014-8-3 10:47
楼主对诚园还不够了解。我们得从改善需求的客户去看，对于习惯生活在城西的很多人来讲，他们要改善，要生活 ...

确实，主要这地块熟悉了，想改善余地不大。兰桂，紫桂，丹桂，桂花城置换到诚园业主不少，而且一家两代买两套的也不少。其实买诚园的基本实力都可以，也不想太市中心，图个能够安静点，没想到高架和地下通道都来了，这是买之前没预料到的

え围あ城え

屌丝么考虑下市中心老旧破小区就行啦。。为富人考虑啥性价比，好笑

cfa712

光一个理由就足以让众屌丝泪流满面：没有房闹。

口水天知道

诚园的房子好处还是挺多的。
改善型的房子，一般来说只要不是户型太奇葩，房子内部的问题都可以用钱来解决，但是房子外部的问题，小区环境，周围的人群，这个是有钱也很难很难解决的。

诚园第一大优点，自住比例高，估计是全杭州新小区里面最高的。 自住比例高低影响到整个小区的环境不是用钱可以买到的。
第二大优点，过滤掉了大部分斤斤计较的业主，肯花钱买诚园的业主，一般来说对于价格不是很敏感的，就是说以后邻里相处，小区里面有点小矛盾就会相对来说比较缓和，不会像屌丝小区那样为了占小便宜去牺牲公共利益。
第三大优点，对于老城西有感情的，生活已经习惯的人来说，貌似除了诚园也没其他选择了吧，附近还有新楼盘吗？
其他的好处不多说，大家都明白绿城的服务水平，房子的质量等等，还是比较上等的。
最后说说学区，其实目前来说是最欠缺的，没买诚园就是因为诚园目前还没学区，销售说如果买了房子的话，当年要读育华他可以跟领导找点关系进去，过几年就没法保证了。
不过诚园的客户，大部分还是小孩已经上小学，上初中了，又或者本来在城西就有套房子的，不存在需要诚园的学区问题。