会所产权问题——打破华庭将生米煮成熟饭的梦想

tfg0571 · 发表于 2005-6-27 06:48

正在建造的建筑物、船舶、飞行器可以抵押。经当事人书面协议，企业、个体工商户、农村承包经营户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行债务时，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。公路、电网等收费权可以出质。　　有的常委会委员提出，目前开办的典当行实际上办理的是“当”动产的业务，并未办理“典”不动产的业务，让与担保主要涉及动产担保，而我国对动产担保已经作了较为全面的规定。全国人大法律委员会认为，物权法对典权和让与担保可以暂不规定，如果以后确有需要，可以再行研究。因此物权法草案删去了相关两章的规定。严防国资流失 　　一段时间以来，国有资产流失严重的状况引起社会广泛关注。　　在审议物权法草案时，一些常委会组成人员要求增加条款，加强对国有资产的保护。　　为此，正在审议的法律草案针对企业主管人员以无偿转让或低价出售、低价折股等手段造成国资流失，以及企业主管人员严重不负责任，造成国有和集体企业严重亏损、倒闭的不同情形，作出相应规定：国有企业、集体企业直接负责的主管人员，以无偿或者以低价折股、低价出售等手段将国有企业、集体企业的财产转让，造成国有企业、集体企业财产流失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。国有企业、集体企业直接负责的主管人员严重不负责任，造成国有企业、集体企业破产或者严重亏损的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

吴越清风 · 发表于 2005-6-27 10:09

根据就要出台的《物权法》没有约定的或者约定不明确的小区的会所，车库产权属于业主共有。我们有法可依！

margarita · 发表于 2005-6-27 10:53

要出台的《物权法》,我们有法可依了![em01]

margarita · 发表于 2005-6-27 11:17

[em17]

yinyin · 发表于 2005-6-27 11:18

6月27日都市快报版物权法草案会所车库归谁所有?建筑区划内的绿地.道路以及物业管理用房,属于建筑物区分所有权共有.但属于市政建设的除外.会所.车位的归属.有约定的.按照约定.没有约定或者约定不明确的.除建筑单位等能够证明其享有所有权外,属于建筑物区分所有权共有.

英雄无悔 · 发表于 2005-6-27 11:55

powerfund · 发表于 2005-6-27 14:06

dddddddddddddddddddddddd[em01][em01][em01]

云顶草民 · 发表于 2005-6-27 21:24

<DIV class=quote>以下是引用yinyin在2005-6-27 11:18:22的发言：

6月27日都市快报版物权法草案会所车库归谁所有?
建筑区划内的绿地.道路以及物业管理用房,属于建筑物区分所有权共有.但属于市政建设的除外.会所.车位的归属.有约定的.按照约定.没有约定或者约定不明确的.除建筑单位等能够证明其享有所有权外,属于建筑物区分所有权共有.
</DIV>
除建筑单位等能够证明其享有所有权外,属于建筑物区分所有权共有.
就是要小心建筑单位在物产法出台前拿到产权证，这样等能够证明其享有所有权。提高警惕！

margarita · 发表于 2005-6-27 22:19

警惕 KFS 暗地里用非正常手段去办理产权证.[em13]

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