[公告]7月3日（周日）下午12：40召开业主大会

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<P>我建议不管是联通还是移动的基站不要纳入本次维权的内容,将来建基站与物管(业主大会)协商即可.</P>

onlyu

我还没收到交房通知书说要7月底了，但我坚决支持你们可以的话算我一分子。

楠溪阁9楼

<P>支持，我家也是7月底收房。。</P>[em02]

无间道3

<P>致特别能吃苦，特别能战斗的业主：</P><P>       我是上海的业主，不能亲自参与各位兄弟姐妹的维权热情，但坚决拥护大家的决定，并密切关注中。</P>[em05][em03]

大岭人

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>梦中云顶</I>在2005-7-2 0:42:01的发言：</B>

<P>我们决不是闹事，也不是要kfs难堪，更不是贪图几个赔偿金！我们只是要回我们的梦中云顶。我们要明确提出合理要求，要理智冷静，要与kfs沟通，毕竟整改要kfs 完成，毕竟云顶是我们的云顶，kfs是要走的，我们会生活在云顶！要防止绝对的对立，更要防范不怀好意唯恐天下不乱之徒从中搅混水。</P></DIV>
<P>kfs要懂得珍惜云顶业主的真心，更要明白业主维权的坚定意志！</P>

xufang0217

[em01]

业主A

多估计困难，准备继续威权[em01]

xiaoqing12345

我们是要30日交房的.我们去看了,情况如大家所述.我们没有办交房手续.,我们全力支持你们!我们也是一些业内人士.但我们反对房产的过份的宣传和虚假做法.我们认为坦诚和取的消费者信任是开发商的秘诀,全心全意为消费者服务是开发商的宗旨.有则改之无则加勉.这才是真道理!请开发商将心比心,换位思考一下!

wnn

<P>最新消息，央视焦点访谈已经接纳投诉，20天内确定，如果可以，建议大家联系其它央视的维权节目，比如二套的经济半小时、房产报道等</P>

种豆得豆

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>wnn</I>在2005-7-2 17:37:20的发言：</B>

<P>最新消息，央视焦点访谈已经接纳投诉，20天内确定，如果可以，建议大家联系其它央视的维权节目，比如二套的经济半小时、房产报道等</P></DIV>
<P><FONT size=6>超强的，厉害啊！</FONT></P>

margarita

<b>以下是引用<I>huaxby</I>在2005-7-2 17:01:56的发言：


</b><P><b>业主拒交不合理费用 逾期交房开发商承担责任</b>


<P><P align=right><a href="http://blog.soufun.com/blog/%b6%ab%b7%bd%d0%b0/" target="_blank" ><FONT color=#000000>东方邪</FONT></A>发表于<a href="http://bbs.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#000000>搜房社区</FONT></A>-<a href="http://bbs.soufun.com/board/1010040193/" target="_blank" ><FONT color=#000000>飘HOME</FONT></A><a href="http://phome.bj.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#000000>phome.bj.soufun.com</FONT></A>
<P><P><P>
　　据北京展达律师事务所张永魁律师分析，按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，要先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定，除合同中约定以购房者支付相应费用(包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。本案中，李先生虽有缴纳物业费的义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说李先生对开发商并不承担物业费交纳义务。开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

　　开发商收费不能逾权

　　部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件，其实开发商的上述要求是没有法律根据的。

　　按照物业管理的相关法规，物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用，应由物业管理公司向业主收取，而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。

　　公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

　　开发商以交纳上述费用作为房屋交付前提条件，致逾期交付房屋的，应由开发商承担相应逾期交房的违约责任。(陈静/文)</P>[em01][em01]

无法忍受

参加2人,建议准备好情况分析,工作方案和表决方案

梦里依稀

今天去看房，看到自己房子现场之惨状逼得我也要参加明天的会议。明天本想再去现场交涉，可现在想还是维权会议重要。

[此贴子已经被作者于2005-7-2 22:16:25编辑过]

岭下客

好的，参加的！

房客甲

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fly.pig</I>在2005-7-1 19:45:24的发言：</B>
<P>时间：2005年7月3日（周日）下午12：40分</P>
<P>地点：杭州梅苑宾馆（莫干山路上文一路与文二路之间）3楼四季厅</P>
<P>参加人员：所有委托鱼儿进行维权的业主，以及希望加入维权行动的业主</P>
<P>注意事项：</P>
<P>1、考虑到这次会议将对维权事件进行分析总结和展望，所以我们将严格限制参加会议人员，仅限于在云顶买房的业主。在进入会场前，我们<FONT color=#ff0000>将要求您出示购房合同或收房通知书，并核对您的身份证</FONT>。如委托他人，请被委托人带上业主相关证件复印件。希望广大业主理解。</P>
<P>2、正式会议时间将从下午1：00开始，但由于需要花费时间核对身份，所以希望您能提早前来，谢谢！</P>
<P>3、预计参加会议的业主将会超过200名，考虑到梅苑宾馆的停车位比较紧张，所以希望认识的业主能够互相搭车前来。（梅苑宾馆对面的之江宾馆也能解决部分车位。）</P>
<P>      </P>



</DIV>
<P>
<P>写的不错，至少有一个计划了，不过再告诉你点专业的proposal　的写法：</P>
<P>有了基本的时间，地点，人物之外，还要有内容，比如几点到几点，是什么内容，几点结束，中途休息是几点等等．</P>
<P>然后，要有个财务的预算，,你要告诉大家，要化多少钱，化在什么地方，如何来分摊（基与你所估计的参加人数）</P>
<P>最好，在全部结束后，写一个ＳＵＭＭAＲＹ　ＲＥＰＯＲＴ，对应以上的几点，做个总结．</P>
<P>刚刚从书上抄来的，希望对你有用．</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-3 9:55:11编辑过]

云顶小杨

<P>我明天值班，但正好梅苑在我的辖区内，所以大家有可能会看到一个穿制服的人。</P><P>我不是间谍，我是小杨！！</P>[em04]

英雄无悔

楼上的警察?

睡不宁

支持下~ 一直以来都没来过业主大会，今天也想来下。