会所收费超贵

航海(zyhj)

<P>7月2日我去验房,因存在较多细节问题,没有收房.</P>
<P>中午在会所餐厅吃1个快餐,2荤2素1杯可了1小盘西瓜1勺饭,收费20元</P>
<P>乒乓球20元/小时(对外)</P>
<P>乒乓球10元/小时(对业主)</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-2 20:12:44编辑过]

老房东

<P>这么贵？以后会所怎么生存？</P><P>我以为会所餐厅是我们业主的大食堂。晚上回去可以不用烧饭了，看样子还得自己马大嫂！</P>

小雨微澜

好贵啊，大概觉得生活在这里的都是“社会精英”吧，所以他们不好意思卖3-5元的盒饭拉[em05]

neptune

<P>云顶的阳台都不小，BBQ多好啊</P>

老房东

[em06][em06][em06]

业主A

[em03]

楠溪阁9楼

太贵了，简直就是在抢钱

老房东

[em10][em10]

业主A

杀猪价

jj99

好贵哦，[em06]

突击手

我们自己组织“人民公社”好了，资本主义尾巴长不了！

英雄无悔

我指导你们户外健身,咱不去会所

alex77

<P>下次去记得带干粮！</P>[em05]

想发芽的木头

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>英雄无悔</I>在2005-7-3 0:07:46的发言：</B>
我指导你们户外健身,咱不去会所</DIV>
<P>好啊！大家跟着英雄户外健身。</P>[em01][em01]

花港观俞

左三圈，右三圈，屁股扭扭，脖子扭扭。。。。[em01][em01][em01]

xufang0217

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>英雄无悔</I>在2005-7-3 0:07:46的发言：</B>
我指导你们户外健身,咱不去会所</DIV>

[em01]

山居神仙

<P>一、贵得离谱。昨天在游泳馆的服务说，会所业主会员价是否1588元每年，对外是2888元。会员可以带三人，价格按标价七折。</P><P>二、华庭把会所当作对外经营场所了。会所的产权归属确实急需明确。</P>

三月雪

<P>业主委员会成立后就能参与会所消费价格的制定了,对吗?</P><P>期待吧</P>[em01]

大太空蚂蚁

强烈抗议会所对外经营，一旦对外开放，我们的小区就变成公共游乐场拉，安全谁来保障，还有我们小区的其他设施，比如很多汽车开进来，道路受损会很大，汽车废气很多，简直是停车场，这还是我们当初要的世外桃源吗？绿化受损等等，这些钱还不是要我们的业主中的物管费和维修基金里面出啊！难以想象，KFS赚钱，要我们业主来付出如此大的代价。抗议！严重抗议！

margarita

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
<P><B>业主拒交不合理费用 逾期交房开发商承担责任</B>
<P><P align=right widow-orphan? mso-pagination: right; TEXT-ALIGN: 130%; LINE-HEIGHT: break-all;><a href="http://blog.soufun.com/blog/%b6%ab%b7%bd%d0%b0/" target="_blank" ><FONT color=#000000>东方邪</FONT></A>发表于<a href="http://bbs.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#000000>搜房社区</FONT></A>-<a href="http://bbs.soufun.com/board/1010040193/" target="_blank" ><FONT color=#000000>飘HOME</FONT></A><a href="http://phome.bj.soufun.com/" target="_blank" ><FONT color=#000000>phome.bj.soufun.com</FONT></A> <P><P><P>
　　据北京展达律师事务所张永魁律师分析，按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，要先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定，除合同中约定以购房者支付相应费用(包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。本案中，李先生虽有缴纳物业费的义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说李先生对开发商并不承担物业费交纳义务。开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

　　开发商收费不能逾权

　　部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件，其实开发商的上述要求是没有法律根据的。

　　按照物业管理的相关法规，物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用，应由物业管理公司向业主收取，而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。

　　公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

　　开发商以交纳上述费用作为房屋交付前提条件，致逾期交付房屋的，应由开发商承担相应逾期交房的违约责任。(陈静/文)</P><P><FONT size=6>还有最新的《物权法》的规定</FONT></P></TD></TR></TABLE><FONT color=#0909f7 size=6>维修基金 是没有法律依据的,大家要警惕啊</FONT>[em16]