尚景国际尾盘和万和玺园，求达人分析，感谢，想最近定下来。

百家姓

华然 发表于 2014-11-1 15:31
有人托了半天的申花，2号＋5号：紫金府卖得也就是万和香石的价吧！方圆府正经点的东边套，2万4、5的均价也没 ...

裕丰青鸟·香石公寓

物业类型：

普通住宅,商贸

项目位置：

[下城]下城白石路202号（香积寺路与白石路交叉口）

开发商：

杭州恒润房地产开发有限公司

均价  22166

元/㎡

累计均价  22229.11

元/㎡

滨江·紫金府

物业类型：

住宅

项目位置：

[西湖]古墩路方家北路交叉口

均价  25646

元/㎡

累计均价  25305.11

元/㎡

百家姓

8号线有点远，估计有一定变数

百家姓

同台换乘站建设与T字换乘站大不相同， 同台换乘站要建2层和3层站台，两条线路楼上楼下关系
再行路站不可能是同台换乘站

万千箴言之剑

玻璃心的某交通设计院攻城狮

百家姓

华然 发表于 2014-11-1 15:24
为了托，把五号线和十号线换乘拿来说事了！别人一说点纰漏马上来一句讽刺：当武林门了！拜托：明明是有人认 ...

万和玺园位于再行路站和香积寺路站之间，到两个站距离差不多，600米左右

百家姓

华然 发表于 2014-11-1 15:31
有人托了半天的申花，2号＋5号：紫金府卖得也就是万和香石的价吧！方圆府正经点的东边套，2万4、5的均价也没 ...

紫金府已售均价 25305     香石公寓 22229
差了3000多，要说两个楼盘一样价的话，实在无话可说

speakman

华然 发表于 2014-11-1 16:37
万和再卖一两百套＋车位和商铺回收的钱足以够本了

万和在东新路上新挂出了巨幅海报，‘10月狂销三亿，引领下城。。。。’按此推算新卖了100多套是有的，大部分还未在透明网上反映出来。

speakman

百家姓 发表于 2014-11-1 18:46
紫金府已售均价 25305     香石公寓 22229
差了3000多，要说两个楼盘一样价的话，实在无话可说

你这么比不公平吧，香石公寓有一半的量是在当年1万8，9这个价位出的，也就是12年房产最低谷的时候。

百家姓

speakman 发表于 2014-11-1 18:51
你这么比不公平吧，香石公寓有一半的量是在当年1万8，9这个价位出的，也就是12年房产最低谷的时候。

比二手含税价? 尾房价？香石都有点吃亏，你说怎么比？

百家姓

百家姓 发表于 2014-11-1 17:56
你买了三塘的房子以后，性情有点变化，当初发PK滨江区政府与申花帖子的时候，比现在要客观

我有点不认识现在这个华然啦

华然

百家姓 发表于 2014-11-1 19:13
我有点不认识现在这个华然啦

拜托，从未认识过你。别这么亲近好不好！你说那么多，啰嗦，且没说点子上，顾左右而言他，不值和你多说

百家姓

华然 发表于 2014-11-1 19:20
拜托，从未认识过你。别这么亲近好不好！你说那么多，啰嗦，且没说点子上，顾左右而言他，不值和你多说

算是贵人多忘事吧？ 我是下面几个帖子认识以前的那个华然
顶了那么多申花的帖子，偶也来说说申花和滨江
杭州发展方向的转变 [复制链接]

百家姓

华然 发表于 2014-11-1 19:20
拜托，从未认识过你。别这么亲近好不好！你说那么多，啰嗦，且没说点子上，顾左右而言他，不值和你多说

你说那么多，啰嗦，且没说点子上，顾左右而言他，不值和你多说----------有同感，到此为止吧！

华然

话说的有点硬
不过真扯太远了，没有意义的讨论。不就是无聊了上网扯两句，更不要扯没来由的交情。这样我会伤心的:）我买了方圆府，不可能说万和差的。当然我不会象有些人撒低级的谎

华然

……

华然

…

一人日和

日本 发表于 2014-10-30 20:22
错了前面分析万和的平均成交价比尚景低，而且还卖的不好，目前尚景尾盘所以便宜

我觉得三塘这个位置万和有点贵额，桥西申花板块贵一点也贵的有意思，运河那边的环境我觉得比三塘这边好多了。而且就杭州以后的发展来看，文化产业有些意思，不太可能往东北方向，杭州还是以西为贵吧。桥西也有一些和万和一样价位的盘吧，没仔细研究，但是感觉以后还是不错的。

华然

日本 发表于 2014-11-1 21:22
是有点出入，准备说是卖了312套到现在，卖一年多卖了三分之一不到点

一个；
再问你什么时候开盘的，都卖了一年多吗？
一千多套房子的量陆陆续续开的，最近是十月份，已预定未签约的算进去，也卖了四五成了！想他还有一年多好卖！现在又碰到行情回暖，着急么？