尚景国际尾盘和万和玺园，求达人分析，感谢，想最近定下来。

百家姓

日本 发表于 2016-8-24 17:39
哎，怎么说你呢？西江月高端嘛？人家已经37000了。

三塘东面是东新路，东新单元东面才是铁路+高架
三塘和东新合起来看作一个板块还是有点道理
农民房 老旧小破房   工厂 仓库  市场  之类拆-迁希望很大

speakman

wzr2001 发表于 2016-8-24 12:54
有些意外啊，墙内开花墙外香？说明上海人有眼光。

是真的，今天业主群里已经激烈讨论炸开锅了。很多人都连续接到中介电话说上海投资客有意向买。

speakman

百家姓 发表于 2016-8-23 20:41
共找到3个符合要求的房源 排序：      默认排序     总价从低到高     总价从高到低     面积从大到小    ...

呵呵，行情是瞬息万变的。麻烦你现在再去看看5i5j和lianjia的官网，万和玺园都只剩下一套在挂着了。明天也许一套都没有了。
现在中介在疯狂给万和业主打电话求购，业主群里也是惜售严重，89屌丝中间套3.5单价到手也没人愿意卖了。

speakman

日本 发表于 2016-8-24 22:06
你可以把信息给那个中介，看看他说的价格能不能很快出手，现在是上升期，倒不是说万和喜园不会涨。。。。 ...

已经有89中间套业主联系过了，300万对方爽快要的，但问题是他现在又不愿意卖了。

speakman

日本 发表于 2016-8-24 22:06
你可以把信息给那个中介，看看他说的价格能不能很快出手，现在是上升期，倒不是说万和喜园不会涨。。。。 ...

已经有89中间套业主联系过了，300万对方爽快要的，但问题是他现在又不愿意卖了。

雪拥蓝关

speakman 发表于 2016-8-24 22:44
已经有89中间套业主联系过了，300万对方爽快要的，但问题是他现在又不愿意卖了。

万和卖3万五，有点怀疑啊，香石公寓3幢大户型边套能买3万不？5楼以上

乱掸阿毛

市场被哄抬的节操都没有了，大把的二手房凉着，在这里看到的却是抢不到的节奏，继续瞎叫，韭菜还没长上来，叫有用吗

swayo

我就默默看你们托吧，然后默默的出掉。。呵呵。

speakman

雪拥蓝关 发表于 2016-8-24 23:30
万和卖3万五，有点怀疑啊，香石公寓3幢大户型边套能买3万不？5楼以上

你对自己的房子太没有信心了，现阶段这个价格就是贱卖，你挂出去就知道了，中介会来疯抢的。

speakman

百家姓 发表于 2016-8-23 21:25
这个是5i5j网站的报价，玺园也是挂牌价，相对意义还是有的； 花城是10年前的产品，一手不是现房

挂价有卵用？卖得出去才是王道，5i5j官网里还有十几年房龄的三塘老房子挂3万4的呢，卖不卖的出去是另一说了。
你要比价格就去看我爱我家和链家官网里的近期成交价：链家官网显示万和玺园最近90天无成交，尚景国际上个月成交两套均价2.6+，我爱我家官网里万和玺园上个月成交一套2.7+，尚景成交两套均价也是2.7+
基本上两者价格一致，但现在其实也说明不了太大问题，因为成交量还是太小。

speakman

雪拥蓝关 发表于 2016-8-24 23:30
万和卖3万五，有点怀疑啊，香石公寓3幢大户型边套能买3万不？5楼以上

你对自己房子太没有信心了，你现在这个价格挂出去人家抢着要的。

sunty

有那么多人买吗？

sunty

有那么多人买吗？

百家姓

speakman 发表于 2016-8-25 07:09
挂价有卵用？卖得出去才是王道，5i5j官网里还有十几年房龄的三塘老房子挂3万4的呢，卖不卖的出去是另一说 ...

挂牌均价还是有意义的，单套特别高或特别低是不说明问题，但是多套均价统计上就有意义

slsnsong

只能说下城区不会炒作，万和北面厂房万年不拆，拆了抓紧卖价格就上去了

slsnsong

下城区逗逼，万和北面厂房不去拆掉了卖

speakman

百家姓 发表于 2016-8-25 18:05
挂牌均价还是有意义的，单套特别高或特别低是不说明问题，但是多套均价统计上就有意义

但我看现在不用比了，因为万和在我爱我家和链家都只有一套在挂牌，不具备你说的统计意义。

带头大叔

恭喜万和进入  进3万