尚景国际尾盘和万和玺园，求达人分析，感谢，想最近定下来。

wzr2001

百家姓 发表于 2014-10-30 22:27
尚景国际到银泰城从大门口到大门口1.3公里，往南不到1公里是中粮大悦城

申花的特点是综合体密集，事实上城西北以后是杭州商业综合体竞争最惨烈的地区。（我以前专门发过图文版帖子)

相比之下三塘的“城中北”地区没有那么密集的单体综合体竞争，依托的是一南一北两个巨无霸级综合体+小型Mall错位竞争来获得各自的商业生存空间。

百家姓

也争不出一个结果来，过几年比房价吧！
其实适合自己才是最好的!

百家姓

wzr2001 发表于 2014-10-30 22:32
申花的特点是综合体密集，事实上城西北以后是杭州商业综合体竞争最惨烈的地区。（我以前专门发过图文版帖 ...

这个不是你我该操心的事！ 莫干山路作为104国道进城线路，连接环城北路和环城西路的交点，交通区位的价值还是实实在在的，带来商业上的价值

百家姓

两个差不多价值的区块，两个差不多价值的楼盘，PK结果分歧很大也正常

蓝湛天空

百家姓 发表于 2014-10-30 22:32
也争不出一个结果来，过几年比房价吧！
其实适合自己才是最好的!

恩，我比较了，差不多，所以哪里便宜选哪里了，感谢大家

wzr2001

东面东新路已经在拆了，而且路西侧已经拆得差不多了，东侧接下去也要拆，拆掉后又是大型河景公园。
南面靠西的杨六村这边暂时动不了，但靠东的长城机电已经在搬，搬走后这块地又是个宝地。
西面城北体育公园南区明年就要启动，而且紧挨着的公交三公司和交通安全学校这块地也会盘活。
北面就不说了，三塘北是全新的。

前面百家姓说拱墅申花烂地多想象空间大，其实三塘也一样，拥有适度的农民房和工厂反而都是宝贝，因为迟早会拆，拆掉后都是想象空间，而离传统市中心的区域，拆掉后的价值越明显。

软启动

百家姓 发表于 2014-10-30 22:39
这个不是你我该操心的事！ 莫干山路作为104国道进城线路，连接环城北路和环城西路的交点，交通区位的价值 ...

尚景不如老余杭，杭徽高速连接天目山路、文一西路的交点，交通区位的价值是实实在在的，带来商业价值。

诸葛无才

wzr2001 发表于 2014-10-30 22:24
其实这个帖子到后来我本不想再跟，因为楼已经完全歪了，不过既然你说万和一公里不行能有什么那我也可以告 ...

还有高架，西有上塘，东有秋石，北有留石，南有德胜立交 在井字形高架内

软启动

蓝湛天空 发表于 2014-10-30 22:50
恩，我比较了，差不多，所以哪里便宜选哪里了，感谢大家

听小日本，小心本钱蚀光，一号分析有数据支持。顶。

wzr2001

百家姓 发表于 2014-10-30 22:39
这个不是你我该操心的事！ 莫干山路作为104国道进城线路，连接环城北路和环城西路的交点，交通区位的价值 ...

三塘的交通区位也很好啊，杭州目前已成型的井字型高架（德胜、石祥，上塘，秋石）的中心在哪里？就是三塘啊。

三塘的好处在于，距离任何一条高架都在一个街区以上，但是要上任何一条高架也只需过2个左右的大红绿灯路口就能上去，做到了便利与安静的最佳平衡。

百家姓

软启动 发表于 2014-10-30 22:52
尚景不如老余杭，杭徽高速连接天目山路、文一西路的交点，交通区位的价值是实实在在的，带来商业价值。

1. 天目山西路、文一西路没有交点
2.  天目山西路、文一西路能跟环城西路 环城北路比？
3.  杭徽高速是封闭的快速路，两边不能开店
以下省略N字

软启动

百家姓 发表于 2014-10-30 23:02
1. 天目山西路、文一西路没有交点
2.  天目山西路、文一西路能跟环城西路 环城北路比？
3.  杭徽高速是 ...

交点就是老余杭，天目山路完爆环城北路，文一路确不如环城西路。西站Vs北站，半斤八两。哈哈，楼好歪。

软启动

百家姓 发表于 2014-10-30 23:02
1. 天目山西路、文一西路没有交点
2.  天目山西路、文一西路能跟环城西路 环城北路比？
3.  杭徽高速是 ...

交点就是老余杭，天目山路完爆环城北路，文一路确不如环城西路。西站Vs北站，半斤八两。哈哈，楼好歪。

软启动

百家姓 发表于 2014-10-30 22:14
一码归一码，两个楼盘哪个更靠南？

哪个靠南看地图。

smoop

还有一点，申花那边以前是工业区，不敢说土地一定被污染了，但是能不选还是尽量别选

百家姓

软启动 发表于 2014-10-30 23:10
交点就是老余杭，天目山路完爆环城北路，文一路确不如环城西路。西站Vs北站，半斤八两。哈哈，楼好歪。

老余杭那么大一片
天目山路跟天目山西路以绕城为界
莫干山路大致是城西城北的分界线，能够辐射两个区域
杭徽高速老余杭以西段南面基本都是山区，北面也没住几个人，有什么辐射人口？

百家姓

软启动 发表于 2014-10-30 23:15
哪个靠南看地图。

你看看清楚再来

诸葛无才

蓝湛天空 发表于 2014-10-30 22:50
恩，我比较了，差不多，所以哪里便宜选哪里了，感谢大家

LZ买房太急……按照你的预算，有大把房源可以选择……

我爱阿森纳

三塘板块不逊和睦板块。但要选择万和，我宁可堵点选择紫金府了。