擦亮眼睛——什么条件下可以退房？

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 11:28

面积缩水、规划变更、原来开发商承诺的网球场矗立起一幢房子……很多业主所关心的是，什么情况下有权利拒绝收房或者退房？
　　浙江大学房地产投资研究所法律事务部主任叶宏伟告诉记者，这些情况主要包括以下几种：
　　一、根据《商品房买卖合同》第8条，交付房子与交付条件不符合，业主可拒绝收房。
　　二、根据《商品房买卖合同》第10条，规划设计变更。如原来规划上有中心花园，实际没有，业主可拒受。
　　三、交付逾期。按照合同约定，一般超过90天就可以退房。
　　四、交付时测绘表上的面积与商品房买卖合同中约定的面积差异超过3%。
　　五、产权办理逾期。超过90天业主可退房。
　　六、根据《商品房买卖合同》第14条，基础设施配套和公共配套达不到正常运行标准，业主可退房。
　　退房可以通过两种方式，一是与开发商协商退房；二是通过法律途径，仲裁或者诉讼方式。
 业主收房时要擦亮眼睛

[此贴子已经被作者于2005-7-7 11:31:35编辑过]

阿难 · 发表于 2005-7-7 11:31

好!

ydswj · 发表于 2005-7-7 11:36

顶！[em05]

xufang0217 · 发表于 2005-7-7 12:37

[em05]

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 13:19

老百姓历来奉行“多一事不如少一事”的儒家之道，可是如今这年头，你想凭着老老实实的，就通行无阻了吗？属于你的权利，你不维护，想靠谁？天上已经不掉馅饼了[em01]

xufang0217 · 发表于 2005-7-7 13:23

按合同约定依法办事。道歉有什么用，错了就要付出代价。试问我们不能按时付按揭向银行道歉就可以免收违约金了么？

三月雪 · 发表于 2005-7-7 13:55

那么,退房价是按目前的市价还是在原来的房价基础上按银行同期利率?楼主有没有这方面的消息可提供如果是按现在的市价退,那退房的何止一两户.一旦大堤决口,KFS根本挡不住如果不是,那我是不愿意退房的[em01][em01]

一声吼 · 发表于 2005-7-7 14:01

这里以前是洪福山庄，到时办产权证会不会有问题？担忧。

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 14:07

合同法规定，如果商品涨价按照新价格，如果跌了则按照以前的。我表述的不专业，意思是没错。

麻花 · 发表于 2005-7-7 14:36

明白了,顶下先.我不得不考虑要退了.

dxllxd · 发表于 2005-7-7 14:53

我也要退房！按合同办事嘛！

三月雪 · 发表于 2005-7-7 17:01

云顶有不少律师界的强势人物,他们应该有最详尽的法律知识.关于能否退房,按什么价格退,我们还是咨询过后再下定论的好,免得出错[em01]

冷眼观云 · 发表于 2005-7-8 10:02

别说退房了，就以我们家（92m2）为例，“华庭云顶入伙缴费清单”第七项“逾期交房违约金”按照 1 %%计算的为3650.35元，如果 X 2000户，哪得多少钱？
如果按照 2 %%计算，那更海了去，我家就翻一翻，2000户就是近一千多万！所以KFS把企业文化的大旗举得再高，一到“钱”字上，顿时打回原形！
要不有句老话：金钱是试金石。

[此贴子已经被作者于2005-7-8 10:03:57编辑过]

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 11:06

[em01]

明月清风 · 发表于 2005-7-8 11:39

不要忙着说退房，买云顶的人都是热爱生活的人，我们依法维权看kfs能否给我们一个美丽的家，有希望我们就不要轻易放弃，实在不行再说不迟。

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 11:45

依法维护自己最后的一点点权利也是很难的，这个我知道，多黑啊。。。。。

yh.lawyer · 发表于 2005-7-8 12:38

有道理

冷眼观云 · 发表于 2005-7-19 01:44

接房通知收到后，想退房的话有没有期限？合同第十条是15天，但那是关于规划变更的。 我到物业问了。说90天内接房都不算业主违约。 另外，根据合同约定退的话，钱并不合算。

英雄无悔 · 发表于 2005-7-19 08:16

个人认为,还是放着升值好,当然要保证退房的权力即使现在的价格,也掌握在KFS手里,又无时价

云栖居士 · 发表于 2005-7-19 08:35

顶！[em01][em01][em05][em06]

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