关于云顶室外环境的意见

闲人hhy

<P>本人从事景观设计已经好几年了，做为云顶的业主，我想对此提出一些本人的意见</P>
<P>一、道路</P>
<P>    对于道路的材料，本人也推荐柏油作为路面材料，因为柏油路面行车声音小，而且易维修。但目前云顶马路过宽，当然这也许KFS还考虑地面停车位不够的话就利用道路作为停车场。那以本人的意见就是从视觉的效果(特别是从楼上往下看的效果)上来加以改善。首先加强行道树这个是最基本的。其次，由于云顶的业主基本都有车，到时云顶交通繁忙，所以人车分离就显得很重要，所以可以考虑将过宽的马路让出一部分来做人行道(当然KFS已经在部分地方考虑人车分离)，并在人行道上植行道树，可防止行人日晒。</P>
<P>二、地面停车场</P>
<P>    至于地面停车场的问题，虽然大多数人持反对意见，但是考虑一下日益紧张的停车问题，我本人还是接受这些停车场的，但问题是要改变目前这样呆板的现状，当然也主要是从视觉的角度来改变它，具体做法可以考虑灌木作隔离，乔木作遮阳的做法。还有本人特意留意了一下部分停车场，估计不符合地面停车场的标准，这个必须完善。</P>
<P>三、植物配置</P>
<P>    这个问题也是大部分业主对KFS不满意的地方，从我个人的意见来看，KSF确实也在花钱，但仍然很难达到让业主满意，原因是他延误了植树的好时机，现在种树，叶子不宜太多，不然容易死，灌木、草坪就更不用说了，所以目前呈先在大家面前的是黄土高坡上的几颗秃数，所以我本人还是相信以后会慢慢好起来的，但必须让KFS承诺死的都必须在合适的季节换掉。当然，我还有一些建议，也许能使我们的云顶更美丽。首先，云顶目前植物种类太少，云顶作为自然生态环境下的居住区，他的植物也应该是符合生态理念，应该配置丰富的植物种类，包括水景中的植物。其次，目前从云顶的任何一个角度看去，就感觉光秃秃的土坡上种着半死不活的几棵数，原因就是植物配置的时候少了中间一层灌木，所以草、灌、乔想结合配置很重要。</P>
<P>四、水景</P>
<P>     水景作为景观的一个重要组成部分，人人都喊好，但是这个又是让很多楼盘物业头疼的问题，主要是他日后的维护。就目前来看，云顶的水景也许比原来承诺的小了些，但是我个人还是可以接受这个问题的，从尺度上讲，人站在水边，这样大小的水面已经感觉不错了。我个人以为关于水景的问题最主要的是KFS在交给业主时必须有完善的运行措施，不管是所谓中水利用也好，雨水收集利用也好，总之必须把维护费用降到最低。</P>
<P>五、环境设施</P>
<P>      1、儿童娱乐设施。由于小区很狭长，所以建议多设儿童娱乐设施</P>
<P>       2、体育活动设施。对于小区内的这些体育活动设施，各有所爱，而且合同上也有的，所以取消是不可能的了，但也同样应该以植物来改善视线，包括藤类等垂直植物。对于足球场的人工草坪，我本人能接受的， 因为自然草坪的维护成本过大。</P>
<P>       3、休憩设施。云顶这么大的社区，散步的时候也会走累，所以增加休憩设施是很有必要。</P>
<P>六、其他</P>
<P>      对于景观大道的问题，我个人认为KFS能把道路做好，两旁种好行道树和解决照明路灯就已经不错了。不过，我觉得KFS如果能把入口水库边做成休闲走廊，傍晚可以做在水库边看看晚霞、看看山水，那就很不错了。</P>
<P>     </P>

闲人hhy

<P>以上只是本人今天去看了现场的意见</P><P>同时也希望大家群策群力，多出注意</P>

dollar1606

<P>总体想得周到,但我想如果能有小区室外健身区更好.</P><P>植物要增加藤类植物木     果树</P>

三月雪

<P>楼主很专业,这些建议也中肯</P><P>再补充一点,云顶入口处的那根白柱子锈迹斑斑,从国道弯进来的第一感觉就不太好,开发商应该处理下</P>[em01][em01]

闲人hhy

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dollar1606</I>在2005-7-7 16:49:37的发言：</B>

<P>总体想得周到,但我想如果能有小区室外健身区更好.</P>
<P>植物要增加藤类植物木     果树</P></DIV>
<P>这个注意很不错
<P>我现在住的小区就有一个集中室外健身区，效果很好，晚饭后人气特别旺盛</P>

jemi

比较专业的说。

davidone

很好， 顶上

闲人hhy

<P>关于如何计算绿化的问题</P><P>问：什么是居住区绿地率？
答：指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。其绿 <P><TABLE align=left><P><P><TR><P><TD></TD></P></TR></P></P></TABLE>地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。</P><P>问：小区内水体配置是否纳入绿地内计算？
答：在用地范围内公共绿地中的水体造景纳入绿地内计算；独立水体造景按其面积的１／３计算绿地。</P><P>问：小区内哪些绿化不纳入绿地范围内？
答：有下列情形不计算绿地面积：
１、屋顶、晒台（包括地上架空层）人工绿地；
２、垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木、墙、栏杆上的花台、花池；
３、独立园林设施；
４、小区道路、宅旁间道路、消防通道等。</P>

风云一派

顶

英雄无悔

好啊，希望专业人士支招

波音747

<P><FONT size=6>楼主很专业哦！</FONT></P><P><FONT size=6>这些建议也中肯的！</FONT></P><P><FONT size=6>希望开发商把云顶建设好！</FONT></P><P><FONT size=6>毕竟这是我们所有在云顶买房者的家园啊！</FONT></P>

夏风

<P>同意楼主意见, 非常专业.  我也能够接受柏油路面和停车场, 毕竟以后住</P><P>云顶开车的多, 需要车位, 如果入住率高的话, 我都担心现在的车位数量</P><P>是否足够.  但为了美观, 必须加种高大行道树以作弥补.  只是想到KFS</P><P>当初承诺的地下车库不见了, 又有点狠狠的了. 是为了省钱? 还是确实</P><P>因为地质条件的限制?</P>

米老鼠

顶[em01][em01][em01]

敏锐

<FONT size=5>顶一下!</FONT>

英雄无悔

前天ＫＦＳ说新增加的车位是在红线以外的，是他们多掏钱为我们做的，不占有绿化，不知道真假

latitudell

谢谢楼主，以专业的意见为业主们代言！

闲人hhy

<P>这是本人昨天拍的停车场图片，应该说不符合地面停车的标准</P>
<P>这样的停车场估计都只能停QQ了，本人的车也不算加长的，在旁边没车的情况下也差不多倒了无数次才停好车</P><img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578103114303.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578103114303.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578103218446.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578103218446.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

清漪

建筑规范规定：小型车垂直式停车位的尺寸最小2.4MX5.3M，后退式停车通车道最小宽度5.5M。

[此贴子已经被作者于2005-7-8 10:56:14编辑过]

闲人hhy

<P>很多业主提出云顶的水景石头是假的，这个问题倒不是KFS的错，人造瀑布用真石头确实很难做好，可是也许是施工单位水平的问题，做的有点牵强，下面是某一楼盘的假瀑布，比云顶的好多了</P>
<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578153025651.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578153025651.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
还有顺便上传两张植物的图片，希望KFS能按照生态的原则合理搭配植物种类。<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578153626151.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578153626151.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

小豌子

建议能否在过宽的马路中间增加一些绿化和一些小品,这样看起来,柏油马路就不会太刺眼.