开个PK帖，蓝孔雀PK河滨之城

zilan · 发表于 2015-5-6 08:41

nicky3424 发表于 2015-1-13 15:24
老帖顶一下，继续讨论.....投票一边倒蓝孔雀....但是事实却是蓝孔雀卖的比河滨差这么多，怎么解释呢？

蓝孔雀周围被农居房重重包围，未来周边配套也没有河滨好，蒋村新区是西湖区开发的重点板块，区域内基本没有农居房了，将来区政府也会搬迁到蒋村新区，加上地铁，学区，浙大校区，环境等各种资源优势，就发展趋势而言，是蓝孔雀可望不可及的，这就是区域内为啥年年出销冠的原因，2013的西溪华府，2014的西庐，还要常年占据前十的西溪诚园，届时蒋村板块内房源基本集中在河滨之城，我估计2015年以后会是河滨的天下。

房产销冠 · 发表于 2015-5-6 10:36

中介跟你们分析下
要我买我绝对买融创
1.融创升值潜力完爆蓝孔雀
2.110亿西溪银泰完虐67亿城西银泰，北面华影等等配套都已动工，地铁线比蓝孔雀近，蓝孔雀原化工厂，融创西溪北面最后一块地，蓝孔雀靠近北站乱，环境没得比。
3.学区蓝孔雀现在还没正式签约不做多余评价，融创求是只能业主读，17年入读。
4.蓝孔雀现在一栋都没卖完。融创毛坯卖了好几栋了，精装2号楼大面积都所剩不多。
买房子一个是要考虑升值潜力，配套只是比蓝孔雀晚了几年而已，银泰等配套造好，将是另一个武林核心。淘宝城那一块的消费者跟湿地南面的和家园板块业主将来购物都会集聚这一带。
不喜勿喷，有购房问题的客户可以打我电话18662330380

房产销冠 · 发表于 2015-5-6 10:41

nicky3424 发表于 2014-11-10 12:36
昨天下午去看过的，跟我说是毛坯价是170W，要开的好像是17号楼，沿高速那一排的....
不过出了一套东区 2 ...

融创的精装定位比较高，地暖中央空调都有。2号楼都是大户型，你说的13号楼的精装吧。

zilan · 发表于 2015-5-6 12:11

vgrass 发表于 2015-5-6 11:28
离绕城那一串，华府西区，西庐二期，海滨西区，真不知道怎么住人

市区与高架零距离的房子比比皆是，这边至少要有100米以上的距离加绿化带隔离

550683694 · 发表于 2015-5-7 14:07

两个都不是什么好项目，一个没有配套、一个玻璃幕墙、都不怎么样

306 · 发表于 2015-7-30 16:36

zilan 发表于 2015-5-6 12:11
市区与高架零距离的房子比比皆是，这边至少要有100米以上的距离加绿化带隔离

不一样的，绕城都是大货车，挂车，卡车，吵死的，我在紫金港都能听到！

dincnet · 发表于 2015-7-30 17:51

306 发表于 2015-7-30 16:36
不一样的，绕城都是大货车，挂车，卡车，吵死的，我在紫金港都能听到！

你那能听到飞机声吗

紫船兰心 · 发表于 2015-7-30 22:46

河滨之城旁边规划有污水处理厂吗？

dincnet · 发表于 2015-7-30 23:50

happyyam 发表于 2015-1-13 16:41
买房自住的话，本来就是萝卜青菜各有所好的，自己喜欢那个买那个
只有投资才关注整个盘子卖得好不好
在论 ...

自住不关心房价，因为涨了不会卖。
我觉得这个说法是不对的，先不说房价涨了可以卖点换套大的。
就算不卖，房价涨了，说明大家对这个区块，对这个小区的价值认可。房价涨跌总有原因的。
跌了，可能是因为政府的规划中这是个不重要的地方，导致各种公建设施推迟或取消，可能是因为小区附近要建个垃圾处理厂，可能是因为开发商要破产跑路的传闻……总之，一切负面消息都会在房价中体现，当然，也会在房价中体现。
房价涨了，就不说和上面相反的一些利好因素，就仅仅是高房价就是一个利好。房价是一个筛选，高房价帮你选了一些高净值人群做邻居，这不好吗？你喜欢住富人小区还是穷人小区？
所以我认为，不管是投资，还是自住，都应该关心房价，关心销量。

306 · 发表于 2015-7-31 01:48

dincnet 发表于 2015-7-30 17:51
你那能听到飞机声吗

下午也听到

hejie0310 · 发表于 2015-11-17 16:10

两边都看过.河滨靠绕城的实在太渣,东区精装的溢价太高,真把自己当绿城了,2号楼3楼都好意思卖到30000+的单价,规划的东西谁也说不好,没有落地的规划都是个屁,西溪银泰一定比城西银泰好?不见得.至少现在出行的话蓝孔雀会比较方便.而且规划以后旁边有个城西公园,这个也是规划,感觉蓝孔雀感觉性价比还行,虽然也不便宜.

kewell543 · 发表于 2015-11-17 17:33

zilan 发表于 2015-5-6 08:41
蓝孔雀周围被农居房重重包围，未来周边配套也没有河滨好，蒋村新区是西湖区开发的重点板块，区域内基本没 ...

蓝孔雀哪里被农民房重重包围了？？？

kewell543 · 发表于 2015-11-17 17:35

房产销冠发表于 2015-5-6 10:36
中介跟你们分析下
要我买我绝对买融创
1.融创升值潜力完爆蓝孔雀

中介不亏是中介啊

kewell543 · 发表于 2015-11-17 17:38

融信蓝孔雀价格已经上来了，均价基本21000了，这个是毛胚价格。而且签约了华师大附小附中，越卖越好了

龙兮 · 发表于 2015-11-17 23:13

据说河滨的求是小学黄了，有没有人知道具体情况

starcloudj · 发表于 2015-11-17 23:23

肯定滨江啊，５年后价格相比现在必涨１０％

mlqs · 发表于 2015-11-24 01:22

蓝孔雀地块据说有污染，老杭州人都知道，要买去打听下

费加科萨 · 发表于 2015-11-24 01:40

5年涨10%

苏寒食 · 发表于 2015-11-24 08:21

蓝孔雀地块是原杭州化纤厂，已经40多年的一个老厂区，土地污染严重，这个楼盘之所以叫蓝孔雀，是因为化纤厂的产品品牌就是蓝孔雀。这个楼盘对面就是原来的民丰造纸厂，这两个原来一直是杭州最大的污染源，另外加上蓝孔雀附近是西站，治安环境，生活环境都不是河滨附近是学军中学，浙大紫金港校区可以比拟的，所以这个楼盘跟河滨之城没有可比性。河滨之城的唯一缺点就是贵，但考虑到蒋村地块在未来三年即将成型，各配套设施都将投入运行，而目前没有空余楼盘可以出售，河滨的高价格也是可以理解的。

dincnet · 发表于 2015-11-24 12:24

苏寒食发表于 2015-11-24 08:21
蓝孔雀地块是原杭州化纤厂，已经40多年的一个老厂区，土地污染严重，这个楼盘之所以叫蓝孔雀，是因为化纤厂 ...

河滨降价了，好去抢购了

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