本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2014-11-25 12:47 编辑
钱江府的广告以及大量的托已经到了无耻的地步，这样我不得不说两句了。 严格地讲，德信的高层对这一带的规划在不是很清楚的情况下糊里糊涂拿了这块地。现在呢，又把钱江府吹得天花乱坠。那么我们有必要了解真相. 我们先来看规划图：
钱江府所在地块实际上一块典型的鸡肋地块。钱江府这块地原来属于章家坝村，地块的北面是艮山快速路，西边是铁路，东边是高速公路，铁路和高速路在二桥汇合，这样钱江府地块被包围在三角中，形成“孤岛”。钱江府的不利之处在于：北面因艮山西路快速路及待建的高速公路匝道将钱江府与城东新城隔离；东南面的杭甬高速又将今后真的钱江新城二期分开；西南面因为铁路又与钱江新城一期无缘。处在规划旮旯中的钱江府就成了“三不管”地带，不可能有什么商业配套了，更不会有建什么商业区了。
钱江府车辆出入将极为不便。钱江府的“一盏红绿灯到武林门”实际上是笑话，它指得是钱江府通过身边的艮山西路可以一盏红绿灯到武林门。钱江府车辆进出将十分不便，钱江府的大门在东宁路上，东宁路中间是有绿化隔离带的，这样车辆必须走单行线。东宁路上不了艮山西路跨铁路桥,钱江府北面还要建两个上高速的匝道.实际上钱江府出来的车辆绕到艮山路要一、两公里，中间还要碰到几个红绿灯。再明确一点，今后钱江府到艮山西路或艮山西路到钱江府都要绕好几个弯，要过好几个红绿灯。 哈哈，钱江府说笑话也被笑话误。 看沙盘图：
钱江府属于钱江新城是一个模糊的概念。原来划钱江新城的范围有点随意，包括汽车东站及小商品市场和整个景芳小区都划入了钱江新城。就按这样随意的划法，钱江府也属于钱江新城的二期。现在钱江新城的开发重点是钱江金融城及三堡一带。据估计真正的钱江新城二期将不会在今后五年内开发，最多因道路建设需要进行局部建设。就算二期提前开发，重点也在沿江一带，或者说重点在昙花庵路以南地区，和钱江府也关系不大。 有人说钱江府的地段还不如城东新城，不是没有道理的。如果钱江府说自己紧邻城东新城、火车东站倒说不定还是一个卖点。我认为，东望和钱江府同样的价格那不如买东望。至少东望没有铁路，出入方便，今后配套也齐全，也临近地铁。 那么钱江府值不值得购买。这取决于几个因素：一、价格；二、是否自住；三、自住的话对铁路、高速公路的汽车声音、对消防车（靠近钱江府有两个消防中队）的尖叫声不敏感的。 公平地讲，钱江府如果均价一万五，我觉得还是可以接受的，准备首开的15号楼因临近铁路，均价开在13000元，楼层低的12000左右也还可以。
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发表于 2014-11-25 12:38
