签合同时新规未出 营业税由谁来支付

lee22183

<FONT size=3>根据合同法相关原理，如果双方签署的合同中明确约定了营业税的承担方式，则贯彻合同自由原则，按合同约定办理；如果合同中仅约定一方承担房屋交易的全部税费，则并不必然推定合同中已约定该营业税的承担方式，理由有三：一、双方签订合同时，都明知当时房屋交易的全部税费里并不包含营业税，因而不可能对该部分税费承担方式做出约定；二、根据法律制定的目的看，七部委最新规定主要目的是打压投机性和投资性购房，而非加大普通消费者的负担；三、七部委最新规定明确要求由卖方承担营业税。因此，虽然合同中特别约定由下家“承担房屋交易的全部税费”，但该部分税费并不包含营业税。因而该部分营业税应由上家承担。 <p></p></FONT>
<H1>  当然，如果双方在七部委的规定之后再约定由下家承担全部税费，则该约定包含营业税部分，这是民法意思自治的体现，由当事人自担风险，法律对此并不加以干涉。  </H1>