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看中城东一套一楼的特价房子,请大家帮忙提点建议

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发表于 2014-12-8 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
上个月看了套草庄一楼的小户型,特价房源,66方1室1厅的,送车位,还说带个10多平的小花园,总价在自己承受范围内,销售天天电话来说马上没车位了,年底冲量了,叫我赶紧下手不然就没了。本人目前没结婚,想先买套小户型过渡,目前总价太高的话按揭影响生活质量。现在就是想了解下,一楼房子有哪些要考虑的?谢谢大家!
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发表于 2014-12-25 20:38 | 显示全部楼层

楼下开热水洗澡,楼上闻煤气味道 万科说:没事,死不了……
问题
1.草庄西岸小户型中间套(02、03户型)的燃气热水器位于厨房,尾气管排向中空天井。
2.中空天井三面是墙,北面有半墙开口,为走廊;顶上是透明雨棚顶,留有缝隙。
3.用户的厨房和卫生间窗户均开向天井,厨房为侧开式,卫生间为下开式。
4.燃气热水器使用过程中会产生一定量的尾气,其中包括一氧化碳。
5.问题:天井通风条件不佳,尾气较难排出;如果尾气上排,楼上住户受到楼下住户影响较大,楼层越高影响越大。
经历
1.工地开放日向陪同工程师提出这个问题,工程师有记录,同时表示较难整改。
2.通知收房当日再提出,与万科验房师和客户关系负责人沟通无果。
3.上周六下午向物业提出,维修负责人当场给物业负责人电话,约定本周三例会上向设计方提这个问题,许诺本周四给我答复,没有电话。
诉求
1.以书面形式公正安全保证。
2.拿出整改方案。
3.加装监测报警装置。
4.相关住户改换电热水器。
背景
1.此问题涉及用户为万科草庄西岸4、7、8三幢楼,每幢32户,共96户住户,已有三分之一住户认为需要万科解决这个问题,剩余的我们正在联络。
2.在4、7、8三幢楼边套(01、04户型),燃气热水器的尾气管直排北面外墙。
3.南京万科某小区采用类似设计,有网友在论坛发帖称对健康造成影响。
4.燃气热水器销售方能率公司的安装师傅说如果是他们负责安装,不建议装这个位置或不建议用燃气热水器。
5.燃气公司工程师认为这样的设计不合理,不建议采用。
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