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[维权] 【维权求助】认筹金到底算不算房款

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发表于 2014-12-17 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 杭州流民 于 2014-12-18 09:48 编辑

已缴认筹金2w,定金3w,假设定金合同房价98w。
销售说定金的3w算首付内,但不含认筹金的2w,这样我实际支付的房价是100w,而不是98w,与合同的房款不符合,并且开发商说认筹金不退。
那么问题来了
开发商不退认筹金也不算在房款内是否合理?并且我是直接到访售楼处,由他们公司的销售接待,没有经过中介机构,但今天我看了合同认筹金的收款单位是xxx广告公司,是不是有猫腻?
不能平白无故多付2w,如果我要把认筹金拿回来,请教维权流程


————————
针对大家的疑问点,补充说明我没有与任何中介接触,直接到售楼处和开发商的销售沟通和交钱,所以不存在钱交给中介的理由
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发表于 2014-12-17 08:54 | 显示全部楼层
怎么会不算在房价里呢?坐等高手解释。
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发表于 2014-12-17 08:54 | 显示全部楼层
我也被坑过,有去无回了!
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发表于 2014-12-17 08:54 来自手机 | 显示全部楼层
比如打好折后房价200万,减去定金加认筹金的五万,应该再支付195万
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发表于 2014-12-17 08:56 来自手机 | 显示全部楼层
认筹金可退,如果后来又交3万的话,按照他们的说法,认筹金也变成定金了
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发表于 2014-12-17 08:59 | 显示全部楼层
有这么坑爹的KFS还不曝光它,你在搞笑吗
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发表于 2014-12-17 09:48 | 显示全部楼层
不管是定金还是订金,如果合同履行的话,都应该算作履行成本,否则这笔钱算什么,广告公司的营业外收入还是不当得利?
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发表于 2014-12-17 10:01 | 显示全部楼层
一手交钱一手交房最合适!童叟无欺,公平合理!
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发表于 2014-12-17 10:01 | 显示全部楼层
一手交钱一手交房最合适!童叟无欺,公平合理!
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发表于 2014-12-17 10:46 | 显示全部楼层
如果是买了房的话,认筹要算到房款的,如果没买房,定金没了,但认筹金要无条件退还
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发表于 2014-12-17 10:49 | 显示全部楼层
自己仔细看一下协议,上面应该都有写明白的,自己签的字,交的钱怎么会不清楚呢?
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发表于 2014-12-17 11:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 xzb1990 于 2014-12-17 11:10 编辑

认筹金一般都不算的,认筹金其实是交给广告公司或电商的,不是交给开发商的

而且现在一般是认筹2w减几万的
你要拿回认筹款开发商就一句话,房价里重新加回几万

羊毛出在羊身上,不算在房款里少算点税也好的
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发表于 2014-12-17 11:27 | 显示全部楼层
xzb1990 发表于 2014-12-17 11:04
认筹金一般都不算的,认筹金其实是交给广告公司或电商的,不是交给开发商的

而且现在一般是认筹2w减几万 ...

你这话说的太雷人了吧。为什么要给广告公司,是和广告公司签什么协议了吗,关广告公司的什么事。

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发表于 2014-12-17 11:30 | 显示全部楼层
除非你房价已经包括什么认筹几万减多少,要不然肯定含在房款中
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发表于 2014-12-17 11:39 | 显示全部楼层
认筹金本来就违法的!
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发表于 2014-12-17 11:49 来自手机 | 显示全部楼层
风格1452 发表于 2014-12-17 11:41
违法又怎么样
又没人管········

管也难管,认筹金主要是挑选楼层和你是否是意象客户,认筹的人少开发商就推迟开盘!总之开发商在交了钱和不交钱的两种态度是完全不一样的
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发表于 2014-12-17 11:57 | 显示全部楼层
怎么可能?  那不成骗子了?

认筹金不算在房价里? 那不就变成直接房价涨2万了啊.................
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发表于 2014-12-17 12:51 | 显示全部楼层
花园道10号 发表于 2014-12-17 11:39
认筹金本来就违法的!

应该取缔。这样收费有点扰乱市场正常运作。
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发表于 2014-12-17 13:42 | 显示全部楼层
csuhong 发表于 2014-12-17 11:27
你这话说的太雷人了吧。为什么要给广告公司,是和广告公司签什么协议了吗,关广告公司的什么事。

你去看看认筹协议书最后的落款是谁就好了

这是房地产公司的做账方法,让广告公司直接收钱为房产公司做广告
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发表于 2014-12-17 15:03 | 显示全部楼层
我的认筹金开盘前交的 ,交2万抵5万,不算在房款里的
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