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180W以内买刚需,滨江萧山之江版块纠结不已,求建议求指教!

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发表于 2015-2-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

我跟老公两个都在滨江工作,所以选房主要集中于滨江、萧山与之江版块。由于刚毕业没几年,存款不多,主要定位在89方的刚需房,首付最好在50W左右,如果性价比很高60W也差不多勉强凑凑,总价在180W以内,最好是三房。还有虽然现在没孩子,但是已经计划中,所以学区还是要考虑的。


房看得越多越纠结,请大神们出出主意!


1. 滨江


工作地在滨江,滨江自然是首选,可是滨江的高房价,尤其是区政府彩虹城一带,岂是我等屌丝可轻易高攀的,所以看房主要集中在滨江价格洼地的地区。


(1) 滨康地段

目前在售的主要有官河锦庭、玲珑府和东方花城。都是尾盘了,价格还可以接受,交房也早。可是那个地方,其实除了离上班的地方近,周围有1号线,其它的环境什么的真的是不敢恭维。学区貌似也只有西兴小学,滨康综合体依然的遥遥无期。


(2)万科璞悦湾

浦沿那边的新盘貌似也只有璞悦湾的洋房在卖,房子是真心好,除了89方的户型只有一个卫生间之外,其它的真的是没得挑,我和老公都很喜欢。得房率是比滨康那边差一点,但是周围环境还不错,买房的也大多是像我们一样的IT民工,生活圈子比较能融进去。6号线是在交房后开通,也可以接受的。


(3)二手房

二手房的学区都比较好,目前觉得能负担的起的地方也就是临江花园,还有水印城附近的几个楼盘,学区好,配套全,离公司近,满5年了税也低。缺点是户型不太好,小区环境也一般,话说现在买了到时候想换房再卖可能就没那么容易了,毕竟现在的户型不知道比那些老小区好多少倍。


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 楼主| 发表于 2015-2-13 15:29 | 显示全部楼层

2. 萧山


(1)金辰之光


金辰之光的户型是真好,89方三房两卫和四房两卫都很神奇。就是交房太晚了,17年底才交房,真是让人等死的节奏啊,而且那个崇文学区真是蛋疼啊,只保证2018年到2024年这6年的100%入学,2024年之后只有12.5%的业主能入学,这种没保障的事情让人怎么相信。。。


(2)莱茵传奇和青秀城


看了莱茵传奇和青秀城两个盘,印象都不错,超大的得房率和低价格着实让人心动,而且依靠萧山城区的老配套,交通也方便,萧杭一体化也是极大利好。只是学区一般化,那边的总体环境不如滨江,毕竟那边老居民很多,什么工作的都有,不像滨江的IT民工群比较集中。


我个人还是蛮中意的,直到看到了之江版块。。。。


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 楼主| 发表于 2015-2-13 15:29 | 显示全部楼层

3. 之江


       之江的环境真是没得说,而且价格很有诱惑力,现在之江大桥也不收费了,紫之隧道马上就能,6号线也值得期待,文三小学和学军也已进驻,我想配套也会起来的吧,交通也不是问题,真真的让人纠结啊。像之江诚品才120W就能拿下,还是蛮好的。



问题一:萧山和之江各具优势,一个配套好一个环境好,总价差不多的情况下,应该选哪边?杭州未来的发展哪个版块各具优势?


问题二:其实银子够的情况下还是滨江最优,但无奈太贵,我这点钱,到底能买到滨江啥样子的房子?


问题三:买新房好还是二手房好?


求建议!求指教!


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发表于 2017-5-2 15:34 | 显示全部楼层
楼主,那么多年过去了,你买哪了呢。。。我先跟你纠结一样的问题,买新房呢,还是二手房,买萧山的中国铁建江南国际城呢还是彩虹城的二手房。。。
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