香悦郡走了一圈，最新进度看一看

一月吃一顿 · 发表于 2015-3-5 15:09

走过丁桥，田园，华丰这些小版块后，头一回走了桃源新区之后，想法还是有点变化了，桃源新区这个概念好像也是宋都和广宇进入之后才有的概念至少我是从这个点开始知道的，前几天去了之后看来宋都和广宇选择的点不错。

说实话桃源新区的区域范围要比起丁桥，田园，华丰都要小，一切都是待规划建设的，不过小也有小的好处在，就是能段时间内一步到位，丁桥一期成熟用了10年，华丰还一直以脏乱差著称，田园也幸亏有了虎山的景区依仗，桃源这边优势稍稍罗列了下，配套，交通，教育都能短期实现（唯独地铁四号线没有那么快，不然会更好）教育幼儿园，小学，中学都有也是版块内相对不错的学校，桃源特级幼儿园，上海福山外国语小学也是公办，还有规划的中学，和另一所幼儿园，完全能够自给自足教育这块，另外就是配套了，规划区域内有市政公园，农贸市场，还有近距离的中大银泰城和新天地商圈，走了圈之后也去看了下中大银泰城一直也没去过，路程还是相当快的10分钟左右就可以到银泰了，沈半路尾巴这段其实路况还是相当好一般都不堵。
这么一来又得说说交通这块了，规划中有公交总站，然后目前有张家园的公交站，去市中心的话走沈半路或者秋石高架都可以，后者会更快，但是要到中大银泰城的话，沈半路是捷径10分钟路程自己开过还是很清楚的。

说的在好不过也是未来几年的事，就目前而言，桃源新区也算是真的世外桃源，从沈半路打弯进入桃源街，就有种世外桃源的感觉基本无车无人流，里面现在唯一的居住区就是金星桃源居，作为农转居的房子里面基本上能猜得到出都是老年人为主，而且金星桃源居，目前一期住户率是相当高的估计有90%以上，而新建的二期目前还未进住不过整体要比一期好，但是也别小看这个金星社区，这次过去人家还能办的动元宵灯会证明也是有规模的，而且小区内还有桃源特级幼儿园，还是相当不错。宋都和广宇的进住对以后的版块热度还有很重的份量的

接下来还是说说这两个楼盘，这个版块主要看的其实还是价格，广宇目前是12500中间套的均价，边套会再贵个300-500的均价；宋都则是14000左右的均价，相对高出广宇1000多的价格
这样问题就来了，我也好好问问了宋都销售为什么价格能贵的上1000多，收到的答案其实不算太满意，主要的是品质和楼盘体量、位置以及户型差别，真的细看的话目前能看出的是体量和位置宋都小胜于广宇，但是看了户型图并不觉得两家差距有多远，至于品质那是之后事了现在多说也没什么可信度。小版块内的竞争其实价格还是最重要，广宇这点优势过于明显了，而且最近还有1号楼还有9-20左右的优惠的一口价，体量小，价格略低走快速营销还是没错；宋都一向品质还是能相信的，但是从自己买房角度来说还是会有所犹豫这1000多的价格到底值不值。

一月吃一顿 · 发表于 2015-3-5 15:10

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一月吃一顿 · 发表于 2015-3-5 15:11

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mumu20 · 发表于 2015-3-6 13:44

看看！！！

背带裤猫咪 · 发表于 2015-3-17 12:32

a2118868 · 发表于 2015-3-17 16:13

看看

简宁/wq · 发表于 2015-3-19 22:18

..........................

zgwzgw_09 · 发表于 2015-3-20 09:27

看看

jaxzjq2012 · 发表于 2015-3-23 22:37

wangyuesheng · 发表于 2015-3-24 09:50

我也想了解进度如何

linolu · 发表于 2015-3-30 20:40

看一看图片

叮咚东 · 发表于 2015-4-10 18:30

看看

EVA-宝贝 · 发表于 2015-4-17 14:07

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