业主20年未办妥 房产证 无良开发商害人不浅

黑澀星期五

1996年，罗湖区卫计局(原区卫生局)金湖路11号宿舍楼建成，并将全部64套房中的54套房分配给当时其卫生系统的员工，双方购房合同注明为福利房。20年过去，54套房的房产证仍未办下来。罗湖区卫计局回应称，必要材料缺失是一个原因，目前正着手帮业主办理房产证，相关程序正稳步推进。
业主：等房产证等白了头
罗湖区卫计局(原卫生局)金湖路11号宿舍楼共两栋，每栋共8层，紧邻罗湖区慢性病防治院。小区没有名字，由于缺乏有效维护和修缮，楼体残旧不堪，只有罗湖区卫生系统的老员工知道它的来历。
1996年，罗湖区卫生局将54套宿舍以集资房的形式出让给下属单位多名员工，价格约为每平方米1600元。业主陈先生为罗湖区中医院的员工，根据其出示的一份“福利商品房买卖购房合同”显示，其购买的4楼某单元房屋约为78平米，折后共花费85000余元，系一次性付清，卖方有“罗湖区卫生局”的签章。陈先生称，自己为罗湖区卫生系统的老员工，至今在职。2000年9月份，罗湖区卫生局曾向众宿舍楼业主发布通知，称业主在交齐所需材料后，可以帮忙办理房产证，可是材料交齐后，就一直没下文。
冯(音同)女士也是宿舍楼的业主之一，今年已经快70岁，住在宿舍楼近20年，她说：“上世纪90年代，我从内地调到深圳罗湖区卫生系统工作直到退休，是老员工，说起房产证的事，就让我心痛。”冯女士称，房子买到手20年，房产证至今没着落，头发都等白了，单位也没有个说法。
区卫计局：“难产”因必要材料缺失
昨日上午，本报记者来到罗湖区卫计局，局办公室张主任及区慢性病防治院谢院长接受了采访。
据介绍，1995年，为解决罗湖区卫生系统员工住房紧张的问题，当时的区卫生局向市国土部门申请建设员工宿舍楼，采取集资的方式建房分配给下属员工，所用地块为约3000平方米的医疗用地，而宿舍楼用地面积只占其中的约1500平方米。张主任称，当时罗湖区卫生系统都没有纳入福利房分配范围，宿舍以集资方式分给员工后，只有员工付款收据，购房合同是后来“房改”时补签的。谢院长称，当时国土部门规定整个3000平米土地都要使用完毕才能办房产证，而当时另外的1500平方米土地还没有规划功能，所以，房产证没有办。
直到2009年，宿舍楼旁边建起罗湖区慢病院，整个3000平米的地块都使用完毕，他们再次向国土部门申请办理房产证时发现，由于宿舍楼建设年代较早，一些重要的申办材料缺失。缺少的材料有建筑物命名批复书、建筑物竣工结算文件和交清地价证明书共三样，涉及的申办部门有市规土委、区审计局等。局办张主任称，区卫计局已经派专人负责补办三样缺少的文件，相信不久就能补齐，争取尽快为业主办理房产证。
宿舍楼已纳入旧改范围尚需交地价
据一名业主称，宿舍楼已被一家房地产公司相中，并纳入旧改范围，此节点上房产证很重要。有业主坦言，开发商曾与业主沟通称，由于宿舍楼无房产证，纳入旧改并办理房产证时，每户要多交10余万元补清地价，多数业主不愿意掏这笔钱。
昨日，区慢病院谢院长证实了上述说法，中航信地产公司已经确定介入宿舍楼旧改，但由于宿舍楼房产证未办妥，相关旧改进度或被拖慢。他说，由于宿舍楼所属土地为医疗用地，所以，办理房产证或涉及到医疗用地转住宅用地的申请，要向国土部门交清地价才能办理。局办张主任补充称，地价补清后，才能从国土部门取得交清地价证明书，而后才能办理房产证，这笔费用将争取向区有关部门申请报批。