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xsh243159484 · 发表于 2017-7-9 13:06

2月份在杭州某中介看中一套二手房；2月底交付的定金；3月初杭州限购令刚出社保三年内满二年（2015.3-2017.4月本人社保中间连续交满2年）中间断过社保；3月中旬已把购房转让合同签订以及先银行申请贷款。4月把首付款打入中介监管账户，因房东房子要5月底才满2年为避税合同写着6.1号后安排过户，因6月初房东没有拿到不动产证所以约定号6月中旬过户，到过户时间房东说户口本丢了需要补办一直拖到了月底，现在打电话过来说房子不卖给我们（如房东不卖我们房子我们这边就没有购房资格目前社保已经没有满2年）；7月初中介带了另外一个买房者看中这套房子而且付了意向金后面这位购房者得知这套房子有点纠纷退回定金（说明中介一房多卖）想咨询以下问题：
1.房东如果违约是否能继续履行合同
2.社保限购这块是限购在合同还是限购在过户像我这种情况是否还能过户（社保交满2年是2015.3-2016.4三年内前二年满足购房资格)

fjfp8067 · 发表于 2017-7-14 16:10

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elgxf · 发表于 2017-7-19 22:01

二手房交易三方合同中，首付100万，贷款100万。
向银行申请的合同中，申请贷款120万，房东也同意签字了。
现在贷款批下来了，我首付只付了80万，因为多贷了20万。
当天房东收首付款时候还挺高兴的，晚上就电话说让我再付20万，不然就是我违约。

各位，这种情况少付20万首付，算我违约吗？

太湖边 · 发表于 2017-7-31 08:02

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慕晨chy · 发表于 2017-8-1 15:11

对，有话就要说，吃了我的给我吐出来

nathanchi · 发表于 2017-8-2 13:19

您好，雷律师，14年的时候认购了一套房子昊元，交了5万定金，后来开发商倒闭，换了一家，现在重新开盘了，因为价格涨了多，开发商想违约只赔5万，我们不同意这个处理方案，这个如何维权。

nathanchi · 发表于 2017-8-3 13:23

律师在吗，14年的时候认购了一套房子昊元，交了5万定金，后来开发商倒闭，换了一家，现在重新开盘了，因为价格涨了多，开发商想违约只赔5万，我们不同意这个处理方案，这个有办法维权吗？

我爱樱木红猪精 · 发表于 2017-8-3 17:52

租房期间如果遭遇侵权，如何处理物业那边？投诉谁？怎么投诉

太湖边 · 发表于 2017-8-4 14:36

这个要顶得!

zjlqcxw · 发表于 2017-8-4 21:24

您好，我咨询一下：

6月27网签，农业银，行，当时审批利率95折，现房，7月21日产证办出。刚刚银行打电话来说：这个月没额度，要先给上浮10%的人放，然后叫我们也上浮一起放。这样算不算敲诈？怎么样处理农行才会95折放款？

买房15268575209 · 发表于 2017-8-11 22:31

有涉及杭州售楼法律问题，请大家多多提问，很乐意为大家解答问题。

买房15268575209 · 发表于 2017-8-11 22:33

有涉及杭州售楼法律问题，请大家多多提问，很乐意为大家解答问题。15268575209 吴

买房15268575209 · 发表于 2017-8-11 22:33

有涉及杭州售楼法律问题，请大家多多提问，很乐意为大家解答问题。15268575209 吴

太湖边 · 发表于 2017-8-12 13:31

赞～个!

13758186147 · 发表于 2017-8-13 14:40

13758186147

袅袅尘烟 · 发表于 2017-8-17 19:15

顶！d=====(￣▽￣*)b

大柴旦人 · 发表于 2017-8-19 11:15

阿娟369 · 发表于 2017-8-20 10:16

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cctb222 · 发表于 2017-8-23 12:06

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fjfp8067 fjfp8067 当前离线积分 75 头像被屏蔽	发表于 2017-7-14 16:10 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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